淡水湾花园(一期)解读
方周
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9/13号马当路地铁站100米。
【小区户型】淡水湾花园一期，1/2/5号为2梯4户，3/6/7号为2梯3户，8/9号为2梯2户。
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高。
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米。
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％。
不足
小区树木较高，低区房源5层以下采光受挡。
周义辉
2022-01-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区50米就是地铁13号线.9号线马当路站，一站路到达新天地站换乘10号线
【小区户型】小区主力面积为102平全南2房。136平南北通3房，181平南北通4房，一共有9个楼栋号去掉4
【小区设施】小区内设有500平花园，有儿童运动设施，车位在B1层车位充足
【生活配套】小区出门30米对面就凯德晶翠广场，环宇荟商场，背面300米就是卢湾一中心。
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工，房龄比较老，但是外立面比较干净高端。 车位紧张
胡建忠
2021-12-27
锦明商业
特色
【轨道交通】地铁9/13号线小区出门即是，新天地10/13号线步行150米，南北高架入口开车50米。
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房居多。
【小区设施】小区地面有儿童娱乐场所，会所含健身、游泳等。小区有中心花园喷泉。
【生活配套】出门20米就是凯德购物广场，向西400米如月光购物中心，近新天地华联超市600米，蒙西菜市场100米
不足
第一排楼栋近陆家浜路，低楼层会有噪音。
王浪
2020-01-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁9.13号马当路站门口20米。出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站.
【小区户型】小区主力户型分为1房54平，两房107平，三房154平南北通三房。
【小区设施】小区自带3000平会所，内部设有健身房、泳池、图书阅览室等，设施完善
【生活配套】背面500米是新天地时尚。环宇荟休闲购物广场
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％。
不足
楼栋间隔距离不够宽，低区房源 采光受挡
吴琴琴
2019-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁9号线/12号线马当路站
【小区户型】小区一共8栋，1房55~84平、两房87~110平，三房130~145平，四房161~181平
【其他描述】小区是翠湖天地的上实物业，3.5元/月/平。地上车位50、地下527个，月租在450~500元/月
不足
小区车位配比少，较紧张
顾爱祯
2018-07-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】淡水湾花园都是高层18层一梯四户，主力户型145平方三房大户型。
【小区设施】小区健身设施齐全，绿化率非常高，中间喷泉，池塘风景特别好，休息地方多。
【生活配套】往南150米世纪华联超市，往南80米大型公园：丽园公园，配套齐全。
不足
小区价格贵。近高架比较吵。
吉明亮
2017-01-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向南100米地铁9号线、13号线，公交车938徐家汇路马当站，就在小区楼下，出门很方便
【小区户型】55平的一房，81~115平的两房，129~179的三房，166~195的四房，均为南北通透的户型
【居民素质】2006年的小区，品质很好，出租率10%，入住率在78%左右。住户一般都是社会精英人士，有修养的。
不足
小区外立面是灰色的瓷砖，略显陈旧。
张乐
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区出门50米就是地铁13号线，9号线马当路站，一站到达新天地站换乘13号线
【小区户型】楼栋总数是13栋，板式结构，楼间距宽，采光视野好。小区主力户型是102平的全南两房，136平三房
【小区设施】小区自带3000平会所，设有健身房、室内泳池、图书阅览室等，还有儿童运动设施，地下车位也比较充足
【生活配套】小区出门30米对面就是凯德晶萃广场，环宇荟商场背面300米就是卢湾一中心
【房屋品质】小区分为二期。一期是2008年竣工次新小区，开发商是上海天益房地产有限公司物业是上实物业管理有限公司
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区单价总价比较高
贺梦莹
2022-05-06
百廷豪宅
特色
【小区户型】一共8栋楼，55-85平的1房，87-121平的2房，129-178平的3房，188-197的4房
【其他描述】上海天益房地产开发有限公司，物业费3.5元/平米/月，物业管理还不错
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％.
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工
薛飞
2022-04-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口20米就是19、13号线地铁口，自驾出门右拐300米即可上南北高架
【小区户型】淡水湾花园一期，总由8高层组成，1/2/5号为2梯4户，3/6/7号为2梯3户，8/9号为2梯2户
【其他描述】小区开发商上海天益，物业公司上实物业，物业费3.5元，小区一期08年，二期17年，总共11栋楼
【小区设施】小区自带3000平会所，设有健身房、室内泳池、图书阅览室等
【房屋品质】小区分二期，一期是2008年竣工次新小区，开发商是上海天益房地产有限公司物业是上实物业管理有限公司
不足
车位比较紧缺，物业管理还待提升
金新翔
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区门口20米就是19、13号线地铁口，自驾出门右拐300米即可上南北高架
【小区户型】淡水湾花园一期，总由8高层组成，1/2/5号为2梯4户，3/6/7号为2梯3户，8/9号为2梯2户
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】小区分二期，一期是2008年竣工次新小区，开发商是上海天益房地产有限公司物业是上实物业管理有限公司
不足
小区树木较高，低区房源5层以下采光受挡 车位紧张
葛静
2022-03-26
知墅豪宅
特色
【轨道交通】地铁9.13号马当路站门口20米出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站.
【小区户型】有8个楼，基本一房55平，2房110平，3房150平，4房170平，基本都是3房和2房，其他很少
【小区设施】小区带花园，有小孩游乐场所
【生活配套】小区出门对面即是凯德晶萃广场和中海环宇荟，往北500米为复兴广场，吃喝玩购，都能充分满足，交通方便
【房屋品质】小区分二期，一期是2008年竣工次新小区，开发商是上海天益房地产有限公司物业是上实物业管理有限公司
不足
小区半人车分流，车位不是很充足
叶慧雄
2022-03-19
特色
【轨道交通】距离9/13号马当路地铁站100米
【小区户型】小区一共8栋楼，以小户型为主，55～170平米一房两房三房四房
【其他描述】交通方面，50米为9/13号线马当路站，往北500米，10/13号线新天地站
【小区设施】小区自带3000平会所，设有健身房、室内泳池、图书阅览室等
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％
不足
小区树木较高，低区房源5层以下采光受挡
林凯
2022-03-22
华乾房地产
特色
【轨道交通】地铁9.13号马当路站门口20米出小区50米就是地铁9号线13号线马当路站.
【小区户型】一共8栋楼，55-85平的1房，87-121平的2房，129-178平的3房，188-197的4房
【小区设施】小区带花园，有小孩游乐场所
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％.
不足
小区树木较高，低区房源5层以下采光受挡
魏丹
2022-05-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离9/13号马当路地铁站100米
【小区户型】小区一共8栋楼，以小户型为主，55～170平米一房两房三房四房
【小区设施】小区自带3000平会所，设有健身房、室内泳池、图书阅览室等
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％.
不足
小区半人车分流，车位不是很充足
朱义明
2022-03-06
全亩置业
特色
【轨道交通】距离9/13号马当路地铁站100米
【其他描述】物业公司为上实物业管理有限公司
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％
不足
小区树木较高，低区房源5层以下采光受挡
程敏
2022-06-05
特色
【小区户型】一共8栋楼，55-85平的1房，87-121平的2房，129-178平的3房，188-197的4房
【其他描述】交通方面，50米为9/13号线马当路站，往北500米，10/13号线新天地站
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】出门120米就是凯德晶萃广场，180米是中海环宇荟
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工
杨旭
2022-01-20
中原地产
特色
【轨道交通】距离9/13号马当路地铁站100米
【小区户型】一共8栋楼，55-85平的1房，87-121平的2房，129-178平的3房，188-197的4房
【小区设施】小区人车分流，内有花园，健身设施和池塘，池塘还有小鱼小虾，绿化率高
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工
申楠
2022-03-18
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区50米就是地铁13号线.9号线马当路站，一站路到达新天地站换乘10号线
【小区户型】一共8栋楼，55-85平的1房，87-121平的2房，129-178平的3房，188-197的4房
【生活配套】出门120米就是凯德晶萃广场，180米是中海环宇荟
【房屋品质】2008年竣工品质小区 由上海天益房地产开发有限公司开发，70年产权住宅房，板式，小区绿化率40％.
不足
车位比较紧缺，物业管理还待提升
杨武炷
2021-11-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区50米距离就是9/13号马当路地铁站，小区西北门就是巴士集团公交总站，出行方便，
【小区户型】小区由1梯两户，1提1户户型102平到166平2房至4房非常适合居住与改善型家庭
【其他描述】交通方面，50米为9/13号线马当路站，往北500米，10/13号线新天地站
【生活配套】近日月光400米，近新天地华联超市600米，
不足
小区前排靠徐家汇路居住的话有噪音，小区房龄老03年竣工
