小区内景观设置不多，但内部有简单的灌木装饰，点缀着小区，小区风景优美环境沁怡，空气清新，小区内部处处都是美景，居民生活舒适，小区在平时空暇可以见到散步、锻炼身体的居民，小区生活氛围浓厚。

小区外立面采用的材质是面砖，建筑风格为中式风格，房屋整体简约而整齐，经过走访调查，小区维护工作比较到位，小区外立面目前较好，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区总建筑面积为4350㎡，小区占地面积1450㎡。小区由两栋高24层的高层组成，小区内楼栋层高为3.5米，高度较高，没有压抑感；小区设有两梯七户的电梯，方便老年人和小孩出行。户型建筑面积为43.91-104.35㎡，跨度空间适中。其中，一房建筑面积为43.91㎡，二房建筑面积为89.68㎡，三房有两种户型，一种户型的建筑面积为91.91㎡，另一种户型的建筑面积为104.35㎡。

小区仅有1个出入口，靠近1号楼门口，位于中山西路，中山西路大门属于主路口，交通极为方便；小区保安对来往行人和车辆出入实行严格的管理，车辆车牌号必须登记和刷卡才能进入，居民入口需要刷卡和保安人脸识别进入。

在卫生保洁方面，小区干净整洁，物业打扫得很及时，保洁上班时间随时对小区进行清扫，物业打扫频率为每天一次，在小区公共区域打扫，包括处理垃圾、清扫路面，小区路面较为干净，清洁程度较好；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内有10个保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次；且小区门禁管理严格，外来人员进入本小区均需要进行登记、查询并通知业主，经业主同意方可进入小区；此外，小区还与110联网，一旦有安全问题发生，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边生活商业配套齐全，周边商圈密集，商业气氛浓郁，同时有多家中小型超市足以满足居民不同层次的生活需求。 联华超市，位于徐汇区吴中东路503-509号，距离小区184m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。 是上海首家以发展连锁经营为特色的超市公司，目前联华已成为现今中国最大的商业零售企业，是消费者最信赖的商业品牌； 港汇恒隆广场，位于徐汇区虹桥路1号，距离小区1.5km，港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，是人们常去的购物中心。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有复旦大学附属华山医院，三级甲等资质，距离小区95m，医疗设备齐全，基本可以满足就医的需要；此外，小区附近有国大药房、吴东社区卫生服务站，步行都即可到达，满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，上海浦东发展银行距离小区394m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，咸肉菜饭骨头汤、汉堡宝、赛百味、吉祥混沌等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等满足居民不同口味的需求，星巴克距离小区390m；同时小区周边有徐汇区吴中菜市场，位于中山西路1501号，距离小区85m，菜市场内部规模一般，但是菜种齐全，肉类是经过安全监测过的，食品的安全性很高，基本可以满足大部分居民的生活需求。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。 上海光启公园，位于徐汇区南丹路17号，距离小区1.2km，上海光启公园是一座纪念性公园，园内荷兰式伞亭、水榭别具一格，全园曲径回绕，树木葱郁，鱼戏荷池，绿草如茵，园容整洁，环境清静，是本市闹中取静的好场所，方便平时人们前去健身、散步； 徐家汇公园,位于肇嘉浜路889号，距离小区2.1km，是一座开放式公园绿地，公园占地面积约为8.47公顷，公园建于2000年，保留了橡胶厂烟囱、唱片厂办公楼，传承历史记忆，设计布局呈上海版图形状，模拟黄浦江等水域，并有近200米长的天桥贯通，公园内风景独具特色，独树一帜。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，KTV是人们的选择之一，好申音KTV，位于上海闵行区吴中路52号宝鼎-古北广场5层，距离小区616m，该KTV环境舒适，设备齐全，可以满足居民节假日，日常生活的需求；随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区610m范围内，有一家上海巨影国际影城，可现场也可网络购票，观影效果极佳，装修精致满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，中田健身工作室，距离小区仅280m，健身房内环境舒适，设备设施齐全，是锻炼身体的好去处；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族首次购房，建议可以选择43.91㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，在经济承受能力范围内； 2.对于有子女的家庭或企业高管，可以选择二、三房户型，居住空间大，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议较低楼层，上下楼方便，同时可以选择购买远离街道的房屋，适宜休息。

1.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.小区内部物业服务质量高，安保较为严密，保洁及时，这些因素都可提高成交速度。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.建议白领人士和外省市来沪工作者可以考虑与他人合租，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 3.建议有子女的家庭选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，房屋居住舒适度较高。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.小区部分楼栋靠近内环高架桥，这部分房主定价应考虑该因素，可以相对低一点价格来吸引租客。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区内部基础设施齐全，同时周围有综合商场、银行、医院等，生活基础设施齐全。

东航公寓地理位置优越，环境较为优美宜居，物业管理水平较高，周边教育配套较齐全，因此，小区的主力购买人群大多是白领人士和企业高管。 1.对于新婚夫妇或白领人士，购买43.91㎡左右的户型房屋，因为户型建筑面积小，总价相对其他小区略低，减轻经济负担，同时小区地段和品质较好，小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于企业高管或有子女的家庭，购买89.68-91.91㎡左右的户型房屋，面积较大，居住舒适度较高，满足家庭成员生活需求，可以提升生活品质。

东航公寓的租赁活动一般，主要为白领工作者,租客选择在这儿租住的原因主要有以下几点： 1.小区小区物业管理质量高，居住环境较好，交通便捷； 2.小区租金价格实惠，能减少一定程度的经济负担； 3.该小区周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富，满足租户多样化的生活需求。