金塔新村小区测评
7.4
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

金塔新村小区位于闵行区颛桥板块,由上海红康北桥房地产有限公司开发,于1996年竣工,小区楼龄较老;小区共有122栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.5;小区户型有1-3居室,户型面积约37㎡-118㎡;小区绿化率约32%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近北桥商业广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近上海吴中精神病康复医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约32%,绿化环境比较一般;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

650米

步行至地铁

75个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约741m有北桥地铁站,该站途经地铁5号线,居民轨交出行方便;距离小区约274m有沪闵路金塔路公交站,该站停靠816路、虹桥枢纽4路、徐闵线等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约207m有新苗路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 高于51% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

26个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约685m有烛光幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约285m有银星小学,该小学是公立小学;距离小区约1km有上海市闵行区北桥中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.2 高于82% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

8.0

新旧程度

7.4

停车便捷

6.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为32%,小区内有花园;小区楼栋之间有草坪,还有绿植,设计了人行道供居民散步;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,有不少老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色的涂料组成;小区外立面略显老旧,但没有明显的脱落现象,整体外立面保持的还不错。
楼栋分布
小区共有122栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.5;小区户型有1-3居室,户型面积约37㎡-118㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有5个出入口,东南门靠近金塔路;东门位于沪闵路2274号附近,仅行人通行;西2门靠近新苗路163号附近;车库靠近小区50号楼;北门靠近小区76号楼,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1994
总户数
  • 1825户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好,能够及时更换或维修健身娱乐设施,定期修剪、灌溉绿植树木,能够及时回复业主的问题;保洁人员态度认真,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,有安保人员24小时轮流值班,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记;小区内有监控,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海金榜物业有限公司。
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共129车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有北桥商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约157m有金湖世纪华联(沪闵路店),居民日常采购比较方便;距离小区约169m有锦成便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约530m有上海吴中精神病康复医院,方便居民就医;距离小区约2.1km有沁园春中医诊所(老闵行店),方便居民感冒时就诊;距离小区约247m有雷允上国药(沪闵药房店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约379m有北桥菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约437m有中国邮政储蓄银行(上海闵行区北桥支行),居民存取款比较方便;距离小区约528m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约93m有金塔公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有马桥古文化遗址公园,居民闲暇时可以去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约999m有国文影城,居民看电影比较方便;距离小区约731m有侨曦KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.2km有热浪荟24小时健身(北桥店),居民平时健身比较方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善,对于打算安置老人的购房者,建议购买37㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议刚需型人群选择面积约56㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,能够吸引较多年轻的上班人群来此购买,有利于房屋出售。
租房建议
小区临近地铁站,上下班比较方便,对于独居人士,建议选择面积约37㎡的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于夫妻或者3口之家也可以选择约56㎡的2居室,有足够的居住空间。
用户评价
8.1 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区物业平时会举办一些活动,丰富业主的生活;小区附近交通便捷,居民平时上下班出行比较方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉;小区中年人居多,大多为上班族,此部分人群大多事业稳定,作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、聊天。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费