英郡雷丁小城(二期)解读
张琦
2021-05-21
特色
【小区户型】小区主要是联排别墅，面积在161平到280之间，大多数是类独栋，地上两层或三层，地下一层，带车库！
【生活配套】小区对面30米处是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物一体，东面有拉斐尔云廊
不足
靠近拉斐尔云廊，价格偏高 车位紧张
杨亮
2020-11-14
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30班 ，直达莘庄地铁站
【小区户型】小区是类独栋别墅，面积在160平到250之间，联排为主，地上三层，地下一 层，楼栋距不宽
【其他描述】小区物业是乔爱物业。物业配有专业维修队 保洁团队，为业主生活带来便利。 24H物业又值班人员
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了 ，小区对面是大型生活广场棕榈广场。
不足
小区目前装修的比较多，可能会稍显乱点，周边商业配套较远。
账号已注销
2021-11-25
特色
【小区户型】主推3层别墅，北面进门，北面花园
【生活配套】大门门口50米处有一个生鲜超市
不足
租客比较多，安全性略差
孔亚梦
2020-12-30
特色
【小区户型】小区以类独幢为主的，产证面积从175平到232平，采光好，带阁楼，有中庭，可扩建，带车位和车库。
【其他描述】小区内有两条天然大河贯穿，环境优美
【小区设施】小区内部休闲娱乐配置较少小区内有大河可用于垂钓，中心绿化带还有少量健身器材可做健身。
【生活配套】小区向东1500米有亚繁亚乐城‘永辉超市’小区对面有星巴克 ；德克士‘餐厅 ；生活 便利’
不足
没有飞机声音，特别安静
范洪瑞
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是漕河泾公交站；有153‘雷丁业主 班车’ 距离 九亭地铁站 3公里 莘庄地铁 4公里
【小区设施】小区内设景观河，小区中间是活动区域，有小孩游乐园。出门生活配套超市餐厅都有。
【居民素质】小区内部多半以企业高管，政府人员，影视演员为主，所以说小区品质很高，邻里乡亲非常和睦！
不足
小区目前装修的比较多，可能会稍显乱点，周边商业配套较远。
费富胜
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区门口50米就是漕河泾公交站，有153路，雷丁业主班车，距离九亭地铁站3公里莘砖地铁站4公里。
【小区户型】小区以类独栋别墅为主，产证面积在196平到232平，原始户型带车库，带阁楼，带中庭，可扩建
【小区设施】小区内设景观河，小区中间是活动区域，有小孩游乐园。出门生活配套超市餐厅都有。
【生活配套】小区向东1500米有亚繁亚乐城、永辉超市，小区对面有星巴克、德克士，餐厅，生活便利。
【房屋品质】外立面:英伦风格。窗材：彩铝。外墙：涂料，石材
安保系统：电子巡更系统，报警系统
不足
没有飞机声音，特别安静
李祥
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区南门有辛庄一路 北门有辛庄二路 起始站直达地铁站
【小区户型】一梯两户得房率高，中高楼层采光好面积89平-117平两房113平-149平三房197平-240平四房
【小区设施】小区内固定车位在8470个以上，小区有地上车位150元，地下车位300元，多个老年活动中心儿童娱乐
不足
小区位于闵行与松江交界处。位置较市区远。有学校价格高些
陈枫
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区门口出门即是公交站,153直达莘庄地铁站，公交B线直达松江大学城，1842直达九亭地铁站。
【小区户型】英郡雷丁二期以别墅类独栋为主，楼层间距合理，采光好，互不影响，家家户户带花园且隐私性好。
【生活配套】周边三公里生活配套：棕榈广场，家乐福，金御广场，亚繁亚生活广场。
不足
小区外部有地下停车场，小区内每户带两个车位，小区内停车位稍微紧张，需要物业调整。
唐瑶
2020-05-16
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30分钟一班
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北 地上三层地下一层带阁楼挑空客厅自带车库和花园
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了
【房屋品质】新型别墅，中庭、前院、后院，多重生活绿意融合四、莘闵别墅用地，独栋的地理位置。英伦风格
不足
不足的是土建的时候做不好，有许多违章搭建改造
程新力
2020-08-04
德到地产
特色
【轨道交通】出门是公交站153.莘松B线可以到莘庄地铁站1842可以到九亭地铁站，1814可通22线春申路地铁站
【小区户型】英郡雷丁二期主力户型：196平、208平、217平、229平、232平，均为联排别墅
【小区设施】小区安静，每一户之间间距3平方米赠送中庭，可以自己做土建，增加房屋的面积。同时赠送六大空间，车位充足
不足
目前地铁没通，上班出行得开车
王燕玲
2020-01-19
特色
【轨道交通】小区门口向西100米公交站153路终点站，到莘庄地铁线6.8公里，一共9站，票价2元
【小区户型】217-220平户型，4室2厅3卫，南进门北花园，地上3层加阁楼，地下一层的，
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了
【房屋品质】新型别墅，中庭，前院，后院，多重生活绿意融合四，莘闵别墅用地，独栋的地理位置，英伦风格
不足
小区内没有公共区域娱乐场所，成交量高，价格偏高
郎应松
2019-10-06
先德
特色
【小区户型】小区主要以内独栋别墅为主，产证面积在 196平到232之间，原始户型都带车位，带阁楼，带中庭，可扩建
【其他描述】小区物业是乔爱物业，有专业的维修团队，保洁团队，为业主带来生活便利，全天不间断巡逻
【小区设施】小区内设景观河，小区中心是活动区域，有小孩游乐场，出门就是生活超市，非常方便
【生活配套】小区对面漕河泾100米一条马路之隔，距离拉斐尔云廊一河之隔50米。临近地铁12号线
【房屋品质】小区是由上海精文南部置业有限公司开发，06年建成，毛坯交付，外墙采用保温隔热防潮技术，房屋质量优
不足
绿化不高，都是小树木，总价过高，
张汉卿
2020-05-05
特色
【小区户型】英郡雷丁小城位于新桥板块，主要以叠加，联排，双拼三种别墅为主
【小区设施】小区内部设有健身器材、有两条天然大河贯穿,车位比例1：2，车位充足。
【生活配套】小区对面是棕榈广场，往东约2公里是亚繁亚乐城和永辉超市，北边三百米是漕河泾，东面三百米是拉菲尔云廊
【房屋品质】开发商：上海精文南部置业发展有限公司，相继与2007年到2010年建造
不足
小区停车稍微紧张，.....
唐福财
2021-01-03
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30分钟一班
【小区户型】主力户型：170-230平米联排别墅以类独栋，联排，双拼为主
【小区设施】小区内设景观河，小区中间是活动区域，有小孩游乐园。出门生活配套超市餐厅都有。
不足
附近暂时没有地铁，出行相对来说较不方便 车位紧张
范文洁
2020-11-08
特色
【小区户型】小区以内独栋别墅 产证面积在196平 到232平 ；原始户型带车库带阁楼 带中庭 可扩建‘
【小区设施】小区内部休闲娱乐配置较少小区内有大河可用于垂钓，中心绿化带还有少量健身器材可做健身。
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了 ，小区对面是大型生活广场棕榈广场。
不足
小区停车稍微紧张，.....
范帅强
2020-05-29
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30min一班
，直达莘庄地铁站
【小区户型】小区是类独栋别墅，面积在160平到250之间，联排为主，地上三层，地下一
层，楼栋距不宽
【其他描述】小区物业是乔爱物业。物业配有专业维修队 保洁团队，为业主生活带来便利。
24H物业又值班人员
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了
，小区对面是大型生活广场棕榈广场。
不足
小区目前装修的比较多，可能会稍显乱点，周边商业配套较远。
王先文
2020-11-17
特色
【小区户型】小区主要是联排别墅，面积在161平到280之间，大多数是类独栋，地上两层或三层，地下一层，带车库！
【生活配套】小区对面30米处是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物一体，东面有拉斐尔云廊
不足
靠近拉斐尔云廊，价格偏高 车位紧张
账号已注销
2020-08-01
特色
【轨道交通】公交:莘砖线，莘松B线，门口50米就是了，30分一班
【小区户型】新型别墅，中庭，前院，后院，多重生活绿意融合，莘闵别墅用地，独栋的地理位置，英伦风格
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米九到了
不足
没有飞机声音，特别安静
蒋先壮
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区出门向西50米就是公交站153终点站。到莘庄地铁一号线6.8公里，票价2元
【小区户型】小区以类独栋别墅为主，产证面积在196到232平，原始户型带车库，带阁楼，带中庭，可扩建。
【生活配套】小区出南门40米就是家乐福超市，500米就是拉斐尔云廊
不足
因为小区相对于莘闵其它小区来说户型好，类独栋，所以单价比传统的联排别墅高，小区未能做到人车分流，无法保证行人安全，别墅每家每户基本都是2辆车以上，所以车位显得比较紧张
李常忠
2019-10-31
特色
【轨道交通】公交:砖莘线、莘松B线，门口50米就是，30分钟一班
【生活配套】工商银行就在莘砖公路555弄门口漕河泾下面，100米就到了
【房屋品质】新型别墅，中庭、前院、后院，多重生活绿意融合四、莘闵别墅用地，独栋的地理位置。英伦风格
不足
没有飞机声音，特别安静
