徐泾北城海棠馨苑(南区)解读
郑延广
2020-03-21
住商不动产
特色
【轨道交通】17号地铁口徐泾北城站500米 门口有1505公交车
【小区户型】小区1梯4户总高11层 2梯4户总高18层 1房面积48到50平. 2房66到67平. 3房79平
【小区设施】小区地上地下车位充足 1；0.8 小区中心位置有儿童游乐设施
【生活配套】出门右拐就是商业街 有餐饮美食 药店 水果店 菜市场 理发店等
不足
小区出租房源比较多 后期入住装修噪音太吵
徐福
2019-06-09
特色
【轨道交通】距离徐泾北城600米，乘坐四站到达虹桥火车站，可换乘2号线和10号线。
【小区户型】小区分高层和小高层，小高层一梯四户总高11楼，高层两梯四户总高18楼，小户型，户型正，采光好。
【小区设施】小区内有花园和凉亭环境优美，供小区业主休闲娱乐，在小区中心位置，小区绿化好。
【生活配套】小区正对门尚鸿小学，往北面有菜市场，超市，餐饮，水果生鲜超市
【房屋品质】小区2013年建造2015交房，楼栋外立均为瓷砖不仅外观好看，隔音效果好，而且防水效果好。
不足
小区房东自住不多，大多为租客，后期自住装修会有造成噪音。
陶翔
2019-04-10
上海得安置业有限公司
特色
【轨道交通】小区南面直行500米可到17号线徐泾北城站。小区北面150米有公交车站710号。
【小区户型】小区以一梯三户和两梯四户。总高18楼高层和11楼小高层。一房49平，两房67平，三房80平。
【其他描述】小区物业是捷艾尔物业管理公司，物业费为1.25元每平方。小区绿化率约百分之40
【小区设施】小区有地上和地下车位，没有产权车位。车位住户比例1:0.8，小区中心位置有儿童游乐设备和大人健身设施
【生活配套】小区北面600米有菜市场，小区西面正对尚鸿小学。小区西门往北有超市，餐饮，水果，生鲜超市。
不足
小区目前租户占比多，小区业主陆续进入，装修产生噪音和建筑垃圾。
束宇婷
2020-09-05
特色
【轨道交通】该小区距离17号线徐泾北城站600米，徐盈路站600米
【小区户型】小区以小户型为主，50平一房67平两房79平三房
【生活配套】小区周围五百米左右北城广场小区出门左拐走三百米家乐购生活广场一应俱全，
不足
小区为动迁房租客较多
胡蓓蓓
2019-05-08
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站500米，可坐17号线换乘2号线或10号线，到达上海虹桥火车站仅4站路，去市区也很方便
【小区户型】小区分小高层和高层，小高层总高11楼，一梯四户，高层总高18楼，二梯四户，居家小户型，房型好，采光好
【小区设施】小区内有健身及儿童游乐设施，花园和凉亭环境好，供小区业主休闲娱乐，在小区位置中心位置，小区绿化好！
【生活配套】小区北面500米有菜市场，小区西面正对尚鸿小学，小区西门往北有超市，早餐店，水果，生鲜超市
【房屋品质】小区15年交房，楼栋外立面均为瓷砖不仅外观好看，而且防水效果好，不会出现墙面脱落现象，隔音效果好！
不足
目前租户多，由于地铁刚开通，后续自住率应该会好点
周鸣
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁17号线徐泾北城站只有500米，到上海虹桥火车站只需要4站路，可换乘地铁2号线，10号线
【生活配套】小区门口位置有超市，水果店，理发店等。小区正门口位置有所小学。
不足
小区为动迁配套安置房，目前租客居多 后期装修会比较吵
周陶
2019-05-07
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站500米，可在此乘坐4站到达虹桥火车站，换乘2号线和10号线，经13站可到豫园
【小区户型】小区均为一梯三户和一梯四户，南北通透和全南户型，主推南北户型，66.72两房一厅一位卫为主力户型
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十以上，小区内设儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北面650米有菜市场，小区西面正对尚鸿小学，西门往北有超市，餐饮，水果生鲜超市
【房屋品质】由上海城浦置业有限公司开发商开发，13年建造15年交付，近地铁，走路5分钟到地铁站
不足
小区新业主陆陆续续住进来，装修比较多，噪音大，周边配套不是很完善
肖奥迪
2019-07-28
特色
【轨道交通】距离徐泾北城地铁站500米，乘坐四站到上海虹桥火车站
【小区户型】小区分小高层和高层，一梯三户和一梯四户，南北通透和全南户型，主力南北户型，66.72南北为主力房型
【小区设施】小区绿化占百分之35以上，内设儿童滑滑梯，跷跷板，车位充足，蜂巢代收，很多小朋友放学后在次玩耍
【生活配套】小区北面650米有菜市场，小区对面尚鸿小学，西门有超市，餐饮，水果店
【房屋品质】由上海城浦置业有限公司开发13年建造，15年交付，近地铁，走路500米到地铁17号线徐泾北城站
不足
小区新业主陆陆续续住进来，装修比较多，,小区租客多
杨洋
2019-04-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门左转500米为地铁17号线从东方绿洲到上海虹桥，可换乘地铁10号线到城隍庙 换乘2号线到浦东机场
【小区户型】小区户型一房至三房，面积是50-80平小户型，一梯四户和两梯四户，有一房两房全南，两房三房南北通户型
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜小区旁边有开放大公园
【生活配套】向北200米乐购购物菜市场，小区门口西边即是学校 乐高路公园
不足
租客较多，新上海人较多，配套还是不很完善，目前在装修的比较多，噪音大。
吴梦琪
2019-06-12
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站500米，可在此站乘坐四站可到达火车站，换乘2号线和10号线
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透和全南户型，主力南北户型，66.72两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区绿化率高达30%以上，小区内设置儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北面650米有菜场，小区西面正对尚鸿小学，西门往北有超市，餐饮，水果生鲜超市
不足
小区是动迁安置房，主要是出租，后期房东自住会有装修噪音
胡龙平
2019-05-20
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站500米，可在此站乘坐四站可到达火车站，换乘2号线和10号线，
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透和全南户型，主推南北户型，66.72两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区绿化率高达30%以上，小区内设置儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北面650米有菜场，小区西面正对尚鸿小学，西门往北有超市，餐饮，水果生鲜超市
不足
小区是动迁安置房，主要是出租，后期房东自住会有装修噪音
账号已注销
2020-07-10
特色
【小区户型】小区分为2梯4户和一梯4户，66平全南两房一厅位主力户型
【生活配套】1.5km内有万科天空之城商业，购物，娱乐应有尽有
不足
户型相当小，相对紧凑一点，小区绿化不多
黄海飞
2019-05-06
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站500米，出小区就是公交站710路，872路
【小区户型】小区主推3房，南北通透，79.84平，两梯四户
不足
租客较多，新上海人较多
孙莉莉
2018-06-05
鎏雅物业
特色
【轨道交通】出门左转500米为地铁17号线从东方绿洲到上海虹桥，可换乘地铁10号线到城隍庙 换乘2号线到浦东机场
【小区户型】两梯四户为总高18楼一房 两房 三房 一梯四户为总高11楼一房 两房主推中套全南户型
【生活配套】小区出门1米就是商业街，主要有餐饮 药店 装修公司 水果店 超市 理发店
不足
租客居多，后期装修比较吵
王永猛
2019-05-18
特色
【小区户型】小区为两梯四户总高18楼，一房51平，两房67平，三房81平，目前小区主推两房。
【小区设施】小区12号楼北面有800平绿地、绿地周边有儿童踏踏板、滑滑梯等娱乐设施
不足
地上停车位不足，租客较多。
何诚
2018-05-10
住商不动产
特色
【轨道交通】小区往南200米，到达17号线徐泾北城站3号站口。
【小区户型】小区以一梯三户两梯四户为主。一房49平，两房69平，三房80平，均为小户型。
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费每平方1.2。
【小区设施】小区有地下地上停车位，车位住户比例1：0.8。小区中间有儿童娱乐设施，以及健身设施。
不足
小区进户较晚，自住的房东不多，大多为租客，后期自住装修会造成噪音。
孙春晓
2017-05-17
鎏雅物业
特色
【轨道交通】向南步行500米即到17号地铁徐泾北城站四站到虹桥机场，门口200米左右是710、872公交车站
【小区户型】小区里面有总高18楼的 总高11楼的 两梯四户，3房，南北通透，79.84平
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜,小区旁边有开放大公园
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客较多，新上海人较多，配套还是不很完善，目前在装修的比较多，噪音大。
赵熙
2017-03-25
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区往左100米有710A线，往右直行100米有710B线，往东350米可到地铁17号线徐泾北城站
【小区户型】小区户型一至三房，面积50-80平，小户型，一梯四户和两梯四户，有一房两房全南，两房三房南北通
【小区设施】小区车位1：2，有地上停车库和地下停车库，小区内有儿童游乐设施，小区绿化在35%
【生活配套】小区往北800米方向有如海超市和菜场，往西南方向2公里有奥特莱斯大型商场及米格天地娱乐，影视，美食
不足
目前小区周边配套欠缺，生活不方便，配套成熟还需要两年以上。
叶洪飞
2018-11-04
第一别墅
特色
【轨道交通】小区出门左转500米17号线地铁站徐泾北城站四站到虹桥机场，无缝换成2号线往西可以到达东方绿洲走
【小区设施】小区中心600米的绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，自带地下停车库地面有电动车充电处
不足
小区是动迁安置房租客较多
卿光龙
2018-10-14
房诺地产
特色
【轨道交通】距离徐泾北城站150米，可在此换乘17号线，经4站直达上海虹桥火车站，
【小区设施】小区中心600㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，自带地下停车库，地面电动车充电处，
不足
小区房子全部是动迁安置房，出租为主，租客较多，
