嘉悦天地(慧芝湖花园三期)解读
赵文燕
2020-10-14
特色
【小区设施】小区5号楼有一个喷泉。10号楼这里有一个小公园。
【生活配套】小区北面有大宁菜场，三公里内大宁音乐广场，大宁国际商业中心，第十人民医院。
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区的停车位稍微有点紧张
王刚
2020-10-15
特色
【轨道交通】距离上海马戏城一号线地铁站200米距离。
【小区户型】小区3、5号为2T3户，其他都是2T4户，中间套为全南89平的两房，两边为南北通户型。
【小区设施】小区5号楼有一个喷泉。10号楼这里有一个小公园。
【生活配套】步行900米可到大宁郁金香公园，久光百货和大宁国际广场，1100米内到大宁中心广场和静安体育场。
不足
停车位紧张，车位不足
温凯东
2019-09-14
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【小区户型】小区主要有三房二房一房为主，二房一房居多，二房面积97平，一房面积73，小区全部是总高33楼。
【小区设施】小区配套设施完善，健身器材、游泳池、球场、地下车位都有。
【生活配套】小区100米有联华超市，文峰美容美发、洗衣房等
【居民素质】小区租客少，基本上都是业主自住！
不足
小区因为是二手房，交易税费都比较高，小区环境好，所以物业费也比较贵
马海云
2021-04-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要以97.35平的两房和73.12的一房为主，小区全部是总高33层的高层。楼间距80米。采光好
【小区设施】进门就有会所，露天游泳池，夏天可以游泳玩耍，小区内有儿童游乐场，篮球场，大人小孩都可娱乐
不足
该小区的车位有点紧张 车位紧张
董亚正
2021-07-02
特色
【小区户型】主要以两房为主，两房里面有南北通跟全南房型，可选性比较多，港商建造，楼间距比较大
不足
龙湖物业，小区自带会所。
张浩雷
2020-10-09
特色
【轨道交通】步行上海马戏城站500米，公交107、79、179、222路。
【小区户型】中间是全南户型。主打89平的2+1户型。边套是南北通板式户型
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
停车位紧张，车位不足
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】距离1号线马戏城站150米，南北高架和中环高架1公里之内，交通非常方便
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区车位相对紧张，地面停车位少
刘律君
2019-11-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共9栋高层，特点除全南两房户型，其他都赠送4-6平且不计产证，主力面积87两房-142平4房
【小区设施】内部主要绿化不错，儿童乐园，露天健身器材。门口有会所。
【生活配套】小区南门下楼就是大卖场。药房、理发店、便利店在步行150米内，很方便。1500米就到大宁国际广场
【房屋品质】小区于2011年交付，得房率高。小区绿化环境好。
不足
小区占地不大。楼栋间距不够宽，低区8楼以下，阳光照射可能会少。一房一价，当然高区的也会贵一些。
尧临安
2021-06-16
特色
【小区户型】小区均为2梯四户为主，户型比较方正
【居民素质】住户主要以白领为主，邻里和谐
不足
小区车位比较紧张，绿化比较少
毛敏
2019-08-03
瑞稼地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城一号线地铁站200米距离。179路858路944路等多路公交站台
【小区设施】小区有篮球场。小区配套设施完善。健身器材、游泳池、球场、地下车位都有
【生活配套】向北走500m彭江医院。小区门口就是宝华商业广场。向西直行1km可直达大宁国际购物广场
【房屋品质】由香港嘉华集团2011年倾力打造。。又美观不易褪色
不足
交通设施不全。且没有成片绿化。停车位稍微有点紧张小区的车位还是比较紧张的
李雪
2020-06-04
瑞稼地产
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【其他描述】小区人车分流，物业管理完善，物业服务到位，小区停车位相对一、二期不是很紧张。
不足
该小区的车位有点紧张
赵英俊
2020-07-20
明苑房产
特色
【轨道交通】步行上海马戏城站500米，公交107、79、179、222路。
【小区户型】小区3、5号为2T3户，其他的都是2T4户，中间套为全南89平的两房，两边为南北通户型。
不足
小区户型都在89平以上大户型，总价过高。
张亚强
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线马戏城地铁口350米，179路858路944路等多路公交站台
【小区设施】小区有篮球场，小区配套设施完善，健身器材，恒温游泳池，球场地下车位
【生活配套】小区100米联华超市，向西南走1.1公里第十人民医院，小区门就是宝华商业广场，向西直行一公里国际广场
【房屋品质】有香港嘉华集团2011年倾力打造，品质高，环境优雅
不足
小区车位紧张，外来车不好停
张硕
2019-08-07
特色
【轨道交通】距离地铁1号线马戏城站1.3公里，驱车2公里以内可上南北高架路、中环路
【生活配套】小区100米有联华超市，文峰美容美发、洗衣房等
不足
小区车位比较紧张，物业管理一般
郑跃伟
2018-09-21
昊辰地产
特色
【轨道交通】离一号线马戏城300米，300米共和新路南北高架入口，小区东门出来过平型关路到一期门口有公交车站。
【小区户型】小区一共8栋楼，总到都是36层，2梯四户为主，每户享有开发商赠送8个平方。楼间距离有50米采光非常棒
【其他描述】小区人车分流，物业管理完善，物业服务到位，小区停车位相对一、二期不是很紧张。
【生活配套】1000米到大宁灵石公园，300米上海马戏城，1000米十院，800米久光百货大润发等等..
不足
公摊面积大，总价过高。
谢雍
2019-08-09
特色
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【小区设施】进门就有会所，露天游泳池，夏天可以游泳玩耍，小区内有儿童游乐场，篮球场
【生活配套】小区北面有大宁菜场，三公里内大宁音乐广场，大宁国际商业中心，
不足
总价过高，税费高，交通设施不全。
倪姮珩
2019-02-26
六兴找房
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【小区设施】小区楼直达地下车库，小区有篮球场，小孩游乐园，中心花园
不足
小区因为是二手房，交易税费都比较高，小区环境好，所以物业费也比较贵
账号已注销
2018-03-25
特色
【轨道交通】小区100米有79.547等多条公交线路，600米到一号线马戏城站可到火车站，人民广场市中心
【小区户型】小区3、5号为2T3户，其他都是2T4户，中间套为全南89平的两房，两边为南北通户型。
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【居民素质】小区居住人口多为年轻人，占70%，入住率70%，租住比例1:30 不足
不足
小区户型都在89平以上大户型，总价过高。
石兵
2019-02-23
德丞地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城一号线地铁站200米距离。
【小区户型】小区主要有三房二房一房为主，二房一房居多，二房面积97平，一房面积73，小区全部是总高33楼。
【生活配套】小区出门就是宝华商业广场，距离800米距离。
不足
小区总价过高，房龄比较新。
毋贝贝
2018-01-16
特色
【小区户型】户型为正南北户型，楼间距宽，小区规模大，小区的楼间距大约为100米，采光基本不受影响
【其他描述】小区的物业是上实物业，目前慧芝湖小区为一期和二期为2.5元/平方米/月；三期3.8元/平方米/月
【生活配套】小区门口就是宝华商业广场，与大宁音乐广场隔共和新路相望，沿共和新路步行一千米即到十院，离大润发也很近
【房屋品质】一期07年开始规划建设，于同年开盘；二期于09年开盘，同年开始建设；三期于11年开始建设，于同年开盘
【居民素质】小区自住率高，租户约占5%，住户以中青年人为主，也有一些老人帮照看小孩，流动性一般，居民素质高
不足
小区小户型也有80平方，而且慧芝湖花园在附近属于高端小区，单价会高一些。所以总价基本在700万以上。