光华园解读
李代敏
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车973路到上海南站和体育馆。500米处在建15号地铁线2020年底开通
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高6楼，总楼数107号，目前主力面积40平米左右的一房，两房60到70多平。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理不错，小区中心有个200米大的凉亭绿园，健身器材，路面车位很多。
【生活配套】小区西门就是嘉川菜市场，周边大的菜场，向西500米就是老沪闵路沃尔玛，有工商银行，华联超市
【房屋品质】是由上海施泽物业有限责任公司管理，小区全部顶楼都已经完成了平改坡，房顶做了防水防潮和隔热。无阁楼。
不足
小区1996到1998年建成比较老。小区停车位紧张。
杜柏阳
2021-04-04
特色
【轨道交通】200米到973、720路公交车，1.5公里上海南站1/3号线，15号线华东理工站距离600米。
【小区户型】小区共107个楼号，主要是一梯两户的，都是总高6楼的多层。小区的户型比较正气，得房率、使用率都很高。
【小区设施】小区内部配有健身器材，中心有个200平大的凉亭绿园。
【生活配套】嘉川路小门出去30米，就是嘉川路菜市场，小区距离二级乙等大华医院1公里，感冒发烧去医院很方便。
【房屋品质】上海施泽物业有限责任公司管理，顶楼都平改坡。防水。隔热。没阁楼
不足
小区无产权车位，停车位略紧。
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区设施】小区设施完善，小区进门100米处有小花园，平时有叔叔、阿姨，在花园里下棋、跳舞，还有健身器材等
【生活配套】小门出去30米，就是菜市场，银行，在正门出去100米有大型超市
【房屋品质】光华园分为1994年，1996年的动迁房，还有几栋是1998年的商品房，小区相较周边算比较新的
【居民素质】多数为业主自住的，绿化率35%，自住率高
不足
老小区，车位比较紧张
王德龙
2021-08-07
我爱我家
特色
【轨道交通】到上海南站地铁站1.3号线两公里，小区门口就有公交站，720路，957路
【小区户型】光华苑一梯二户，一般是双南，跟南北两房，南北通透全明户型，还有一部分一房，一房朝南，南北通透
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理到位，小区中心有200平的大花园，还有少量健身器材。
【生活配套】周围有上海植物园，是很大的公园，大门口就是嘉陵菜场，老人买菜距离很近，甚至上下班也可以过去。
不足
交通不是很方便，附近没有地铁，公交线路也比较少，车位也稍显紧张。
范学波
2021-05-04
我爱我家
特色
【轨道交通】门口就有公交973路到上海南站和体育馆，800米处就是在建的地铁15号线，2020年底开通
【小区户型】小区均为一梯两户、三户的，主力户型是双南两房（58平米-85平米），一房（40平和50平左右的）。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理不错，小区中心有个200米大的凉亭绿园，健身器材，路面车位很多。
【生活配套】小区两公里以内的配套有，大华医院，对面沃尔玛超市，植物园，小区小门口就是菜市场！
不足
1994年房龄，相对比较老，小区居民也大多是老年人，老龄化比较多，车位也比较紧张
王迎澳
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区北校门口10米就有公交站台，720，或者100米到百色路上，有973.720.957，三路公交，
【小区户型】小区均为一梯两户，三户， 双南两房，南北两房厅，大户型，适合改善型客户
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边有一些基本的健身器材，很多叔叔阿姨在这里拿着桌子板凳乘凉。
【生活配套】小区西大门朝南走有沃尔玛超市，北小门对面就是嘉陵菜市场，两层带电梯，1楼水果海鲜，2楼蔬菜肉类。
不足
小区不足还是在车位上面，尽管做过改动，但是还是紧缺
陈丽强
2020-05-07
特色
【轨道交通】出东门720公交，973公交2站到上海南站，西门100米15号地铁楼2020年底通车，交通便利。
【小区户型】光华园是多层共6层一梯两户的房子，有一房一厅,一室户，南北两房，双南两房，3房等楼间路宽，采光好。
【小区设施】小区中心有13000平花园绿地，绿地中心设有座位，运动设施，空地小朋友有放学在此交朋友，打羽毛球。
【生活配套】小区东侧门出口就是，嘉陵菜市场，工行，百色路商业街，植物园5百米，在建有3甲综合医院，西门15号地铁
【房屋品质】房子是1994年一期和1996年二期，一梯两户得房率很高，房子质量好无开裂，无下下沉。
不足
小区车位都在路面，先到先停，地上车位目前不足。
陈金豆
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车973路到上海南站和体育馆，500米就是在建地铁15号线，2020年底就开通
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高6楼，号数107号，目前主力面积40平米的一房，两房60到70多平。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理不错。凉亭绿化，停车场，健身器材，
【生活配套】小区西门就是嘉川菜市场，周边大的菜场，向西500米就是老沪闵路沃尔玛.有工商银行华联超市。
不足
小区1996到1998年建成较老小区，绿化率不高，小区停车位比较紧张。没有人车分流
谭紫豪
2021-03-04
福人居地产
特色
【轨道交通】地铁15号线150米 公交车 720 957等
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【生活配套】向西100米是嘉川菜市场，共3层。一层主要卖水产品，二楼主要是肉类蔬菜，三层设有托班和早教机构
【居民素质】小区内以动迁分配老房东自住和小区陪读租客为主，比例6:4，住户素质优良，邻里关系和谐。
不足
小区1996到1998年建成较老小区，绿化率不高，小区停车位比较紧张。没有人车分流
郁建峰
2020-09-16
特色
【小区户型】一梯两户，一般有双南，还有南北两房，南北通透，全名户型
【小区设施】小区中心有一个小花园公园健身器材多小区车位还是根充足的，有个地下停车库
【生活配套】距离上海植物园700m\r\n生活配套：嘉陵菜场，农工商，联华\r\n商场：凌云一街坊、徐汇日月光\r\n大华医院在建
【房屋品质】房子是1994年一期和1996年二期，一梯两户得房率很高，房子质量好无开裂，无下下沉
不足
小区车位少不方便停车
唐伟
2020-11-29
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高6楼的房子，总栋数107栋，目前主力面积是50平的一房一厅，两房60到75平
【小区设施】小区中心位置是两百平左右的车位，周边是一些运动器材，大门口已经换成人脸识别系统，刷脸开门的
【生活配套】小区西大门有一门是四层沃尔玛大型商场，北门口是大型菜市场（嘉陵菜市场），年底通车的十五号线距离两百米
不足
小区不足方面是车位紧张，房子老化，存在房屋漏水的情况
王飞
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区北小门口10米就有公交站台，720，或者100米到百色路上，有973，720，957，三路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，三户，双南两房，南北两房，主推83.77平双南一北三房一厅，大户型，适合改善型客户
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边有一些基本的健身器材，很多叔叔阿姨在这里拿着桌子板凳乘凉
【生活配套】小区西大门朝南走有沃尔玛超市，北小门对面就是嘉陵菜市场，两层带电梯，一楼水果海鲜，二楼蔬菜肉类
不足
小区车位比较紧张，晚上停车不太方便
张挺
2020-10-15
沪联地产
特色
【轨道交通】近老沪闵路嘉川路北面1公里上海南站门口有720到达上海南站不足1公里
【小区户型】一梯两户，一般有双南，还有南北两房，南北通透，全名户型
【生活配套】小区西门就是嘉川菜市场，周边大的菜场，向西500米就是老沪闵路沃尔玛.有工商银行华联超市
【房屋品质】上海施泽物业有限责任公司管理，顶楼都平改坡防水隔热没阁楼
不足
没有电梯房95年以后房龄比较老停车位不足
账号已注销
2020-08-01
特色
【轨道交通】出东门720公交，973公交2站到上海南站，西门100米15号地铁楼2020年底通车，交通便利
【小区户型】光华园是多层共6层一梯两户的房子，有一房一厅,一室户，南北两房，双南两房，3房等楼间路宽，采光好
【小区设施】小区中心有13000平花园绿地，绿地中心设有座位，运动设施，空地小朋友有放学在此交朋友，打羽毛球。
【生活配套】小区东侧门出口就是，嘉陵菜市场，工行，百色路商业街，植物园5百米，在建有3甲综合医院，西门15号地铁
【房屋品质】房子是1994年一期和1996年二期，一梯两户得房率很高，房子质量好无开裂，无下下沉
不足
小区车位较为紧张 车位为流动车位 先进先得 回来较晚的话停车比较困难
叶飞
2020-10-29
我爱我家
特色
【轨道交通】距离上海南站地铁站1200米，可以在这里乘坐1号线和3号线
【小区户型】一梯两户，一般有双南，还有南北两房，南北通透，全名户型
【小区设施】小区中心有个小停车场，能停45辆车。停车场边上设有健身器材，西北方向有个小花园，居民常在这里纳凉聊天
【生活配套】向西100米是嘉川菜市场，共3层。一层主要卖水产品，二楼主要是肉类蔬菜，三层设有托班和早教机构
不足
房龄比较老，房价比较高
李沛园
2019-05-10
特色
【小区户型】本小区共有107个号头，优点为一梯两户，小区双南户型居多，其次还有南北户型，都是全明，间距较大
【小区设施】小区有一个绿化很好的大花园，还有健身器材供老人锻炼，配有机动车车位以及电动车自行车车库！
【生活配套】小区东南门出去200米为好又多，沃尔玛大超市，北门出去为嘉川路菜场，还有百色路商业街，银行超市药店！
不足
车位较为紧张，此小区为流动车位，先来先停的，晚上回来晚点的话有可能会占不到车位哦
徐枫林
2020-11-26
岳合
特色
【轨道交通】地铁1/3号线只需要1公里不到。
【小区户型】一梯两户，一般有双南，还有南北两房，南北通透，全名户型。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理到位，小区中心有200平的大花园，还有少量健身器材。
【生活配套】小区小门对面嘉陵菜市场，另一边是沃尔玛超市，距离植物园500米，旁边50米银行商店都有。
不足
交通不是很方便，附近没有地铁，公交线路也比较少，车位也稍显紧张。
刘映成
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区出门1.5km上中环，可到上海各个地方，北门步行50米坐973路公交到上海南站换乘轨交1/3号线
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，不自住可以买一房带厅的户型，自住有双南户型，南北户型可以选择
【小区设施】小区中心有13000平花园绿地，绿地中心设有座位，运动设施，空地小朋友有放学在此交朋友，打羽毛球。
【生活配套】两公里内有大华医院，植物园，沃尔玛超市，小区门口就是菜市场
不足
距地铁站偏远，交通不是太方便
需求量较大，总价偏高，多税费
项成
2020-04-03
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高6楼，目前成交的主力户型是40平左右的一房，还有两房六十多平到七十多平
【小区设施】小区配套设施都有，凉亭绿化，停车场，健身器材，虽然小，但是一应俱全
【生活配套】小区西门就是嘉川路菜市场，周边最大的菜场，向西500米老沪闵路就是沃尔玛，楼下有工商银行，华联超市等
不足
小区为1996和1998年建成的售后公房。社区房龄较老，绿化率不高，车位比较紧张，没有固定车位
吴梅玲
2019-11-30
特色
【轨道交通】门口就有公交973路到上海南站和体育馆，800米处就是在建的地铁15号线，2020年底开通
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高六楼，目前的成交主力户型是40平左右的一房，还有两房60多平到70多平
【小区设施】小区配套设施都有，凉亭绿化，停车场，健身器材，虽然小，但是一应俱全
【生活配套】小区西门就是嘉川路菜市场，周边最大的菜场，向西500米老沪闵路就是沃尔玛，楼下有工商银行，华联超市
不足
小区为1996年和1998年建成的公房社区绿化率不高，但胜在生活方便，小区停车位紧张，随到随停，没有固定车位
