- 世纪之门
- 78080 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江宁路1415弄
- 上海世纪之门置业发展有限公司
- 上海联源物业发展有限公司
小区概述
- 世纪之门小区位于普陀区的长寿路板块，具体地址为江宁路1415弄，小区分3期开发，先后于1998—2001年竣工，小区环境优雅安逸；且周边配套设施完善，能够满足居名的基本生活需求；建筑面积在30-138㎡之间，成交客户主要以年龄在25~35岁左右企业高管为主。
小区优缺点
优点- 交轨交线路众多，交通便利，出行方便
- 周边配套设施齐全，居民生活方便
- 小区物业管理较好，环境优美舒适
缺点- 在小区入口处有配电房、小区出入口以及车辆出入口会带来的污染、辐射、噪音等问题，可能会对居民身体产生一定的不良影响
- 小区外部周边有垃圾场，距小区后门仅30米左右，可能会产生异味影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
670米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区临近轨道交通七号线镇坪路站，居民可直达市区的各个角落，并与其他轨道交通轻松对接换乘。公交有19，24,112等线路可迅速到达市中心、宝山、嘉定、闸北、虹口等地，可谓四通八达。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.7
109个
附近幼儿园
52个
附近小学
58个
附近初中
小区2公里范围内教育资源较充足，从幼儿园到中学皆分布不远，其中江宁小学为小区的*学校。据现场走访采集到以下几所教学质量较好的学校：
1.上海市普陀区回民小学，距离小区1.7千米，位于澳门路660弄71号，是一所主要为少数民族开办的公立学校，教育环境和谐温馨，教学设施较齐全。
2.江宁学校，距离小区200米，学校现有教职工120余人，教学班35个，学生1300余人。因其教学质量高，距离世纪之门小区近，是当地的*学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区以灌木和树木为主，花坛中采用通透效果的外墙搭配植物，起到了外墙的维护、遮挡的作用，又创造了较高的观赏价值，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明。
建筑特色
房屋的外立面材质是涂料，整体感强，色彩丰富，具备良好的装饰效果，便于更新换代，能够丰富不同时期建筑的不同要求。经过实地调查和走访发现，部分房屋因其较陈旧有脱落的问题。
楼栋分布
项目以高层和小高层住宅为主，共37栋，总建筑面积为200000㎡，总占地面积为86000㎡；其次，小区房屋层高为2.8米，小区中间三排为小高层，一层层高为2.75-2.8米，两边和后排25、28号为高层，高层没有一层；梯户比分别有两梯八户、两梯六户、一梯三户、一梯四户；另外，房屋总数为1535户，建筑面积段为30-138㎡。户型跨度较大，其中，1室1厅的建筑面积为30㎡-55㎡，2室1厅的建筑面积为60㎡-125㎡，3室1厅的建筑面积为136㎡-138㎡。
出入口
小区内有三个出入口，靠近江宁路的是正门，靠近宜昌路的是后门，都为主入口，允许人和机动车通过，侧门靠近陕西北路，是次入口，只允许人通过。三个出入口都没有门禁，因此小区进出人员可能会有些混杂。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1755户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区针对业主多样化的生活需求，为屋主们设计了特定的、较为完善的休闲娱乐区域，如：小型健身场所、幼儿园以及老年活动中心，其规模中等，在平时闲暇时间小区内的大部分居民都会去健身，邻里间相处和睦。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面、电梯、公共卫生消毒、垃圾处理，以此维护小区环境的整洁；在景观、设施维护方面，经实地勘探和居民访谈发现，小区对绿植，水景和公共设施等的维护情况比较好，绿植生机勃勃，没有枯死的情况，公共设施良好，没有损坏情况。
安保
小区内的保安有5-6个，他们1小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业由荣联物业管理，在88号楼一楼处办公。
物业费用
- 0.8元/m²/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于座落于陕西北路澳门路口，长寿绿地旁，周边2km商业配套设施较为齐全，有大型商场、超市、便利店，可基本满足居民的日常需求；
1.小区周边有位于长寿路155号，靠近陕西北路的巴黎春天百货广场，离小区仅有557米左右，是集休闲娱乐、餐饮、购物于一体的综合性购物中心，所涉及内容较为宽泛，服务态度好一楼化妆品和黄金首饰专卖店，还有面包房和咖啡，地下一层，是大众消费的美食广场，二楼三楼四楼都是服装品牌，四楼还有一些大的连锁品牌的餐饮。
2.上海长寿路亚新生活广场位于长寿路401号，距离该小区约1公里，是长寿路这一带很有规模的一家综合性购物中心，融入了零售、影院、餐饮、儿童、文化等多业态；以开放式平面展开SHOPPING MALL格局为规划主轴，融合了中西文化特质。整体建筑由六幢各具机能的楼宇组成, 辅配入口广场、中庭广场、后广场、阳光名店街、超大停车场等，商场的覆盖面较广，无论是周末还是平日，前往此处购物娱乐皆为不错的选择。
医疗资源
小区周边有华氏大药房，距离小区仅约256米，步行即可到达，可解决基本的买药、就诊问题；小区附近有上海市普陀区人民医院，能级一般，但居民得病可到此地就医。
1.华氏大药房，距离小区454米，是一家跨省市药品零售连锁企业，可解决居民基本的买药问题。
2.上海市普陀区人民医院，距离小区1.1千米，医院挂号速度较快，基本不用排队，医生服务态度较好，因距离较近，居民大多选择在这里看病就医。
生活服务
距离小区不远即有昌化路菜场，位于昌化路440号。因其距离小区较近、置菜方便，且其供应菜品较为齐全，价格适中，深受区内居民欢迎。
公共资源
1.中国石化正联加油站距离小区449米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
2.中国移动距离小区470米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
小区周边公共资源较为丰富，附近2km范围内有长寿公园，宜川公园， 普陀公园等。
1.长寿公园位于长寿路260号，公园规模宏大、景观丰富，秉承民族传统文化精髓，吸收西洋园林景观设计精华，具有较好的生态、景观效果，独具海派文化气息，是市民休闲、娱乐的一方绿色空间。公园划分为五大主要景区：中央景区绿森林，东南景区水钢琴，东北景区水森林，西南景区五彩林，西北景区黑森林。公园植物品种丰富，约120种，一年四季有绿，春、夏、秋、冬季季有花；公园除生态、景观功能外，还设有雕塑、卵石小路、阳光咖啡屋、露天茶亭、书画博览艺术天地等。雕塑的品种很多，是上海的主题雕塑公园，具有较高的艺术水准，荡漾在雕塑群中能够体验到独具海派的文化气息。
2.普陀公园位于光复西路241号，普陀公园内有平顶长廊、紫藤架、枣红色磨石地坪、六角亭阁、健身园、小型游艺设施等。公园初建时种植的海棠、枫树、银杏、梧桐、香樟、雪松等历经四十多年生长，枝繁叶茂，蔚然成林，园内整体布局以植物造景为主，使公园无论从景观还是生态环境上都达到了和谐自然，是人们游园、休闲、健身的好场所。
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