徐泾北城海棠馨苑(南区)解读
魏婷婷
2021-07-18
住商不动产
特色
【小区户型】本小区共有两梯四户 一梯四户的户型 小区楼间距宽阔 视野不遮挡
【生活配套】小区门口有餐饮，水果店，商铺！500米有嘉购超市
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区离地铁很近，租户相对较多。
王林
2020-07-17
住商不动产
特色
【轨道交通】出门左转500米为地铁17号线从东方绿洲到上海虹桥
【小区户型】两梯四户为总高18楼一房两房三房一梯四户为总高11楼一房两房主推中套全南户型
【其他描述】物业管理完善。物业费1.1元。小区是捷艾尔物业
【小区设施】跷跷板等娱乐设施。小区中心600米的绿地。周围有儿童滑梯
不足
租客居多。小区是动迁安置房租客较多。配套还是不很完善
孙亮亮
2020-06-03
鎏雅物业
特色
【轨道交通】向南步行500米即到17号地铁徐泾北城站四站到虹桥机场，门口200米左右是710、872公交车站
【小区户型】小区3房为主力户型，南北通透，79.84平，两梯四户
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，凉亭椅，丰巢快递柜,小区旁边有开放大公园
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客较多，新上海人较多，配套还是不很完善，目前在装修的比较多，噪音大。
余龙飞
2020-06-29
住商不动产
特色
【轨道交通】小区离17号线徐泾北城站500米，出行便利小区门口就是公交车站
【小区户型】本小区共有两梯四户 一梯四户的户型 小区楼间距宽阔 视野不遮挡
【小区设施】小区内部绿地面积高，内涵内有健身活动场地，儿童滑滑梯，跷跷板
【生活配套】小区门口有餐饮，水果店，商铺！500米有嘉购超市
不足
小区离地铁很近，租户相对较多。
袁悦
2019-08-07
德青地产
特色
【轨道交通】小区门口左转500米就是17号线地铁口3号口，地铁旁就是松泽高架，2019年底通车
【小区户型】小区1到16号总高11层，02和03室面积为49.27平米一房，01和04室面积为67.12平米两房
不足
在小区中心3号楼位置，是个垃圾场，对小区环境造成了影响
徐加庆
2018-01-26
鎏雅物业
特色
【小区户型】小区分两梯四户和一梯三户。一房全南户型50平，两房全南和南北通两种户型69平，三房南北通户型80平。
【小区设施】小区车位比例1:2，分地上停车场和地下停车场，车位充足；小区公园有儿童游乐设备。
不足
小区为动迁房，多为出租，后期房东自住会有装修噪音。
孙银慧
2022-03-22
众忱地产
特色
【轨道交通】离地铁口四百米 崧泽高架入口四百米 小区门口有公交
【小区户型】小区以一梯三户，两梯四户，为主一房49平，两房69平，三房80平，均为紧凑小户型
【小区设施】小区绿化好，楼距大，小区有儿童娱乐的地方，也有老人乘凉聊天的地方！
【生活配套】出门右拐就是商业街 有餐饮美食 药店 水果店 菜市场 理发店等，生活配套较全
【房屋品质】小区竣工于2015年是新小区全部用钢筋混凝土结构外墙有保温层外墙设计风格采用现代风格并贴有瓷砖
不足
主力户型两房67平，面积小，租客多
孙帅
2022-03-28
特色
【轨道交通】距离徐泾北城600米，乘坐四站到达虹桥火车站，可换乘2号线和10号线
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透和全南户型，南北户型，66.72两房一厅一卫为主力户型
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费为1.25元每平，小区大门口有公安联网摄像头，保安巡逻保卫
【小区设施】小区绿化好，楼距大，小区有儿童娱乐的地方，也有老人乘凉聊天的地方！
【房屋品质】小区2013年竣工的动迁房，外面贴的瓷砖，看起来很气派！
不足
小区离地铁很近，租户相对较多
唐棠
2022-02-26
中佑地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁17号线徐泾北城站只有500米，到上海虹桥火车站只需要4站路，可换乘地铁2号线，10号线
【小区户型】小区两梯四户的 为总高18楼 一梯四户为总高11楼..
【其他描述】物业管理完善物业费1.1元小区是捷艾尔物业....
【小区设施】小区内有健身器材..，儿童滑梯.，凉亭椅.，丰巢快递柜.，小区旁边有开放性大公园....
【生活配套】出门右拐就是商业街 .有餐饮美食. 药店 .水果店. 菜市场. 理发店等....
不足
小区为市政动迁房 房东自住的少，租客较多，
梁景
2022-04-03
特色
【轨道交通】该小区距离17号线徐泾北城站600米，徐盈路站600米
【小区户型】小区小洋房一梯四户总高11层和两梯四户总高18层，小高层一梯四户67平南北通两房，适合刚需上车
【小区设施】小区绿植覆盖率广，基础设备全，空气清新，环境典雅
【生活配套】小区门口有餐饮，水果店，商铺！500米有嘉购超市
【房屋品质】小区为政府开发的动迁房 2014年交房 房子外立面是墙砖灰色 能有效耐脏和不脱落
不足
租客较多，新上海人较多
颜雪燕
2021-12-18
特色
【轨道交通】离徐泾北城地铁站500米，门口也有公交车直达交通非常便利。
【小区户型】主推双南户型，总高11层的小高层，楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业费1.3元，物业管理很严格，可以放心居住
【小区设施】花园，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后都会来玩耍交朋友，叔叔阿姨晚上吃好饭也会在小区的公园里散散步。
【生活配套】离小区不到一公里就有菜市场，超市，健身馆，为生活提供便利。
不足
进出口只有一个门上下班时间会有点堵
吴夕
2022-02-13
中仟地产
特色
【轨道交通】出小区门南面就是地铁站17号线到虹桥火车站300米，配有公交车到徐泾北城和徐泾2号线
【小区户型】小区有三房，南北通透，79.84平，两梯四户
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费每平方1.2
【小区设施】小区内部绿地面积高，内涵内有健身活动场地，儿童滑滑梯，跷跷板
【房屋品质】小区2013年竣工的动迁房，外面贴的瓷砖，看起来很气派！
不足
目前小区租客占比较多，房龄新，所以后期装修会比较多
荣保华
2021-12-28
易居房友
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站500米，出小区就是公交车站710路，872路
【小区户型】小区户型两房基本上是两梯四户，两房有中间套和边套 面积基本上在67平左右 边套南北通透
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费每平方1.2
【小区设施】小区绿化好，楼距大，小区有儿童娱乐的地方，也有老人乘凉聊天的地方！
【房屋品质】小区竣工于2015年是新小区全部用钢筋混凝土结构外墙有保温层外墙设计风格采用现代风格并贴有瓷砖
不足
小区离地铁很近，租户相对较多
倪卫峰
2022-05-08
特色
【小区户型】小区有三房，南北通透，79.84平，两梯四户
【其他描述】物业管理完善物业费1.1元小区是捷艾尔物业
【小区设施】小区内部有花园 车库 和儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面就是尚鸿小区 门口就有商业街 小吃 饭店 超市 水果店都有
不足
目前小区租客占比较多，房龄新，所以后期装修会比较多
账号已注销
2022-03-27
特色
【轨道交通】离徐泾北城地铁站500米，门口也有公交车直达交通非常便利。
【小区户型】主推双南户型，总高11层的小高层，楼间距大采光好。
【小区设施】花园，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后都会来玩耍交朋友，叔叔阿姨晚上吃好饭也会在小区的公园里散散步。
【生活配套】离小区不到一公里就有菜市场，超市，健身馆，为生活提供便利。
不足
进出口只有一个门上下班时间会有点堵 车位紧张
黄啟涛
2021-06-10
住商不动产
特色
【轨道交通】距离徐泾北城600米，乘坐四站到达虹桥火车站，可换乘2号线和10号线
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透和全南户型，南北户型，66.72两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】地下，地上都有车位，车位住户比为0.8:1，月租金150元
【生活配套】小区出门就是商业街，超市、餐饮、水果店等都有，可以满足日常所需
不足
租客居多配套还是不很完善小区是动迁租客较多
古艳芬
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区距地铁站700米，日常出行非常便利
【小区户型】小区三房为主力户型，分为两种户型1: 中间套户型，2边套南北通户型 各有优缺点
【小区设施】小区一共有三个门 南门，北门只能刷卡进出人 西门是小区大门 人车分流 正对尚鸿小学
【生活配套】小区大门对面就是尚鸿小学，上学非常方便
【房屋品质】小区是动迁房新房 2015年9月29竣工年 16年年初交房。1-8号是小高层 总高11楼
不足
小区房龄比较新，后期装修噪音会比较大
时枫
2021-05-17
住商不动产
特色
【小区户型】小区以一梯三户两梯四户为主。一房49平，两房69平，三房80平，均为小户型。
【小区设施】小区有地下车位，和地上停车位，房屋车位比1:0.8，车位充足。小区中心有儿童游乐设施
【生活配套】小区出门1米就是商业街，主要有餐饮 药店 装修公司 水果店 超市 理发店
【房屋品质】小区为政府开发的动迁房 2014年交房 房子外立面是墙砖灰色 能有效耐脏和不脱落
不足
小区楼栋距略近，近旁边辅路可能会稍微吵一点；
王亚林
2021-06-08
易居房友
特色
【轨道交通】地铁400米17号徐泾北城1号线出口，小区门口有公交
【生活配套】小区对面就是尚鸿小区 门口就有商业街 小吃 饭店 超市 水果店都有
【居民素质】小区在虹桥上班的年轻人居多，白天相对比较安静
不足
小区租户比较多 户型不是太方正 阳台太小。。。
郭进霞
2021-04-05
好年华地产
特色
【小区户型】小区小洋房一梯四户总高11层和两梯四户总高18层，小高层一梯四户67平南北通两房，适合刚需上车
【其他描述】小区物业为捷艾尔物业，物业费为1.25元每平，小区大门口有公安联网摄像头，保安巡逻保卫
【居民素质】目前租客占比较多，新业主陆陆续续入住，邻里关系良好，居民素质高
不足
目前小区租客占比较多，房龄新，所以后期装修会比较多
