合生江湾国际公寓解读
樊孟孟
2018-09-07
易居房友
特色
【轨道交通】距离10线江湾城路站800米，距离国帆路站100米。公交168-538-1201-1226路直到市区
【小区户型】一共80栋，户型以91-110平2房，以124-148平为三房。部分240平大四房.
【生活配套】对面是大型生活广场，800米有优方广场，
不足
车位是非常的紧张-，
闫兵灿
2018-09-05
特色
【小区户型】一共80栋楼。主力户型90平米—110平米130平米—150平米 楼层间距远。
【生活配套】小区东门150米就是新江湾生活广场，亚洲前排排名极限运动公园，不行800米至悠方生活广场。
不足
小区一共住户2000户，人比较多 地面没有固定车位，有地下停车场 小区一个车位现在价格35万—40万左右。
杨成
2018-08-26
宏辉房产
特色
【小区户型】小区分四期开发，共80栋。主力户型：90-111两房、130-150三房、楼栋间距开阔，视野好！
【生活配套】小区对面就是公园 南门国浩路上500米新江湾城生活广场，距离悠方购物广场仅1.5公里
不足
小区人车不分流，车位相对有点紧张
李百闪
2018-05-11
特色
【小区户型】小区分为四期，一、二期为毛坯交付，三、四期为精装修交付。小区主力户型90㎡-250㎡、南北通户型。
【小区设施】万科物业，小区分为地上车位和地下车位，车位配比1:1.2，小区中心有500平绿地草坪，有儿童娱乐场等
【生活配套】小区向东150米有新江湾生活广场、有大型超市、星巴克、菜市场、等，小区对面是新江湾公园，复旦新校区等
不足
车位紧张，租客较多，
谭延贵
2019-01-09
上海瑞鹏
特色
【小区户型】小区分四期开发，共80栋。主力户型：90-111两房、130-150三房、楼栋间距开阔，视野好！
【小区设施】小区内部有长达500米景观绿化带小区中心位置，两个150平米的儿童娱乐设施，秋千，滑梯等...
不足
小区人车不分流，车位相对有点紧张 车位紧张
账号已注销
2018-08-23
特色
【小区户型】【小区户型】小区主力92-99平双南户型，104-110平南北户型
【小区设施】【小区设施】万科物业 小区分别地上与地下车位 ，小区中心还有500多平绿地
【生活配套】【生活配套】小区东门150米新江湾生活广场，南门100米新江湾公园和体育中心，西边300米复旦新校区
不足
人车不分流 租客较多
胡磊
2017-07-03
占居地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁10号线，贯穿浦东至浦西，168、538、1201等多条公交车经过小区门口。
【小区户型】主力户型92-100平的双南2房，104-111平的南北2房，130平、148平3房。楼间距很宽敞。
【小区设施】小区中心花园，多个儿童活动场所及器材，可在喷泉广场上晨练。在小区花园中自由漫步。
【生活配套】小区自带商业配套，集生活服务、休闲娱乐、餐饮美食，时尚潮流、教育培训于一体，全方位覆盖生活所需。
不足
小区车位比较紧张，现在换了物业，已经得到改善。有些设施比较老，现在也在更换。
账号已注销
2018-06-11
特色
【轨道交通】小区北门向西150米为地铁10号线国帆路站，北门168路和1218路公交站，1218路可到国权北路
【小区户型】小区4期.2006年-2012年.主力户型90-111平方2房.123-149平方3房.共80个号头
不足
小区目前缺点就是车位配比1:0.7.车位紧张
刘霞
2018-09-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离地铁十号线新江湾城站800米，公交线路168,538
【小区户型】本小区主要是89-111平的两房，128-148平的三房。南北通透或双南户型为主。
不足
车位目前比较紧张，人车不分流。
刘国兵
2018-06-30
锐嘉豪宅
特色
【小区户型】主力户型92到99平方双南户型，104平和110平方南北2房，134平方到148平方3房。
【生活配套】小区出东门20米就是大型联华超市，100米新江湾生活购物广场，150米长海医院分布。
不足
停车不方便，住户太多。
吴勇俊
2017-08-04
锐嘉豪宅
特色
【轨道交通】小区东南北三个门均有公交站牌168、1201、538路步行50米即可，地铁10号国帆路站北门口60米
【小区户型】小区共有四期，两房户型为90-110平，三房户型为124-148平，大部分均是南北通透型
【其他描述】小区入住率达85%左右，配套完善，成交量居位首位
【生活配套】小区东门20米就有超市，步行50米菜市场，距悠方购物广场1公里,4公里达五角场商圈，万达广场购物商城
不足
小区车位相对有点紧张，原先的物业管理欠缺，现在换了万科物业，对业主也是一种改善
张园东
2018-04-02
特色
【轨道交通】小区到10号线地铁站国帆路站100米，公交1201路、538路、168路。
【小区设施】小区内部有长达500米景观绿化带小区中心位置，2个150平米的儿童游乐设施、秋千、滑滑梯。
【生活配套】小区东门设有 小型菜市场和超市，隔条马路有个生活广场，小区南门口有个极限运动公园
不足
小区地面车位比较紧张，晚上不好停车
向杰
2018-08-14
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区东门门口有喷泉小区内容积率1.8车位有地上地下车位，小区车位比较紧张，租地上车位七百地下车位一千
不足
小区内车位比较紧张，车位太贵，
樊明
2017-12-25
占居地产
特色
【轨道交通】小区到10号线二期国帆路站100米，年底通车，小区三个门口30米168路五角场方向和复旦大学方向。
【小区户型】户型95㎡-110㎡两房134-148㎡四房，小区电梯房总高9-18楼.
【小区设施】小区内部有个长达500米景观绿化带小区中心位置，两个150㎡的儿童游乐设施、秋千、滑滑梯。
【生活配套】小区出门向东300米--阳普国浩生鲜超市，超市内有新鲜的蔬菜、鱼类和海鲜及新鲜的猪牛羊肉。
不足
小区地面车位较为紧张，七点以后停车不好停。
牛东波
2017-02-18
特色
【轨道交通】小区西门200米地铁10号线（延伸站国帆路站），东门100米公交168/1218可达五角场商圈。
【小区户型】一梯两户90-250㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，朝向正南。
【其他描述】容积率低，地处杨浦新江湾城板块，小区成交价在7万左右。
【生活配套】小区房屋自带隔音层，车库防潮，200米有超市、银行、菜市场、悠方广场。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达90%。
不足
物业管理较差，不过通过业主投票与2015年更换了物业。
孟亚鹏
2017-08-11
特色
【轨道交通】小区离地铁10号线新江湾城站800米，10号线通往虹桥火车站，小区门口有168路公交车通往五角场。
【小区户型】小区主推户型99平米优点双南户型2房，缺点南北不通透。
【其他描述】物业公司；万科，国内知名物业，物业费2元/平/月，服务超棒
不足
物业管理欠缺，车位紧张，停车不方便。
李庆
2017-12-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型为70-234平，由74栋总高8,18层高层组成，二房为90-112平，三房123-152平。
【小区设施】儿童游乐场，公园，地下车位874个，健身器材，跑步小道。
【居民素质】租客为25-30岁商务人士，2房被35-40岁白领人士居住，3房被40岁左右改善型人群居住。
不足
小区未采取人车分流，地上停车情况比较杂乱，一期房源有部分漏水情况。居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时德安全也无法得到保障！
曾佩玮
2018-09-21
特色
【轨道交通】10号地铁新江湾站500米，公交168路 1201路 538路
不足
车位紧张， 车位太贵
许支国
2018-06-27
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐场,位于小区中心位置,规模略小,可供小孩玩刷
【生活配套】小区周围2公里以内由大型商圈,超市等,小区南侧5公里处还有一家大型万达广场
不足
小区未采取人车分流,地上停车情况比较杂乱
相开圣
2017-10-16
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区绿化37%，处处景观，2处儿童游乐园和5处景观园，环境优美，适合休闲
【生活配套】小区自带2000平商业，东门步行50米是生活广场，吃喝玩乐齐全，满足生活所需；南面50米新江湾公园。
不足
小区分4期开发，共计2800户，车位1700个，车位紧张。