小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是，小区采用新园林造景技术，观赏价值高，给人以美得享受，除此之外小区中心有广场，广场上有花卉草坪，居民可以在这里散步聊天，享受片刻的安谧。

小区外立面材质是涂料和大理石，典型的现代主义风格，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共由12栋高层住宅组成，总层数为18层，层高为2.8m，小区的建筑面积约为 52023㎡，占地面积约为40017㎡，小区的户型建筑面积段约为101.82-151.9㎡，其中二房户型建筑面积段是101.82-109.76㎡，三房户型建筑面积段为131.94-151.9㎡，小区内有电梯，因此居民使用电梯方便。

小区有一个入口，在2号楼和10楼的中间位置，靠近浦三路，人车皆可通行，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区内有10个保安，负责24小时治安管理， 2 小时巡逻一次，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 我家生活超市：位于浦三路855号一临，距离小区86m，是离小区最近的一个超市，超市虽然店面比较小，货物比较齐全，服务态度好，可以满足居民的日常购物需求，总的来说，比较快捷方便； 家乐福：位于成山路1111号，距离小区747m，营业时间是全天，从周一到周天，超市的全天营业方便了居民的购物，除此之外，超市室内面积大，环境干净，价格实惠； 农工商超市：位于兰陵路84号，距离小区1.4km，是一家家大型连锁超市，超市干净整洁，服务态度好，每月都有会员减价日，超市价格亲民，受到附近居民的喜爱。

小区周边医疗资源较丰富，可以满足居民的日常看医买药需求。 众缘健大药房：位于昌里东路823-1号，距离小区只有50m，是离小区最近一家药店，居民买药快捷、方便； 浦南医院：位于临沂路219号，距离小区1.4km，营业时间是早七点半到晚八点半，营业时间较长，医疗设备比较先进，服务佳。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 鲜笃面：位于浦三路858弄，距离小区只有80m，分量多，汤鲜，店面干净，价格亲民，总的来说，很实惠，可以满足居民的日常饮食需求； 阿明小菜：位于南码头路1510号，距离小区482m，有糖醋小排、农家小炒肉能特色菜，菜品丰富，价格实惠，服务态度好，环境错，回头客很多，适合居民的日常小聚； 云莲菜场：位于昌里东路851号，距离小区约178米，该菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 临沂公园：位于浦东东方路3683号，距离小区1.3km，营业时间是早5点到晚9点，公园置景吸取我国传统的—些造园手法，但园林建筑物为现代形式，造型新颖，公园比较幽静，环境好，适合一家人来游玩； 上南公园：位于德州路198号，距离小区2.5km，由七彩游乐广场、生态园林景区内湖等组成，是一个融观赏性知识性艺术性于一体的开放空间，湖边有垂柳和几何亭，给人一种清新幽静的感觉。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 扬歌ktv：位于昌里路247号2-3楼，距离小区2.5km，音响不错，歌曲较全，价格实惠，服务态度好，环境好，人较多，提前预约较好； 梦幻之旅量贩ktv：位于东建路350号2楼，距离小区2.5km，是上海比较少见的主题式ktv，服务态度好，适合娱乐。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择101.82-109.76㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择131.94-151.9㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.小区的房龄较老，购买者会担心产权期限问题；小区房屋单价不低；故成交速度较慢。 3.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 4.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，距杨高路站和高科西站不到1公里，步行可至，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区物业管理水平高，同时小区内部环境优美，让居民享受到高质量的生活。

小区地理位置优越，且周边公共资源丰富，环境优美，主要吸引20-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买101.82-109.76㎡的两房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买101.82-109.76㎡的二房户型或101.82-109.76㎡的三房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

区内租客较少，主要为年龄在25-35岁左右的白领工作者，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区房龄较老，租价相对较低，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。