宝祁雅苑(北区)解读
黄春燕
2022-01-27
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线祁华路地铁站步行500米15号线步行900米，小区门口步行400米有一个公交车站
【小区户型】小区是动迁房，面积50平一房朝南，69，72平，有俩房朝南和南北两房俩种户型和80，83平南北3房
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米rn银行：离农业银行870米，邮政银行783米
【房屋品质】小区竣工时间是2016年，房子较新交房时开发商给房屋都做了防水保温工程小区外墙很新
不足
小区为动迁房 租户较多物业不好
赵文娟
2021-08-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线祁华路地铁口200米 宝山19路公交北门出来50米 非常方便
【生活配套】小区沿街商铺超市、饭店、水果店，五金店等 3公里内：沃尔玛，弘基广场，大场医院，东方国贸，四大银行。
【居民素质】近地铁的原因加上小区品质不高房价低所以本小区的租户比较多，中老年人占比大
不足
本小区为拆迁小区，房东一般有多套房，大部分出租，租客较多
高彦扬
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区南面300米处744公交终点站，北面300米是7号线宝祁雅苑地铁口，南面500米就是767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采
【小区设施】小区中心花园位置，刚网建设儿童游乐设施气中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】小区南北两个门出门50米就是沿街商铺如：水果生鲜，京东超市等等，从北门出约1.5公里到达经纬汇商场
不足
小区为一手动迁房，多数业主分到好几套房大部分选择出租，租客较多
曾荣
2021-09-09
胜宇房产
特色
【轨道交通】小区南边500米 767公交站 小区西边 100米七号线 祁华路地铁站
【小区户型】小区主要户型为 52平 69平 71平 81平 小区分为 两梯六户 和两梯四户
【生活配套】小区靠近锦秋路平常购物买菜十分方便 距离沃尔玛 1000米 距离银行800米
【房屋品质】小区为16年的次新小区 小区开放商交房 都做了防水和保温工程 小区车不是很紧张 内设有地下停车位
不足
小区因离地铁站近租客较多
周志原
2022-03-04
隽荟房地产
特色
【轨道交通】南面500米就是767公交站祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米
【小区户型】小区主要户型为51平、69平、72平、80平80平户型
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米rn银行：离农业银行870米，邮政银行783米
【房屋品质】小区2015年交房，钢混结构，外部有防水保暖材料
不足
居住人员较混，物业管理不足
夏炎
2021-08-04
特色
【小区户型】小区皆为18层的电梯房，54平米的一房，72平米两房和82平米的三房楼间距有25米，采光很好
【其他描述】宝山 - 上海大学 - 祁华路655弄物业费：0.85
【小区设施】小区中心位置带有凉亭与老人运动器材和儿童玩乐设施，早晨和傍晚都会有老人和在此玩乐与健身！
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米\r\n银行：离农业银行870米，邮政银行783米
【房屋品质】小区是2016年的动迁房，墙体是钢棍结构，外墙都有防水保温材料，没有任何墙皮脱落现象
不足
本小区为拆迁小区，房东一般有多套房，大部分出租，租客较多
李晓奎
2022-02-26
易居房友
特色
【轨道交通】南面500米就是767公交站祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米
【小区户型】次小区为16年动迁房，总高为16-18层，大多以总高18层较多。小区主要以81平小三房为主。
【小区设施】小区中心位置带有凉亭与老人运动器材和儿童玩乐设施，早晨和傍晚都会有老人和孩子在此玩乐与健身！
【生活配套】小区往南400米就是祁连菜市场，600米处就是聚丰园路，饭店超市林立。东南方向一公里处就是大场医院
不足
小区为动迁房 租客较多 远动迁居民较少
李玉环
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区南面300米处744公交终点站，北面300米是7号线宝祁雅苑地铁口，南面500米就是767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米 银行：离农业银行870米，邮政银行783米
不足
小区为动迁房租户较多物业不好 车位紧张
周枝峰
2021-07-13
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口约200米便是7号线（祁华路站）乘坐7号线，1站到达顾村公园换乘15号8站到达上海西站
【小区户型】一梯六户、一梯四户、主要户型1房51平、两房70平、71平、三房81平、楼间距宽，采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置带有凉亭与老人运动器材和儿童玩乐设施，早晨和傍晚都会有老人和小孩在此玩乐与健身！
【生活配套】小区南北两个门出门50米就是沿街商铺如：水果生鲜，京东超市等等，从北门出约1.5公里到达经纬汇商场
不足
配套设施不成熟、绿化少
周超
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区南面300米处744公交终点站，北面300米是7号线宝祁雅苑地铁口，南面500米就是767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米 银行：离农业银行870米，邮政银行783米
【居民素质】近地铁的原因加上小区品质不高房价低所以本小区的租户比较多，中老年人占比大
不足
小区为动迁房租户较多物业不好 车位紧张
赵俊贤
2021-12-18
房有房地产
特色
【轨道交通】祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米，南面300米处744公交站台，南面500米767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米\r\n银行：离农业银行870米，邮政银行783米
不足
小区为动迁房租户较多物业不好
李立苏
2021-12-22
特色
【轨道交通】距离7号线祁华路地铁口200米 宝山19路公交北门出来50米 非常方便
【小区户型】小区是动迁房，面积：50平一房朝南，69-72平的两房朝南和边套朝东朝西，80-83平的3房南北房
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】小区靠近锦秋路平常购物买菜非常方便，距离沃尔玛1000米，银行800米
不足
小区为动迁房 租户较多物业不好 车位紧张
刁彦杰
2021-03-18
汇羽房产
特色
【轨道交通】小区门口约200米便是7号线（祁华路站）乘坐7号线，1站到达顾村公园换乘15号8站到达上海西站
【小区户型】共22栋由1-18层电梯组成两梯4户与两梯6户组成，主力面积由：51一房-69-71两房-81三房！
【小区设施】小区中心位置带有凉亭与老人运动器材和儿童玩乐设施，早晨和傍晚都会有老人和孩子在此玩乐与健身！
【生活配套】小区南北两个门出门50米就是沿街商铺如：水果生鲜，京东超市等等，从北门出约1.5公里到达经纬汇商场
不足
因小区为动迁房，小区物业管理不太好。
陈勇
2021-12-23
特色
【轨道交通】祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米，南面300米处744公交站台，南面500米767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米 离农业银行870米，邮政银行783米
不足
小区为动迁房租户较多物业不好 车位紧张
储昭云
2021-12-10
特色
【轨道交通】祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米，南面300米处744公交站台，南面500米767公交站
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】商场：离沃尔玛1126米\r\n银行：离农业银行870米，邮政银行783米
不足
小区为动迁房租户较多物业不好 车位紧张
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离7号线祁华路地铁口200米 宝山19路公交北门出来50米 非常方便
【小区设施】小区中心位置带有凉亭与老人运动器材和儿童玩乐设施，早晨和傍晚都会有老人和在此玩乐与健身！
【生活配套】步行589米锦秋路1386号祁众集贸市场，1.1km聚丰园205号沃尔玛超市，2.3km大场医院
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
卢大江
2021-11-21
特色
【轨道交通】地铁7号线祁华路站258米，宝山19路，25路，767路，85路等多路公交
【小区户型】宝祁雅苑小区主流51，69，72，80平户型房子为18层高层楼间距80米左右，采光很好
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
【生活配套】离农业银行870米。商场
不足
车位紧张。租客较多，
刘悦
2021-06-09
铨家地产
特色
【轨道交通】地铁七号线祁华路站200米，小区后门位子50米公交车实发站有多路公交
【小区户型】小区均为两题四户，主推70平方米的，双南小两房，和80平方米的南北小三房，适合改善需求的客户
【小区设施】小区中心位置有个大花园，占地约500米平方米左右，旁晚业主在此可以聊聊天
【生活配套】出小区南门三百米左右有华联超市和京东超市，震轩美容美发和菜市场等！
不足
小区车位平时下班高峰期的时候可能稍微会有点拥堵
易江山
2021-07-06
聚传地产
特色
【小区户型】此小区为16年动迁房，大部分为总高18楼小区81平小三房可改两房两厅，改出户型较为大气
【其他描述】宝山 - 上海大学 - 祁华路655弄物业费：0.85
【小区设施】小区中心花园位置，刚刚建设儿童游乐设施与中老年健身器材，占地约500平方米左右，傍晚业主在此聊天运动
不足
小区外墙很新小区竣工时间是2016年
熊嘉诚
2020-07-17
易居房友
特色
【轨道交通】祁华路7号线地铁站出小区直线距离100米，南面300米处744公交站台，南面500米767公交站
【小区户型】此小区为16年动迁房，大部分为总高18楼。小区主推81平小三房可改两房两厅，改出户型较为大气
【生活配套】小区南面三百五十米有水果店，饭店，菜场等。且有众多公交可乘，宝山19路，嘉广线，185路等等
【房屋品质】小区2015年交房，钢混结构，外部有防水保暖材料。
【居民素质】近地铁的原因加上小区品质不高房价低所以本小区的租户比较多，中老年人占比大
不足
小区为动迁房 租客较多 远动迁居民较少
