- 绿洲香岛花园
- 45137 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莘松路1288弄1201-1287号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 绿洲香岛花园位于松江区莘闵别墅区板块，由单位自建，于2004年竣工。小区共有85栋楼，由多层和高层住宅组成，容积率为1.6，小区户型面积有85㎡-250㎡左右的2居室到5居室，户型南北通透，楼间距40m以上，采光较好。小区中心有清澈见底的鱼塘，有花园、凉亭，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿植较多，有花园、鱼塘、凉亭等，整体环境较好；
- 距离小区608m左右有亚繁亚乐城，居民购物方便。
缺点- 距离小区2.9km左右有上海市闵行区中心医院，居民就医不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1089米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约317m有北场第一小区公交站，停靠松江44路公交车，方便居民乘坐公交出行。距离小区约1.6km有沪杭高速/莘福路(路口)，方便居民自驾出行。距离小区约3.7km有七莘路地铁站，途经地铁12号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约195m有亭南幼儿园(绿洲分部)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有松江区九亭第五小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有松江区九亭第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化面积较大，小区中心有清澈见底的鱼塘，有花园，由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内有凉亭和一些休闲座椅，方便居民纳凉休憩；道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，以红色系为主，典雅而又庄重，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共有85栋楼，由多层和高层住宅组成，容积率为1.6，小区户型面积有85㎡-250㎡左右的2居室到5居室，户型南北通透，楼间距40m以上，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于莘松路1288弄1223号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3173户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 景观池塘；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 排球场；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日两次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼栋密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区608m左右有亚繁亚乐城，居民可到此处购物。距离小区301m左右有联华超市(庚诚店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区617m左右有海底捞火锅(莘松路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善。距离小区2.9km左右有上海市闵行区中心医院，居民就医不方便。距离小区2.3km左右有松江区九亭镇社区卫生服务中心，方便居民感冒及时就诊。距离小区315m左右有复美大药房(玖鹿店)，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区540m左右有康城菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区546m左右有中国民生银行(上海康城社区支行)，方便居民办理银行业务。距离小区615m左右有中国移动(亚繁亚乐城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距莘松派出所约568m，居民有问题可以得到及时解决；九亭镇九亭公园距小区2.0km左右，公园环境较好，方便居民带孩子来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约660m有珠影GCC影城(亚繁亚乐城店)，方便居民看电影。距离小区约528m有康运足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约206m有浦菲优澜健身(莘松路店)，方便居民健身锻炼。
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