- 延长中路451弄小区
- 82259 元/㎡
- 1983
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延长中路451弄
- 延尘房地产开发有限公司
- 上海共贺物业管理有限公司
小区概述
- 延长中路451弄小区坐落于新静安区大宁板块。小区地理位置较优越，居住氛围浓厚。小区在1987年完成竣工，属于老公房，由33栋多层住宅组成。小区周边商业配套比较齐全，居民购物比较方便。小区建筑面积一般在28㎡-62㎡之间，户型是一房或两房。客户买卖主要是刚需型。目前小区内租客较多，人员流动性高，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区周围交通便利，距地铁1号线延长路站约400m左右
- 小区附近教育资源丰富，有闸北实验小学、风华中学等等，教学质量较好，方便子女学习
缺点- 小区1-9号楼由于靠近街道，车流动性大，会带来一定噪音干扰
- 小区房龄较老，内部公共设施较为陈旧
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
344米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通便捷，有多条主干线路，居民自驾游玩便利。
小区附近有地铁1号线等，距离约400米，也有多辆公交，如距离小区约300米的741路，方便居民出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.4
89个
附近幼儿园
38个
附近小学
45个
附近初中
小区周边教育资源较丰富。
小区周边有幼儿园、小学和中学，学生上下学便利。最近的幼儿园是小龙鱼育华幼儿园，环境优美温馨，设备齐全先进。小区附近对口的闸北实验小学、风华中学等，集结现代信息科技教育设施，有较多中高级职称教师，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
6.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.4
环境概况
小区内部环境一般。小区道路两旁是基本植物，由于是老公房，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求。老年人经常在小区里的凉亭里驻足，聚在一起聊天，享受生活乐趣。
建筑特色
小区外立面墙体采用的材质为白色涂料，大气耐看。小区房龄较老，物业对建筑维护和保持程度较好，外立面墙体没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区组成是33栋多层住宅，楼栋高6层，没电梯。小区有2个出入口。小区一房户型面积为28-40㎡，二房是40-62㎡，户型较小。
出入口
延长中路451弄小区一共有2个出入口。主入口是车行门和消防入口，在延长中路，近6号楼。次入口在大宁路，近31、32号楼。小区的车辆出入是保安识别，行人是随意出入，总体上小区安全性较差，易对居民安全造成威胁。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 972户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部公共设施一般。小区中央有基本健身器材，外表陈旧，居民参与度较低，只有少数居民在清晨和傍晚的时候进行简单的身体锻炼。居民一般会去附近广场或者花园内散步、下棋、还会有中老年人跳广场舞。
物业服务
物业服务质量较好。在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，物业对绿植花卉和公共设施等维护情况良好。
安保
延长中路451弄日常配置多名保安，负责8小时治安管理。每隔3小时，保安会在小区内巡逻。但小区没与110联网，对保障居民的人身和财产安全有一定隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于共贺物业。
物业费用
- 0.8元/平方米/月，0.55元/平方米/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较多，附近2公里便有综合商业广场，如大宁国际商业广场、盛源生活广场等，种类齐全，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，基本满足居民全方位、多样化的消费需求。
小区附近500米有多家超市，如大润发超市、家得利超市等等，商品有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求，吸引周边居民前去光顾。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近有数家药店，如好运大药房，仅距离小区约400米，药品齐全，解决居民基本的买药问题。
离小区300米便是第十人民医院，是一所三级甲等综合型医院，有先进医疗设备，维护居民健康。
生活服务
小区附近服务配套齐全。周边有大宁路菜场等，种类丰富，价格实惠，采购便利，满足居民对农副产品的需求。
小区附近500米有中国建设银行、交通银行等多家银行，便于居民生活需要。
公共资源
小区周边公共资源较多。
小区附近是大宁郁金香公园，被称为“生态景观型城市公共绿地”。环境优美自然，周末会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者前来游玩，整体氛围休闲雅致，现代气息浓郁，给人舒适之感。
小区附近1000米有健身游泳会馆、文荟图书馆等等，不仅便于居民锻炼身体，也为居民提供了一个有文化气息的场所。
休闲娱乐
小区附近1000米设有KTV和电影院等休闲娱乐场所，如国色天香KTV，上影CGV。环境优美，口碑、品质良好，是周末全家休闲娱乐的好去处，满足居民平常娱乐休闲需求。
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