香楠小区(西区)解读
管山东
2021-11-20
先福地产
特色
【轨道交通】广兰路二号地铁站，距离900米。附近交通：距离地铁2号线广兰路站800米左右
【小区户型】一梯两户一梯三户一梯四户48平到96平目前小户型销售的比较快。65平和75平都是双南户型
【小区设施】小区内有大花园以及对应健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间特别是和亲子购
不足
安迁房，安保不足，户型小。
丁义康
2021-03-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路站960米，不行轻松抵达，门口还有轻轨公交，交通很方便
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜，车位配比充足
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部本是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般
宁建兵
2020-01-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户一梯三户一梯四户48平到96平目前小户型销售的比较快。65平和75平都是双南户型
【小区设施】周边有儿童滑梯。跷跷板等。夏李傍晚消暑
不足
房龄偏老。缺少中学。户型小
王雄志
2019-08-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户 一梯三户 一梯四户 48平到96平 目前小户型销售的比较快，得房率高
【小区设施】小区中心有900平米绿地， 周边有儿童滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】由开发商恒大操盘， 02年统一精装修交房。
不足
周边没有大型消费设施，缺少中学（也是有点 价格低） 房龄偏老
袁玮
2019-05-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门一出来就是一个公交站台，东门崔莱走200米就是电轨，再走1公里就是广兰2号线
【小区户型】香楠小区的都是多层的，房子分为4个人板块，大多为2房3房，一房较少，面积67平75平86平96平
【生活配套】小区走出东门左走50平就是一个菜市场，旁边是小吃，超市，小区西门就是惠尔多超市，旁边还有一个菜市场
不足
小区年龄老，物业不严格，租客多，小区绿化不行
肖贵文
2018-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到2号线广兰路地铁站800米，2号线从浦东机场到虹桥火车站，中途可换乘1号，4号，16号，7号路线
【小区户型】小区为总高6楼的多层，其中41平1房，有52平，63平，67平2房，75平，80平三房，楼距在50米
【生活配套】小区东门过马路就是菜市场，蔬菜水果，鱼肉齐全，南门20米有文峰理发店，干洗店，兰州拉面和一家快餐店
不足
小区是1995年竣工，没有地下车库，无电梯
郑芹
2018-10-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是6层的动迁房，全是小户型，楼间距离20米左右，采光好，52平两房。
不足
小区老旧小区，绿化少
王继伟
2017-05-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁2号线步行1公里，磁浮列车直达国际机场.500米内张江1路有轨电车，多路公交车均有站点
【生活配套】小区生活配套齐全，步行200米乐客玛超市，菜场生活配套齐全，800米长泰广场，欧尚超市
不足
小区户型较小，小区多为93-2001年建造，比较老旧，物业水准较低
吴锦斌
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站960路1056路，步行1公里到地铁2号线广兰路站，还有有轨电车，交通非常方便
【小区户型】小区总高6楼1梯2户和1梯4户，面积是52平米到89平米
【其他描述】开发商诚开集团物业公司上海东湖张江物业管理有限公司，物业费0.25米平米停车位120，总户320。
【生活配套】小区西门过马路就是香楠菜市场 惠尔多超市，南门出来有理发店的水果店，文具店，美甲店 快递站 罗森便利
【居民素质】部分本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的IT技术员和公司白领高管等
不足
小区房龄老 有不少的租客 绿化率低
账号已注销
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路地铁站仅仅只有六百米
【小区户型】小区户型均为一厅两户，南北通透，51.86平63平以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【其他描述】属于上海东湖物业管理有限公司
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【房屋品质】香楠小区276弄是1995年交房，装修都是比较偏老旧的装修，一楼的话会比较潮湿
不足
小区房龄较老，绿化面积较低
徐林
2021-12-21
特色
【轨道交通】步行到2号线广兰路地铁站5号口只需要1千米左右，门口就是公交站台香楠路丹桂路990路；1046路
【小区户型】40平米~75平米的朝南全明户型，总高6层楼栋分布均匀，楼间距大，采光好
【其他描述】属于上海东湖物业管理有限公司
【小区设施】小区内有大花园以及对应健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜
【生活配套】社区门诊，门口100米菜市场
不足
房龄较老，小区绿化率较低小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般回迁房，安保不足，户型小
汪廷廷
2021-07-30
中世行地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路站860米，经张江高科，陆家嘴，人民广场，虹桥火车站，浦东国际机场
【小区户型】小区主力户型51.86平63平2室以及69平 和86平三房，朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】小区东门口有香楠菜场
西南方向约2公里长泰生活广场，汇智生活广场 盒马生鲜 中影景城，大润发超市
【居民素质】分是本地动迁户，另一部本是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
没有地下车库，车位紧张，待物业休整绿化带，拓宽内部道路，增加停车位
何列宁
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区西区临近2号线地铁广兰路站，步行即可，另有通勤公交
【小区户型】小区户型多为一梯两户，南北通透，51.86平63平以及三房朝南户型为主
【生活配套】小区门口就是恵而多超市和香楠菜市场，距离联华超市三百米
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的技术员和白领高管等，邻里和睦
不足
小区绿化较低，环境一般
马圆亭
2022-01-13
特色
【轨道交通】距离广兰路地铁站800米，可乘坐2号线到浦东机场，虹桥机场，陆家嘴等地方，交通非常便利
【小区户型】小区户型大部分为一梯两户，也有部分一梯三户或者一梯四户，有51平的南北通透小两房，也有80多平的大三
【小区设施】小区中芯位置有个小花园，运动设施，周末很多小朋友在此玩耍，阿姨叔叔在这聊聊天，打打牌
【生活配套】小区东门就是惠尔多生活超市，还有香楠菜市场，买菜做饭非常方便
不足
房龄是95年的，房龄旧
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离广兰路二号线锺左右，东区东门外面还有有轨电车贯通
【小区户型】香楠小区主要以两房以及三房为主，两房51.86平 63.07平为主，
三房79.51平，83平为主
【其他描述】属于上海东湖物业管理有限公司
【生活配套】小区门口就是社区诊所，惠而多超市，香楠菜市场等
不足
小区房龄较老，绿化面积比较少
王明彤
2021-12-04
我爱我家
特色
【轨道交通】步行到2号线广兰路地铁站5号口只需要1千米左右，门口就是公交站台香楠路丹桂路990路；1046路
【小区户型】40-75平米的朝南全明户型，总高六层，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好
【其他描述】属于上海东湖物业管理有限公司
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
不足
房龄较老，小区绿化率较低小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般回迁房，安保不足，户型小
李开通
2021-07-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】广兰路路二号地铁站，距离900米。附近交通：距离地铁2号线广兰路800米左右
【小区户型】小区户型多为一厅两户，南北通透，51.86平63平以及三房朝南户型为主
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜
【生活配套】小区门口就是惠尔多超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等，邻里关系和睦
不足
小区房龄比较老，楼间距不大，环境一般
田柯
2021-01-21
特色
【轨道交通】步行到2号线广兰路地铁站5号口只需要1千米左右，门口就是公交站台香楠路丹桂路990路；1046路
【小区户型】西区热推户型是51.86的南北通原始两房，63.07平的双南两房，以及75.2平的两南一北小三房。
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
【居民素质】大部分是本地动迁过来的，其次就是周围IT，白领高管等，流动性基本不大的，小区居民邻里都是很和谐的的
不足
回迁房，安保不足，户型小。小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般。房龄较老，小区绿化率较低
周天棋
2021-10-22
特色
【轨道交通】广兰路地铁站，距离900米
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】小区门口就有社区门诊，惠尔多超市，菜市场等
不足
房龄较老，小区绿化率较低 车位紧张
账号已注销
2021-11-06
特色
【轨道交通】附近公交：地铁二号线刚拦路800米，20米到公交张江环线，990路 ，609路，615路
【小区户型】小区为总高6层组成，一梯两户，两梯四户，一房39-44平，两房63-73平，三房78-83平。
【小区设施】小区中间设有凉亭，活动区域，送采光天井。
【生活配套】小区西门过马路就是菜市场，蔬菜水果鱼肉齐全，，东门20米有理发店，干洗店，兰州拉面和一家小菜馆。
不足
地铁边上小区租客比较多，房龄老化。
