- 世茂湖滨花园(公寓住宅)
- 95445 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明月路188弄
- 上海世茂建设有限公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
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小区概述
- 世茂湖滨花园(公寓住宅) 位于浦东新区碧云板块，于2004年竣工，由上海世茂建设有限公司开发；小区内部环境优美，绿化较好，树木郁郁葱葱，景色宜人；小区由14栋高层住宅组成，容积率为1.5，户型为134㎡-396㎡的2室-6室，成交客户主要以置换型和改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区靠近蓝天路地铁站，居民出行比较便利；
- 小区周边有大面积林地，内部建有中心大花园，环境优美，居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区西侧靠近高压线，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1135米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km处有蓝天路地铁站，该站途经地铁14号线、9号线；距小区约1.9km处有德平路地铁站，该站途经地铁6号线。距小区约121m处有明月路黑松路公交站，987路、浦东35路公交在此站停靠；距小区约760m处有罗山路锦绣路公交站，浦东22路在此站停靠。距小区约750m处是内环高架路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.8
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，方便业主子女上学。冰厂田幼儿园(黑松路)距离小区约450m，是一所上海市示范性幼儿园；香山小学距离小区约1km，该学校是一所公办小学；上海市实验学校东校距离小区约250m，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
9.5
环境概况
小区采用园林景观设计，风景优美；小区内景观由凉亭、假山、水景、灌木丛和中心大花园等组成。凉亭作为小区的一个休闲纳凉场所，在夏天的时候尤其受欢迎，很多小孩会到凉亭内玩耍，而老人也会在凉亭内唠嗑下棋，怡然自得；花园内树木葱郁，草木繁茂，空气清新，是居民清晨散步的好地方。
建筑特色
项目外立面为现代简约式风格，其采取真石漆作为材质，整洁大方；此外，经现场调研发现，该小区外立面较新，保持完好，无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为260000㎡，占地面积为173333㎡，由14栋高层住宅组成，容积率为1.5。小区户型为134㎡-396㎡的2室-6室，成交客户主要以置换型和改善型为主
出入口
小区共有8个门，北门靠近明月路，西门靠近黑松路，东北1门靠近白桦路，此门暂时无法通行；东北2门靠近白桦路，在东北1门南侧；地面停车场靠近明月路，在北门附近；西北2门在明月店附近，北1门在西北2门附近，此门暂时无法通行；西北门靠近黑松路，此门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1164户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 老年活动室；
- 儿童游乐场；
- 娱乐健身设施。
物业服务
在卫生保洁方面：小区物业每天均会清理小区路面以及垃圾桶、大门口、楼道内的垃圾，使得小区地面干净整洁； 在景观设施维护方面：小区对绿植、水景、公共设施的维护较好，并未出现花草枯萎，设备破损的现象。
安保
每个大门都有2-3名保安值班，小区内24小时不定时巡逻，另外小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
物业费用
- 4.2元/m²/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边具有完善的商业配套设施。金桥购物中心距小区约1km，居民可以来此逛街购物；迪卡侬(金桥店)距小区约1.2km，居民可以来此购买体育用品；距小区约1.7km处有家乐福(证大大拇指广场店)，居民可以来此购买一些生活必需品。
医疗资源
距小区约2.1km处有浦东新区妇幼保健院，该医院是一家专科医院；距小区约1.7km处有上海市浦东新区金杨社区卫生服务中心，居民平时的感冒发烧可以来这里治疗；距小区约420m处有箐瑞堂、嵇康堂，居民可以来此买药。
生活服务
距小区约1.2km处有香山集贸市场(灵山路)，居民可以来此买菜；距小区500m处有中国农业银行(上海碧云路支行)，居民可以来此办理一些理财业务；距小区约800m处有中国电信(云山路天翼专营店)，居民可以来此办理一些通信业务。
公共资源
距小区约1.4km处有碧云体育公园，早晨会有年轻人在此晨跑；距小区约1.1km处有一见图书馆，周末经常会有人在此读书，陶冶情操；距小区约1.4km处有浦东分局金杨新村派出所，小区内有紧急情况，警察可以及时赶到。
休闲娱乐
距小区约1.2km处有美格菲健身中心(碧云体育休闲中心店)，年轻人可以来此锻炼身体；距小区约12m处有般箬瑜伽(碧云社区店)，离小区很近，很受年轻女性的喜爱。
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