小区绿化面积相对较小，绿植种类少，道路两边有树木和灌木环绕，增添自然气息。小区配有凉亭，凉亭周围各类植物郁郁葱葱，绿意围绕，在此休憩比较舒适，经常有居民在此相互交流，邻里气氛融洽。

小区的外观采用浅色涂料，整体简约大方。根据现场走访情况得知，由于年代久远，小区建筑外立面比较陈旧，维护程度一般，但没有脱落现象。

小区总建筑面积达18000㎡，内有多层高住宅32栋，总高为6层或7层，层高为2.8米，较为合理。小区楼栋梯户比1梯2户，居民日常使用不拥挤。小区共有3种房型，二房房型建筑面积为70-80㎡，三房房型建筑面积为80-110㎡，四房房型建筑面积为150-176㎡，选择较多。 

小区共有1个出入口，位于浦东南路上，行人和车辆均可由此出入，行人经过刷卡或保安识别进入，车辆需要经过刷卡验证或车牌识别才能进入，管理比较严格，安全系数较高。

小区物业服务质量较好。小区保洁人员每天对小区进行一次清扫，包括路面、楼道等，同时对垃圾进行处理，经实地走访发现，小区清洁程度较好，没有脏乱现象。另外，小区对植物、公共设施的维护到位，定期维护，绿植生长较好，公共设施没有陈旧现象。

小区周围商业配套丰富。 世博源距离小区1公里，是由中国2010年上海世界博览会的永久性建筑——世博轴改建而成的超广域型综合购物中心，空间设计贯穿“水”元素，以江河流水为主题，形成二街五区的布局，即L2层动感街、B层活力街、一区品味主题区、二区体验主题区、三区时尚主题区、四区潮流主题区及五区乐活主题区，包含了餐饮美食、休闲娱乐及功能配套商户等。 梅赛德斯-奔驰文化中心，距离小区1.1公里。拥有一个18,000座的主场馆，以及音乐俱乐部、电影院、溜冰场、餐厅、零售区域，是一个集综合演艺、艺术展示、时尚娱乐于一体的文化集聚区，是一处上海文化娱乐的新地标。 距离小区500米处有沃尔玛，规模大，商品齐全，种类丰富，经常有打折促销，是附近居民汇集的地方。 小区周围有多家便利店、超市等，方便居民日常购物。

小区周围医疗资源一般。 上海浦南医院位于上海市浦东新区，于1983年建院，是一所集医疗、教学、科研为一体的国家公立二级综合性医院。浦东新区浦南医院18层病房大楼设施先进，内设中央空调，高级病房内电视，电话，卫生等设施齐全（每间普通病房也都有卫生设施）。 上海交通大学医学院附属第九人民医院距离小区2.5公里，是一所以口腔、整复外科和骨科为特色的内、外科为基础的具有较强综合实力的集医、教、研为一体的三级甲等综合性教学医院。现拥有3位中国工程院院士：中国工程院院士、著名整复外科专家张涤生教授，中国工程院院士、著名口腔颌面外科专家邱蔚六教授，中国工程院院士、著名骨科专家戴尅戎教授。 小区周围500米有国大药房，位于沃尔玛附近，药品丰富，质量有保证。

小区周边有齐河路菜市场距离小区不到150米，瓜果蔬菜、水果海鲜等都比较齐全，环境比较干净，价格实惠，深受附近居民的青睐。 另外，多家餐饮店距离小区都很近，门口的有村夫烤鱼、兰州拉面、重庆鸡公煲、顾惠面馆等，方便居民日常饮食。稍远处沃尔玛有众多餐饮店面，世博源附近饮食品牌丰富多样，数不胜数，可以满足居民各种就餐要求。 小区500米内有中国建设银行、中国银行、浦发银行、上海银行等基本生活配套，方便居民平时各项业务办理。

中华艺术宫距离小区不到800米，中华艺术宫是具有收藏保管、学术研究、陈列展示、普及教育和对外交流为基本职能的艺术博物馆，将收藏、展示和陈列反映中国近现代美术的起源与发展脉络的艺术珍品。中华艺术宫将以上海国有艺术单位的收藏为基础，常年陈列反映中国近现代美术的起源与发展脉络的艺术珍品，并联手全国美术界，收藏和展示代表中国艺术创作最高水平的艺术作品，联手世界著名艺术博物馆合作展示各国近现代艺术珍品。

小区周边娱乐丰富。 世博源和梅赛德斯奔驰文化中心是大型购物休闲娱乐中心。 梅赛德斯奔驰文化中心有数家电影院，如SFC上影(世博店) 、保利国际影城上海世博店 、兜有电影(世博影城)等，给人绝佳观影体验。同时有音乐馆、溜冰场等地，适合居民假日前往放松。时常会有各类比赛，演唱会等，诸多明星都曾在此演出，是粉丝的福音。

1.建议经济预算有限的新婚夫妻可以选择面积较小的70-80㎡的二房房屋，房屋总价相对较低，经济压力小； 2.建议家中有小孩的家庭购买80-110㎡的三房房屋，面积大，居住舒适，可满足家孩子对独立空间的需求，有利于孩子成长； 3.建议购房养老的人群选择低层楼房，上下楼更安全方便。

1.小区房龄较老，因此好的装修可以弥补缺陷，有利于吸引购房者； 2.不同楼层对采光和出行都有影响，靠近边缘的楼栋容易受到马路噪音干扰，业主需要注意综合实际情况合理定价； 3.影响出售成交速度的主要因素是价格，想要快速出手的业主可以适当降价。

1.租房之前仔细检查房屋内部，确保水电安全，房屋保存完好，保证租房后的居住环境和质量； 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，有充分的独立空间，能够满足孩子独立成长的需求； 3.单身人士则可选择与他人合租二房房型，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。

1.对于出租房子的业主朋友们，建议对老旧房屋进行装修，提高居住满意度，同时提高出租竞争力； 2.业主们结合房子的位置、采光、楼间距等具体因素综合考虑，合理定下租金； 3.建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区距离地铁很近，周边公交线路发达，出行便利；周边商业服务、生活服务配套设施齐全，医疗、教育资源充足，满足小区居民多样的生活需求，居民休闲娱乐丰富多姿。

小区地理位置优越，周边发展成熟，交通便利，教育资源丰富，小区购买人群大都是年龄在25-40岁的白领人士和来沪工作者。 1.70-80㎡左右的两房户型面积相对较小，因此总价不高，对家庭经济压力小，多被30-35岁外省市来沪工作者购买； 2.80-110㎡的三房房型受到白领人士的青睐，面积较大，适合家庭居住，满足每个人对空间的要求，居住更加舒适； 3.小区地理位置优越，交通发达，是未来发展重心，升值空间大，因此不少白领购买投资，以85㎡的房屋为主。

小区的租客主要是25-40岁的来沪工作者，租住人员较多。他们选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区周边交通便利，出行便捷，距离7号线云台路站近，周围交通站点也多，方便上下班； 2.小区周边配套设施较为完善，教育、医疗资源丰富，居住便利性高。