幸福第一公寓小区测评
7.9
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

幸福第一公寓位于静安区彭浦板块,于1996年竣工,由上海彭浦商品住宅开发总公司开发。小区容积率约为3.78,共有113栋楼,户型有1-3居室,户型面积在43㎡-117㎡左右。小区绿化率约为30%,小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(上海宝山店)比较近,逛街购物方便;
  • 小区附近有彭浦新村地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区停车少,停车比较紧张。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

608米

步行至地铁

168个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约595m是彭浦新村地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约168m是场中路三泉路公交站,有 110路、187路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约476m是曲沃路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.1 高于87% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.0

66个

附近幼儿园

30个

附近小学

27个

附近初中

距离小区约209m是上海市静安区民办德英乐幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约407m是上海市闸北田家炳小学(东部校区),是一所公立小学;距离小区约609m是上海市彭浦第四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.3

新旧程度

7.5

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般;小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化。小区内有广场,居民可在此休闲娱乐,孩子们可以在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区外观比较朴实,外立面为灰色;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.78,小区总建筑面积约165000㎡,小区占地面积43651㎡,小区共有113栋楼,户型有1-3居室,户型面积在43㎡-117㎡左右。
出入口
小区有8个出入口,北1门位于场中路2600弄67-111号;西1门位于三泉路34号附近,仅行人通行;停车场位于幸福第一公寓南侧约40m;北2门位于场中路,在灰小兔便利店附近;南门位于场中路南200m;东2门位于幸福第一公寓东二门,在96号楼附近;北3门位于场中路2380弄;西2门位于场中路2600弄6-8号。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1926户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.78
社区总设施
  • 塑胶跑道;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面,保洁人员每天都会对小区进行两次清扫,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面及楼道等角落,因为物业的认真负责,小区整体环境干净整洁,让人心情舒畅;在景观维护上面,小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养,绿植无枯死现象,公共设施无损坏问题,确保居民使用时的安全。
安保
小区安保方面较好,除了设置严格的楼栋门禁管理,需要刷卡进入外,内有多名保安,负责24小时治安管理;小区还与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可及时赶到本小区,保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海幸福物业管理有限公司
物业费用
  • 0.65元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.2km有万达广场(上海宝山店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约802m有大润发(闸北店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约50m有天天便利店(场中路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有上海市静安区市北医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约394m有上海益脉中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约110m有华氏大药房(上海场中路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约287m有三泉路便民菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约460m有中国工商银行(上海市宝山支行场中分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约379m有中国移动(曲沃路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1km是静安分局三泉路派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约407m是彭浦公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有17.5影城(闸北祥腾财富店),方便居民看电影;距离小区约778m有欢歌量贩KTV(共和新路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约438m有Fighting健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.6

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择86㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择117㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,距离医院、商场等比较近,业主可以将房屋出售给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里人口比较少的租户来讲,可以租住86㎡左右的2居室,房租价格低,可以减轻经济负担,节省资金;对于资金比较充足的租户来讲,可以选择整租117㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区居民上班的人较多,整体素质比较高。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费