小区环境精心设计，内有绿植、花园、凉亭、池塘交相呼应，整体环境清幽，富有古典之美，行走在小区内部，草木茂盛，花香宜人，令人心神宁静，观赏性极佳。中心花园呈五角形放射状，绿植繁茂，是小区的一大胜景，常有居民来此散步。

小区整体建筑设计简约，外立面采用淡蓝色、淡黄色和米白色的涂料拼接而成，其依次为淡蓝色、米黄色和米白色，极具丰富的装饰效果，清新典雅。然而据现场调查，由于物业维护不及时，有脱落现象，有些陈旧。

小区共由5幢高层，4幢多层，5幢小高层，1幢综合楼、会所等公用设施组成，占地面积59140㎡，建筑面积110000㎡。多层最高6层，高层最高15层；第55、53、72--84、86、88、90号楼是电梯房，其余是多层房，可供居民不同需求。户型选择空间较大，有四种户型，建筑面积为54-125㎡，跨度大，其中，一房户型面积为54或55㎡，二房户型面积为75、85或103㎡，三房户型面积为125㎡。

小区共设置3个出入口，主出入口在1-2号楼之间，靠近北翟路；两个次出入口位于81-83号楼及82-84号楼之间，靠近通协路，分别是人行道和消防通道。小区对车辆和行人进出管理比较宽松，只需保安识别，可能会存在安全隐患。

小区整体物业服务质量一般，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责，居民安全保障有待提高；卫生保洁上清洁质量一般，定时清洁，地面无垃圾堆积，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护保养，情况良好。

小区出入口均有保安值班，小区内部则为每2小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，需输入密码，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

通协小区周边商业配套设施较为完善，既有大型超市华联超市、联华超市(平塘店)，也距众多商场较近，附近就有大型商场建滔广场、虹桥临空弘基休闲广场等；同时便利店分布较密集，满足居民日常购物需求。虹桥临空弘基休闲广场，距离小区994米，地址是协和路1551-1571号，汇聚君之味日本料理、必胜客、Alice's Time、Bosch员工食堂等众多餐饮，供附近居民选择消费。联华超市(平塘店)，距离小区726米，地址是平塘路212号，步行即可到达。主营为食品、烟酒、文化、娱乐、五金电器和日用小百货等，颇受当地居民喜爱光顾。

小区周边医疗资源匮乏，无大型医院，仅有长征社区卫生服务中心、新泾镇社区卫生服务中心等卫生服务中心，只能满足居民基本医疗需求，居民就医会有些不便。

小区周边生活服务较为齐全，附近有美平平塘菜市场、馨越蔬果生鲜大卖场等市场，居民日常买菜选择较多，附近居民常去平塘菜市场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海农村商业银行、中国农业银行、上海浦东发展银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。好药师大药房、俊杰大药房、益丰大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

小区附近公共资源较少，只有一家新泾公园。公园距离小区818米，地址是天山西路455号，公园内部上层乔木、大灌木与下层小灌木、地被结合，形成富有生态园林特色，使市民在喧闹的都市中领略到“树木参天，鸟鸣婉转”的森林感觉。以人为本”是新泾公园设计方案的又一特色。种植设计沿园边缘稍密，形成一道屏障，阻挡噪音，在园内形成一个独立的宁静空间。环形主路内以雪松、草坪组成的主景观，使置身其中的游客视野开阔、

小区周边休闲娱乐场所齐全，小区周边有音维爱时尚量贩式KTV、好乐迪KTV、炫音KTV等多家KTV，其中好乐迪量贩式KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边之有一家电影院，为上影虹桥临空国际影城，基本满足居民观影需求。周边健身会所较多，有liking健身会所、威尔士健身会所、力度空间百姓健身中心等多家会所，满足居民健身需求。其中，威尔士健身，距离小区894米，设备齐全，环境干净整洁，受到周边健身人士的青睐。

对于预算有限的年轻购房者来说，建议选择54-55㎡的多层住宅户型，户型设计合理，采光良好，建筑面积较小，总价较低，不会造成太大负担； 对于预算充足的三口之家来说，建议选择75-103㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择远离马路、配有电梯的125㎡的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区租赁市场活跃，出租率较高是影响小区房价的主要因素； 小区靠近外环线，且是动迁房，总价偏低会吸引预算有限的购房者。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理；针对上下楼的便利性，建议租住电梯房； 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住多层的底层或是电梯房。

小区房龄较新，周边配套设施完善，生活便利； 小区周边公交众多，靠近地铁站，出行便利。

小区靠近外环线，房价较低，户型选择性较大，周边配套设施齐全且教育资源丰富，性价比极高，吸引一定年轻白领在此安家落户和家庭成员较多的购买者置业。但小区租赁市场较活跃，置换也较频繁，所以小区人员流动性较大。

小区的主要购买人群是30-50岁左右的白领人士，主要原因是小区周边配套齐全，靠近外环线，房价较低，购房性价比高。 1.54-55㎡的一房户型主要购买人群是30岁左右的年轻独居白领，建筑面积较小，总价不高，适宜单身人士购买； 2.75-103㎡的二房户型主要购买人群是30-35岁的白领人士，因该户型适中，房龄较新，符合刚需族的需要，可用作婚房； 3.125㎡的三房和170㎡的四房户型主要购买人群是具备一定经济实力的中年白领，因房屋面积较大，且附近教育资源丰富，受到有老人和小孩的购买者的青睐。

小区租赁市场较活跃，有较多租客，大多是白领人士，年龄主要分布在20-30岁，其租住原因主要有： 1.小区靠近外环线，房屋租价较低，适合处于事业发展中的上班族； 2.小区周边公交众多，靠近地铁站，上班出行便利； 3.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。