淞南四村(北区)解读
张二辉
2019-12-23
鹏程地产
特色
【轨道交通】出门800米3号线淞发路地铁站，可开往上海南站房向，换乘12号线可以开往徐家汇市区方向
【小区户型】小区多是一梯两户。59平南北房型为主 62平属双南户型。少量一梯三户43平南北通透。
【小区设施】小区内设有花园，花园内设有凉亭可供业主休闲乘凉使用，
【生活配套】小区门口自带商业，小区附近三百米有大型菜场，出小区右转直行八百米有大型超市世纪联华
不足
离地铁比较远，房龄比较老
曾佑旺
2020-01-10
特色
【轨道交通】出小区800就是3号线淞发路地铁站 开往上海南站总站 小区门口还有公交站台等多路公交
【生活配套】小区大门对面30米就是联华超市 大门出来左转1000米地段就有医院 到淞南公园也就800米
不足
小区房子建设年龄较老 车位也较为紧张
叶印文
2019-12-19
特色
【轨道交通】距离长江南路地铁站1.3公里，距离公交100米
【生活配套】距离淞南菜市场700米，距离淞南公园1.1公里。
不足
小区车位紧张，租客较多。
陆俊
2019-12-20
佳楠地产
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，少量的一梯两户，户型以双南为主，南北户型较少。
【居民素质】本小区自住率比较高，少量房源出租，居民年龄偏老龄化，邻里和睦相处。
不足
小区较为老旧，小区不大车位少
张旭
2018-11-27
特色
【轨道交通】三号地铁线淞发路站800米，到上海虹桥24站，上海南站21站，外滩12站，迪士尼22站，交通便利。
【生活配套】小区出门100米范围内，上海银行，农业银行，建设银行，步行300米农工商超市，500米淞南镇地段医院
不足
该小区的停车位比较紧张。
吴健
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区离地铁凇发路站800米，换乘一号线，四号线，可直达上海市区，小区门口公交：22路，24路，12路
【小区户型】小区由总高六层的多层组成，大多为一梯三户，一梯两户，面积：一房45平方，两房62平方，三房 78平方
不足
小区不足之处：车位不充足
王国强
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区出门800米就是淞发路地铁站，早晚高峰期比较拥挤，地铁内可直达上海火车站。
【生活配套】小区出门50米就是世纪华联生活超市，里面生活用品，零食什么的印有尽有。
不足
小区内车位比较紧张，房龄比较老旧。
马洪宝
2018-08-24
特色
【轨道交通】小区淞发路小门出去900米就是淞发路地铁站，小区出门左转直行1400米到达713.751路公交终点站
【小区设施】小区每栋楼下面都有座椅供业主休息。乘凉都很方便
【生活配套】小区出门50米联华超市，淞发路出门800米淞南公园，靠近大昌菜市场
不足
小区房龄老，建筑设施都是9几年，车位紧张
付超
2017-11-22
特色
【轨道交通】713 751 810 多路公交，地铁三号线淞发路站800米，开车800米上逸仙高架
【小区户型】小区多数是一梯两户和一梯三户。双南为主力户型，南北较少；还有朝南一房。
【生活配套】小区门口即是淞南路商业街，商店、超市、饭店都在二百米内，周边淞南菜市场，农商银行、农业银行、邮政银行
【居民素质】自住率较高，出租率不到15%，居民年龄段在35-50岁的样子，综合素质较高
不足
小区绿化不是很充足，车位紧张
常维路
2018-08-16
特色
【轨道交通】地铁3号线淞发路站，距离800米，公交52路160路552路36路713路50米，
【小区户型】主要户型一梯三户 两房主要63平方 和一房42平方
不足
小区偏老旧，车位偏少，比较紧张，小区老年人居多
罗江南
2018-10-06
霖峰地产
特色
【轨道交通】出门800米3号线淞发路地铁站，可开往上海南站房向，换乘12号线可以开往徐家汇市区方向
【生活配套】小区门口10米农工商超市，世界联华超市，300米淞良路上淞南菜场，1公里淞良路长逸路淞南公园。
不足
小区为1996年的动迁老房子。
黄志
2018-10-18
特色
【轨道交通】淞发路小区门口5米淞南四村公家车站台：52路.160路。长江南路离小区只有900米，直接乘坐上海南站
【生活配套】小区门口60米有联华超市，小区淞南路上有很多住宅底商，文具店，凉菜店，小吃店，水果店，烟草酒水店。
不足
小区是露天地上停车场，停车位不足。
程侨
2017-07-24
瑞兴地产
特色
【轨道交通】靠近建设中的18号地铁，离地铁3号线长江南路站约1000米，小门口有公交713，751.52路。
【小区户型】小区多为一梯两户，少数一梯四户。户型以双南两房为主，南北户型比较少；其次就是朝南一房和三房朝南的三室
【生活配套】大昌菜市场、世纪联华等生活设施就在小区西侧200米左右。小区前排商铺有上海银行、工商银行等
【居民素质】自住率比较高，出租率粗略估计不到15%，居民年龄段在30--45的样子，综合素质不错
不足
建造年代为1995年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。 高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，与市中心的联通还是方便。
张澳门
2018-10-26
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主 一房一厅 二房这些户型占了大半个 小区
【生活配套】小区出门左转80米就是农商 对面就是超市旁边 距离银行 只有300米。
不足
小区车位不足 物业价格贵
账号已注销
2018-10-24
特色
【小区户型】小区为1996年老小区，小区以小面积为主，有一房一厅面积有（43/33/39）两房一厅面积大概60平
【其他描述】小区物业为淞南物业，开发商是淞南开发商，属于1990年以后老公房，物业费0.65元/平/月
不足
小区不足就是绿化率太低，车位也不太够
郑津茗
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线淞发路站900米，逸仙高架入口1.2千米，交通便利。
【小区户型】小区为总高6层的多层，主力面价42-50平的一房、62-68平两房。
不足
房龄较老，车位紧张。
王毅
2018-07-20
特色
【轨道交通】距离3号线淞发路地铁站500米。
【小区户型】本小区为总高6层的步梯，有一梯两户，一梯三户，一梯四户。一房面积42,两房面积65，三房面积70.
【生活配套】小区到世纪联华超市600米，到淞南公园300米。
不足
整个小区都是九十年代，属于老公房。
张新宇
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区距离3号线淞发路站900米，可直达上海火车站、上海南站，1.2公里为逸仙高架入口，交通便利
【生活配套】小区出门50米就是世纪华联生活超市，100米内上海银行、农业银行；500米内淞南镇地段医院
不足
该小区的停车位比较紧张
吴跃龙
2018-09-15
上海福美家房地产有限公司
特色
【其他描述】小区物业是上海工业区开发公司物业，物业费0.6元。
【生活配套】小区对面五十米就有华联超市，到淞南公园就800米。1000米内就有淞南地段医院。
不足
小区房龄老旧，车位比较紧张
账号已注销
2018-01-11
特色
【轨道交通】出小区出门就有公交车160路到凉城出小区三百米有713路到五角场八百米751路到虹镇老街
【小区户型】一梯三户双南二房为主，一梯两户南北房型比较少、其次就是朝南一房、小区少数一梯两户三房
【生活配套】小区门口自带商业，小区附近三百米有大型菜场，出小区右转直行八百米有大型超市世纪联华
不足
小区无电梯，部分房型厅有缺角房龄94年左右