小区环境干净整洁，居住品质好，有绿化树木和草坪、花卉等，整体气氛比较诗情画意，小区整体环境较好。小区内部绿植花卉修建随意，随意地分布在楼栋旁和花园间，视野清新独特，环境优美。

小区在风格上追求现代建筑的简洁明快。在空间特征上，并没有传统空间的窄狭与拥挤。在建筑处理上，以线、面、块结合色彩构成的建筑语言形成简洁、明快的建筑风格，体现时代特征。住宅建筑采用了米黄色和粉色作为主体色彩，体现淡泊宁静、素朴淡雅的色彩感觉。但小区外立面材质是涂料，外立面保养一般，呈现状态较旧，总体给人以朴素淡雅之感。

小区总建筑面积30100㎡，由普通住宅组成，共66栋多层普通住宅。楼栋排列规则整齐，简单明了，层次分明，给人以简约清晰之感。

小区内有共2个出入口，东门位于小区内部22号楼和84号楼之间，是小区的主出入口，南门位于小区内部172号和174号楼之间。 东门为允许人和车通过，通往虹梅路和虹桥路。南门为消防入口，只允许行人通过，靠近延安西路。 小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民和车辆需刷门禁卡或经登记后才可进入，防止不法人员进入小区内。

经实地考察了解到，小区物业服务质量较好，卫生保持干净整洁、景观精心维护，保安配备充足，门禁严格，为居民打造了一个舒适宜人的居住环境。小区物业每日都会对小区环境进行清理打扫，道路清洁保持较好。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，公共设施定期擦拭，无明显损坏，绿植较为茂盛，定期修剪。在安保方面，小区6个保安每6小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。但由于小区房龄较老，小区内整体环境一般。

小区设有6个保安人员，每6小时在小区内巡逻一次，负责24小时不间断的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，为业主人身及财产安全提供了可靠保障。

小区周边商业配套较为完善，周边有多家大型购物商场，也分布着多家便利店，可以满足小区居民不同层次人群的生活消费需求。周边就有大型卖场金汇四季广场、大型超沃尔玛超市、农工商超市（虹中支路店）、快客便利店等，居民购物十分便利。 沃尔玛超市，位于上海市闵行区虹中路535号，距离小区486米。店内境优美，停车方便，店内服务人员都较为热情，服务周到。 农工商超市（虹中支路店），位于上海市闵行区程家桥路175号，距离小区269米。超市商品种类较为齐全、丰富，且服务态度较好，能充分满足周边居民日常生活需要。 金汇四季广场，位于上海长宁区金汇路538号，距离小区853米。开店时间较久，商品价格实惠，折扣力度大，商品种类繁多，满足各种生活需求，停车较为便利，停车费用较低。

小区周边医疗资源较为丰富，周边有多家药店，医院和卫生站，看病买药较为方便，基本能够满足居民日常医药看病需求。最近的距小区仅248米，上海交通大学医学院附属同仁医院距小区约2公里，上海交通大学医学院附属同仁医院是大型综合性公立医院，但距离相对较远，若居民有紧急就医需求，可能无法快速到达医院。上海交通大学医学院附属同仁医院是一家位于上海市长宁区的二级甲等医院。医院现有消化内科、肿瘤科、骨科、心血管内科、介入诊疗科、内窥镜室、影像科等科室。

周边生活服务配套成熟且多样化，银行、餐饮、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近分布许多连锁餐饮店，比如：金钱豹国际美食百汇、新农庄、川香麻辣烫、京汇坊等，能满足日常饮食和宴请的需求。中国建设银行(程家桥支行)、中国农业银行(程桥支行)、上海市农村商业银行等多家银行均距离小区1公里以内，能够基本满足小区居民进行日常金融服务的需求。小区周边有程家桥菜场和虹六菜场两家菜场，生活采购便利。程家桥菜场，位于上海市程家桥路37临，距小区180米。虹六菜场，位于程家桥支路18号，距小区大约970米；包括蔬菜、果品、水产、肉类、粮油、副食品、调味品、花卉、蛋禽、土特产等农副产品，总的来说，小区周边的购物市场能够基本满足居民对农副产品的日常需求。

小区周边公共资源2km范围内公园较少，距离最近的是上海动物园，位于虹桥路2381号，距离小区约680米。上海动物园属于国家级大型动物园，占地面积74.3万平方米，饲养展出动物400余种，饲养展出动物的馆舍面积有47237平方米。是全国十佳动物园之一，中国第二大城市动物园。从初期单纯的参观游览场所到现在具有娱乐休闲、动物知识普及、科学技术研究及野生动物保护的四大职能兼具的综合性公园。优美的园林景观、精彩的野生动物世界、生态化的野生动物展区都是适合家庭共游的选择，尤其受到青少年儿童的喜爱。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足居民平常娱乐需求。小区门口附近有多家商铺，提供餐饮、洗衣、修车、休闲娱乐、温泉泡澡等多样化的生活服务，周边有多家大型购物商场，可以满足居民多方面的生活需求。左岸影城距离小区888米，在上海金汇、松江都有连锁。屏幕清晰，音响效果好，服务优质，深受周边居民爱戴。

1.建议新婚夫妇选择51-67㎡的两房，面积适中，总价不高，不会带来很大经济压力，且周边教育资源较丰富，方便孩子未来就学，且小区配套设施较完善，生活便利。 2.对年龄大的人群来说，建议购买电梯房或底层的2房，原因是上下楼梯较为方便。此外，此处环境较好，配套设施较齐全，适宜老人养老。 3.建议家庭人口较多的住户选择空间较大的的三房，住宅面积大，可满足不同家庭成员的居住需求，周边配套较齐全，生活方便，适宜久居，且教育资源较丰富，子女上学方便。

1．靠近小区内部的楼栋由于受到的噪音比较小，价格会普遍偏高。 2．业主们定价时需结合装修、楼层等具体情况来综合分析。 3．业主可根据小区的交通便捷度，进行适当的调价。 4．业主可根据房屋是否南北通透，采光程度等适当调整价格。

1.建议预算有限的年轻白领选择租住实用性的两房，户型面积较小，总价相对较低，可以考虑与人合租，小区交通便利，上下班方便，小区环境优美，生活质量高。 2.建议想要改善生活品质或家庭成员多的家庭选择租住面积较大的三房，家庭成员可以有自己的独立空间，小区周边配套较为齐全，生活便利，且教育资源较丰富，孩子就学方便。

1.从整体来看，小区靠近靠近延安高架、沪渝高速，周边有两个地铁站，自驾或公共交通均十分便捷、周边配套较齐全，环境较好、生活品质较高，租金可适当提升。 2.因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的居住舒适度，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，吸引租房者。

1.小区交易较为频繁，人员流动性高，但租户较少，小区居民素质相对较高。 2.小区教育资源丰富，居民子女上学十分便利。 3.由于小区建造年代久远，周边配套设施较完善，生活便捷，交通便利，居住氛围浓厚，适宜居住。

小区的主要购买人群是22-30岁白领上班族人士，且主要购买50.3-68.74㎡两房房屋，原因是： 1.房屋总价较低，符合他们的购房预算，不会造成很大的经济负担。 2.小区*学校是哈密路幼儿园，哈密路小学，新虹桥中学，教育资源丰富，基本能够满足居民子女基础教育需要。 3.小区距地铁10号线上海动物园站仅700米，距龙溪路站仅672米，且公交系统发展完善，居民通过公交和地铁可快速到达各重要城市节点，上下班乘车便利。 4.小区附近有多家购物商场及超市便利店，周边商业等配套较为完善，可满足居民多样化的生活需求。

小区租客较少，租住人群主要是20-35岁左右的外省市来沪工作者，原因有以下几点： 1.小区地理位置较为优越，小区距地铁10号线龙溪路站672米，距上海动物园站仅700米，71路公交线路贯穿其中，上班出行选择自驾、轨交均十分便捷。 2.价格相对适宜，适合经济预算有限的年轻人租住。 3.小区开发时间早，周边配套设施发展完善，小区临近沃尔玛大型购物超市，可满足租客多样的日常生活需求。