华敏世纪广场解读
刘建
2021-06-02
特色
【小区户型】小区前后三排，前排96平，137平两房三房户型。后排151平，203平三房四房户型。户型方正通透。
【小区设施】小区内有40%的绿化，花园，庭院，水池园林式设计，有儿童游乐场和篮球场。小区内自带会所且有泳池。
【房屋品质】小区是上海华閩房地产开发建设2001-2004年竣工，建筑材料全部是德国进口隔音隔热隔潮效果很好。
不足
小区南边就是延安高架，小区前排房子就很吵，因为是江苏路地段，小区卖出来的房子总价会比较高。
马海燕
2021-04-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】680M即到地铁2号、11号线江苏路站，200M71路江苏路站，小区出去就是延安高架。出行便利
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔音效果很好，防潮也很好
【居民素质】住户大部分是年轻三口之家，附近上班青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质高
不足
小区前排靠高架，车位比较紧张
杨莹
2020-10-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站，200米71路江苏路站，小区出去就是延安高架
【小区户型】小区共三排，前排以两梯四户96平两房，137平三房，后面两排以一梯两户108平两房，151平三房
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔热隔音防水防潮效果好
【居民素质】住户大部分是年轻三口之家，附近上班青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质高
不足
小区车位紧张，前排近高架。
姜磊
2020-09-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安西路高架
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房
【其他描述】绿草地，锦鲤池，假山流水做的很滋润，小区的物业处很专业，接待人员亲切负责，小区保安小区内24H巡逻
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个，小区自带会所，有用泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
不足
前排靠近延安西路高架，比较吵，后排不受影响
孟会丽
2019-12-18
我爱我家
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安路高架。
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔音效果很好，防潮也很好
【居民素质】住户大部分是年轻的三口之家，以在附近上班的青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质较高。
不足
小区前排靠高架，车位比较紧张
姜叙羽
2020-02-24
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安路高架。
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔音效果很好，防潮也很好
【居民素质】住户大部分是年轻的三口之家，以在附近上班的青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质较高。
不足
小区前排靠高架，车位比较紧张
张路路
2020-04-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北边700米是211号线江苏路站，一站路到静安寺
【小区户型】小区3栋楼，3~16个号，高层小高层组成，两梯两户，两梯三户，总高26层、21层，主推小户型为主
【其他描述】小区由4幢高层组成、小区环境优雅，绿化率达到40%，健身会所，泳池、网球场等会所设施一应俱全！
【小区设施】小区自带会所，地下车库
【房屋品质】房子是2001年竣工的商品房，知名开发商，防水防潮和隔音效果都非常好，深受业主好评
不足
小区前排靠近高架，后排没有影响！
纪文强
2020-02-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安路高架
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔音效果很好，防潮也很好
【居民素质】住户大部分是年轻的三口之家，以在附近上班的青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质较高
不足
小区前排靠高架，车位比较紧张
陈杰
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区北边700米是2 11号线江苏路站，一站路到静安寺
【小区户型】小区3栋楼，3~16个号，高层小高层组成，两梯两户，两梯三户，总高26层、21层，主推小户型为主
【小区设施】小区内有40%的绿化，花园，庭院，水池园林式设计，有儿童游乐场和篮球场。小区内自带会所且有泳池。
【生活配套】离菜市场1公里，东南方向800米有华山医院，华东医院。
【居民素质】住户大部分是年轻的三口之家，以在附近上班的青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质较高。
不足
前排靠近延安高架有点吵所以价格便宜
雷仲良
2020-09-03
特色
【轨道交通】交通非常便利，出小区门延江苏路朝北，步行420米即是2.10号线江苏路地铁站
【小区户型】前排两梯四户96平和137平，96平2房南，137平南北3房2卫，后排一梯两户151平3房2卫南北通
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
不足
小区南边就是延安高架，小区前排房子就很吵，因为是江苏路地段，小区卖出来的房子总价会比较高。
邓代军
2021-06-29
中原地产
特色
【小区设施】小区自带会所，网球场，篮球场，儿童乐园，假山流水，3000平草坪。
不足
小区居民多为自住客，素质高。
韩超波
2019-11-09
中原地产
特色
【轨道交通】地铁江苏路站2.11号线647米，71路公交120米
【小区户型】前排两梯四户96平和137平，96平2房南，137平南北3房2卫，后排一梯两户151平3房2卫南北通
【生活配套】近宣化路菜场200米
不足
前排靠近延安高架有点吵所以价格便宜
王向阳
2018-11-18
特色
【小区户型】小区3栋楼共11个楼号，全部为电梯高层住宅。优点：户型方正，前后排楼栋距大，采光很好。
【其他描述】小区物业管理严格，进出2个门均有安保，服务好，小区环境维护很棒，且停车位充足。
【小区设施】小区内有健身房和室内恒温游泳池；地上和地下车位，篮球网球场等；物业管理严格，服务好。
【生活配套】配套成熟：附近2公里内有华山/华东/同仁医院；静安寺久光百货和中山公园来福士/龙之梦仅需地铁1站。
【房屋品质】房子是2001年竣工的商品房，知名开发商，防水防潮和隔音效果都非常好，深受业主好评。
不足
小区分南北两排，中间景观花园。其中南面一排正对延安高架，因此前排的房屋难免有点吵。
唐增
2017-06-20
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安路高架。
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房。
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
【房屋品质】上海华闽房地产开发有限公司开发建筑2001年竣工，小区全进口德国材料，隔音效果很好，防潮也很好
【居民素质】住户大部分是年轻的三口之家，以在附近上班的青年人为主，年龄在20-60岁之间，人员素质较高。
不足
部分楼栋靠近延安西路高架，会有点吵
吴祖铭
2017-10-27
特色
【轨道交通】有地铁2号、11号线江苏路站，约700米，出行比较方便。
【小区户型】小区前排大多是2梯4户的高层，主力户型137平南北三房，96平两房。后排2梯2户，151平南北大三房
【其他描述】小区的物业处很专业,接待人员亲切负责,小区保安看守严格,并会在小区内24h巡逻。
【小区设施】小区内有40%的中心绿化，花园，庭院，水池园林式设计，有儿童游乐场和篮球场。小区内自带会所且有泳池。
不足
小区的优势：小区规划保安等相对成熟，绿化好，地段好。
劣势：前排楼临高架，有噪音有些吵。车位比较紧张
马建伟
2017-11-10
特色
【轨道交通】680米即到地铁2号、11号线江苏路站；200米为中量71路江苏路站，小区出去就是延安路高架。
【小区户型】小区分为三排，前排以两梯四户96㎡两房、137㎡三房，后面两排以一梯两户108㎡两房、151㎡三房。
【小区设施】地下车位128个，临时车位80个；小区自带会所，有游泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等；绿化达到45%
不足
2000年的房子，相对而言小区有的旧。前排靠近延安高架噪音较大，后排俯瞰小区花园，比较安静。
丁夏磊
2018-07-28
特色
【轨道交通】距离江苏路站11、2号线500米，小区马路对面就是44路公交站，出行方便
【小区户型】小区共有11栋，一梯两户到二梯四户皆有，户型为两房到四房
【小区设施】小区人车分流，中心带水池喷泉，还有网球场，2号楼为小区会所
不足
小区车位有些紧张，小区门口有地上车位，
马天明
2018-06-07
特色
【轨道交通】地铁2/11号线江苏路站步行500米。
公交：127路、71路、936路、835路、76路等。
【小区户型】小区3栋楼，一梯两户，主力户型为55—111平的朝南一房和两房，136—151平三房。
【小区设施】小区自带会所、游泳池，网球场、儿童游乐设施等。小区中间有景观喷泉
【生活配套】500米内有伊美时尚广场，金柏苑商场等。
不足
小区靠延安西路高架的房子比较吵。小区车位比较紧张，晚上回来很难停车。
谷银柱
2018-02-03
中天地产
特色
【轨道交通】小区步行800米是地铁2号线和11号线江苏路地铁站，小区步行100米有多条公交线路！
【小区户型】55平朝南1房，；95平、102平、111平朝南2房；136平、151平朝南3房；236平朝南4房！
【其他描述】华闽物业，物业费2.5元/平米/月，小区门口全天候保安值班！
【房屋品质】小区2001年竣工，高档红色瓷砖外立面，经久耐用，防潮防水效果好，依旧如新！
不足
小区前排，靠近延安路高架，前排房屋受高架噪音影响比较大！
段真真
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区北边700米是2 11号线江苏路站，一站路到静安寺
【小区户型】小区前排4幢，主要96平2房，中间3幢，后排4幢
【小区设施】小区自带会所，地上地下车位充足，小区中间有景观喷泉，后排的前面有网球场和儿童娱乐设施
【房屋品质】小区由上海华闵房地产开发有限公司开发建造，于2001年竣工交付，外墙多使用防水隔热材料，建筑质量过硬
不足
小区前排靠延安高架，有点吵
