小区的绿化面积较大，种植着松树、榕树、棕榈树、灌木等多种类型的绿植，但观赏性植被相对较少，小区景观稍显单调；小区内的楼栋均被低矮的灌木包围，灌木修剪整体，楼栋前还种植了较多的高大乔木，形成一片片绿荫，为小区居民提供了可以聊天的树荫处； 小区中央有一个小花园，花园路种植了较多的树木和花卉，花园里有数条被草坪分割而成的小径，可供居民散步，小区的健身器材也放置在花园里；小区的整体景色观赏价值比较低。

外立面 小区1-2层外立面采用深褐色墙砖，2层以上则为浅粉色涂料。由于小区建成时间较为久远，目前外立面稍显陈旧，色彩较为暗淡。

东方龙苑小区由27栋小高层住宅组成，楼层数分别为为10层和11层。小区的户型建筑面积在94-131㎡之间，有二房和三房两种户型，其中两房的建筑面积为94-104㎡，三房的建筑面积126-131㎡。小区的两房户型分布在1号楼、3号楼、8-17号楼、23号楼、26号楼和27号楼；三房户型分布在2号楼、4-8号楼、18-22号楼、24号楼和25号楼。

小区共有西门和西北门两个出入口。西门靠近东建路，位于1号楼旁，允许行人进出，车辆只进不出；西北门靠近东绣路，位于27号楼旁，供行人和非机动车进出，车辆只出不进。 车辆和行人进入小区均需刷卡通过，外来车辆和行人需要登记或者获得业主授权后方可进入，门禁管理严格。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，保洁人员每天都会对小区一次进行清扫，包括清扫路面、处理垃圾等； 景观设施维护方面，小区物业有专门人员对小区内绿植、水景、公共设施维护情况进行定期维护，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区内的保安个数为4个，负责24小时治安管理，每一小时巡逻一次；此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区临近塘桥、世纪公园和花木板块，可方便享受这几个板块的商业配套。 大拇指广场，是一个以区域性商业、精品艺术酒店、soho公寓为一体的综合性体验式城市复合生活广场，商业部分由餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成； 百联社区商业中心，一层有可颂坊、达芙妮等商家，二层主要是男士女士服装，三层为吉买盛超市，超市规模比较大，种类齐全。 卜蜂莲花购物广场，位于杨高南路1126-1128号，是针对家庭而设的"一站式"购物的场所，集大型超市、3C数码、男女潮流服饰、儿童游乐等为一体。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边可就医的医院有仁济医院、上海儿童医学中心、第九人民医院等综合医院以及东城社区卫生服务站、塘桥社区卫生服务中心等社区医院，为居民提供丰富种类的药物，居民通常能在较短时间获取所需药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边较近范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。 餐饮方面，小区周边有蜀鱼坊、锦江大厨、唯尚咖啡等各类中西美食品牌，方便居民日常饮食和宴请亲朋。 小区周边还有农业银行、中国建设银行、交通银行等多家银行的网点，还有数十家银行的自助柜台，居民可方便办理各类金融业务。

小区周边2km范围内有世纪公园、上海科技馆、浦东图书馆等公共资源，公共资源配套种类比较丰富。 浦东图书馆，位于前程路88号，一层和二层以公共服务与学术交流空间为主，设有公共服务大厅、展览厅等，还有相对独立的少儿图书馆。三层和四层以普通文献借阅区为主，五层和六层为专题阅览部以及办公空间，五层设有金融、政策法规、城市治理、教育信息服务、等专题阅览部，六层安排了音像阅览部和数字化阅览部以及内部办公区域。 闵行体育公园总面积约1260亩，该园是上海市首批免票入园的公园之一，居民可以在这里强身健体、散步聊天，享受业余闲暇时光。 世纪公园是浦东地区较大型的公园，位于芳甸路666号，是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，具有现代特色的中国园林风格。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，且现在大家也越来越注重身体的锻炼，小区内的老年人会在每天傍晚自发组织跳广场舞，参与者还有附近几个小区的居民，参与度较高。

1.对于预算充足的新婚人群来说，建议购买94㎡的两房。因为总价相对低，且可以享受周边齐全的配套，未来孩子上学也比较方便； 2.对于生活品质追求较高的一房置换两房的人群，建议购买104㎡的大两房。因为小区周边的配套齐全，*区重点小学且房间宽敞，居住舒适度也较高；来此置业养老的人群也建议考虑两房户型； 3.对于有二胎计划或者三代同堂且预算比较充足的人群，建议购买126-131㎡的三房。因为户型面积大，户型南北通透，采光和通风都比较好，且小区*重点学校，也有利于子女接受良好教育。

1.小区生活配套齐全、*学校离地铁站较近，这是小区定价有利因素； 2.建议业主综合考虑房源的楼层、楼栋位置、装修情况后合理定价，可以适当降低售价以提高出售速度。

1.影响房屋租赁的主要因素有装修程度和租金，小区环境比较好，周边配套齐全因而租金普遍较高，业主若急于出租，在租金上可适当让步，加快出租速度； 2.业主若是想提高租价，建议对日常装修进行较好的维护。

1.对于单身的上班族而言，建议与他人合租94㎡的两房以分担租金，减少租房压力；可考虑租住在距离靠近西门的楼栋，可以更快地前往地铁口，此外小区门口就有较多的共享单车，上班族可方便骑车前往地铁站； 2.对于带小孩的家庭和对生活品质有要求的长期租客，建议根据自己的经济实力选择功能齐全的两房或者三房户型，居住舒适度更高。

1.小区地理位置优越，交通便捷； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

因小区处于内环内，地理位置优越且周边交通便利，不仅临近6号线而且距离内环高架、杨高南路、浦建路等主干道均在1km范围内，*的学校比较优质且距离小区近，因而吸引了较多的置换人群来此购房，由于小区的户型面积偏大，总价较高，所以来此置业的人群多为收入较高的白领或者企业中高层管理者。 1.对于对生活品质有较高追求，以置换为目标的人群或是经济实力较为雄厚的新婚置业者，建议购买94-104㎡的大两房户型。因为小区*学校的质量较高，居住空间大，舒适度也较高； 2.对于预算充足、收入较高的中产阶级家庭，建议购买126-131㎡的三房户型。因为房屋面积大，空间较为宽敞，同时有*学校，方便接送小孩上下学。

小区内租客较少，主要为25-35岁左右的工薪阶层。 小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区周边的交通出行便利，靠近6号线和多条主干道，自驾出行和公交都比较方便； 2.小区周边生活配套比较齐全，居住舒适便利度高。