小区绿化率约42%，环境较好；小区树木繁茂植被繁多，小区景观主要由喷泉、花园、草坪、树木等组成，走进小区，感受流动的喷泉，欣赏假山的景色心旷神怡；小区的绿植花卉均匀地分布在楼栋旁和花园间，小区空气清新，环境宜人，居住舒适度较高；小区内植被旺盛，花卉繁多，喷泉设计的别具一格，花园内景、人同景色谐统一，打造了一副自然美好的生活图景，为居民营造自然和谐的生活环境让居民真正享受其中；在游步道的串联下，漫步其中，身心愉悦，小区生活氛围浓厚。

小区建筑外立面材质采用灰白色系涂料，简约而不失大气，小区维护情况较好，外立面仍然保持较新状态，无明显脱落或掉色的现象，维护及时。

小区由11栋小高层住宅组成，小区户型面积有约54-355㎡的1-5居室，可满足客户的不同需求；小区容积率约3.3，小区总建筑面积约150000㎡。

小区有7个出入口，正门位于淡水路421号，在9号附近；东2门位于马当路588弄1-9号，在康友四季附近；地下停车场位于淡水路421号，在6号附近；边门位于马当路588弄1-9号边门；地上停车场位于588号1-9号，在5号和3号之间；东1门位于马当路530号；北门位于建国东415号、431号。

在卫生保洁方面，保洁人员每周对小区进行及时的打扫，打扫内容包括清扫路面和楼道，擦洗电梯、玻璃门，对垃圾堆放点的垃圾进行处理；根据现场走访的情况来看，小区内清洁程度较好，路面和楼道的垃圾都能及时清扫，保持干净整洁；绿植、公共设施的维护情况良好，小区内部分绿植定期进行维护，且公共设施也定期进行保养工作，没有出现明显的损坏。

在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，半小时巡逻一次，安全性较高；除此之外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。

日月光中心距离小区767m左右，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；联华超市(永年路店)距离小区约326m，居民可以到这购买日常生活用品；711便利店(永业店)距离小区约313m，购买生活用品非常方便。

上海交通大学医学院附属瑞金医院距离小区约783m，是一家综合医院，居民生病时可以选择前往此处就医；上海黄浦区全程健康服务中心距离小区约390m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；上海药房(建国店)距离小区约200m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。

小区周边生活配套服务相对完善，周边步行范围内有多家银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行(上海马当路支行)距离小区76m；同时小区附近还有多家美食餐厅供人们选择享用，满足人们对美食的追求与体验，不同特色美食都在这儿海底捞、日月光美食广场、肯德基等众多餐饮；小区附近有九眼桥菜市场，距小区约179m，菜品种类齐全，新鲜，比较受到附近居民欢迎。

丽园公园距离小区约487m，居民步行即可到达，居民空闲时间来此锻炼很方便；黄浦分局打浦桥派出所距离小区约706m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。

小区周边生活服务配套齐全，满足居民休闲娱乐的需求。小区周边有大型影院，如上海UME国际影城，距离小区934m满足人们日常对电影休闲的追求，观影效果好、服务质量高；还有酒吧，MAO LIVEHOUSE SHANGHAI酒吧距离小区326m范围内，步行即可到达；同时还有健身房、游泳馆等，多种多样烦人休闲娱乐方式可供居民不同选择。

对于年轻白领工作者或婚房人群首次购房，建议可以选择约87㎡的2居室，价格相对适中，在经济承受范围内，减轻经济负担；对于有老人和小孩的家庭住户，可以选择楼层较低的约166㎡的4居室，上下楼便利，小区环境好，宜居度高。

小区附近有地铁通行，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为87㎡左右的2室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭租户来说，可以选择租住166㎡的4居室，可以满足基本的居住条件，居住起来比较舒适。

小区的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行；小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主一部分为公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。