泷湾苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

泷湾苑位于青浦区赵巷板块,于2016年竣工,由上海和新房产开发有限公司开发,物业为家利物业管理(上海)有限公司。小区由510栋低层别墅住宅楼组成,占地面积约为144482㎡,容积率为1.02,户型面积有280㎡-490㎡左右的1居室至8居室。小区户型南北通透,采光充足,内部环境优美,居民居住体验好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较短,居民居住体验好;
  • 小区绿化率为35%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区未实行人车分流,居民出行不方便;
  • 距离小区5.1km左右是上海市松江区泗泾医院,居民就医不方便。
地段交通
6.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m是业辉路业前路公交站,有赵巷3路公交停靠。距离小区830m左右是贡嘎山路业煌路公交站,有松江104路内圈、松江104路外圈和松江97路公交停靠。小区距离佘北公路约960m,居民自驾出行方便。距离小区2.8km左右是地铁17号线赵巷地铁站,距离较远,不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
7.2 高于60% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.3

13个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

距离小区1.7km左右有青浦赵巷幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区1.5km左右是松江区北干山小学,是一所公办小学。距离小区1.7km左右是北崧中学-中学部,该学校是一所公办学校。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.6 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.6

新旧程度

9.2

停车便捷

8.9

物业服务

9.4

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35%。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区还设有健身房和游泳馆,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料和灰色涂料组成,外型设计美观。小区房屋外立墙面较新,房屋品质高,防水防潮效果好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由510栋低层别墅住宅楼组成,占地面积约为144482㎡,容积率为1.02,户型面积有280㎡-490㎡左右的1居室至8居室,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有东1门和东2门共2个出入口。小区东1门出入口位于业前路。小区东2门出入口位于业前路,可前往业途路和业辉路。小区未实行人车分流,居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 509户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.02
社区总设施
  • 游泳馆;
  • 健身房;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,实行全天管理,对社区问题处理及时。卫生打扫干净,物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2016年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安站岗,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为家利物业管理(上海)有限公司。
物业费用
  • 3.9元/㎡/月
车位
  • 共750车位
车位比
  • 1:1.47
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于85% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.8km左右是朋联国际购物中心,能够满足居民的购物消费需求。距离小区980m左右有丽雅超市(小机山路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区970m左右有卤三国(业煌路店),距离小区1.3km左右是徽川湘聚特色烤鱼,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边缺少大型医院,距离小区5.1km左右是上海市松江区泗泾医院,该医院是一家二级乙等综合医院。距离小区6.8km左右是复旦大学附属中山医院(青浦分院),该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区1.3km左右是北干山社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区950m左右是益丰大药房(甘霖店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.6km左右是佘北贸易市场,居民购买食材方便。距离小区1.3km左右有中国农业银行(上海赵巷支行),距离小区1.4km左右是中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部),居民可以去办理金融业务。距离小区约1.6km处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是赵巷公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.5km左右是赵巷镇政府,距离小区1.6km左右是国家税务总局上海市青浦区税务局第十一税务所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是顺意推拿养生,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.5km是音乐酒吧(镇泽路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.5km左右是上海米格国际影城(嘉松中路店),居民闲暇时间可以去看电影。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区为别墅住宅区,环境优美,居民居住舒适。新婚夫妇可以选择280㎡-350㎡左右的1居室至3居室,可办理分期减轻压力。资金充足的家庭住户可以选择353㎡-490㎡左右的4居室至8居室,户型房间充足,面积大,居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区房屋品质高,居住环境好,建议业主将购买人群定位为追求高品质生活的高收入居民,可以加快房屋出售。
租房建议
小区环境优美,房屋品质高,适合作为影视拍摄场景进行使用。单身的工作人群可以整租280㎡左右的1居室,能够满足居住需求。小区内部环境优美,居住的舒适度高,高收入的家庭租户可以整租350㎡-490㎡左右的3居室至8居室。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美,居民居住体验好。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边缺少大型医院,居民就医诊病不方便。小区居住氛围好,居民之间的关系密切。小区距离地铁站较远,未实行人车分流,居民出行不方便。
业主特征
小区以自住居民为主,居民多为三代人家庭居住。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,居住氛围较好,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 3.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费