网站导航
中粮天悦壹号解读
薛飞
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区100米就是10号线地铁站天潼路地铁站，附近50米内多条公交交汇，交通便利
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高
账号已注销
2019-08-11
特色
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排。主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】戴德梁行物业12.8元。全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足比例1：1.9.小区入门左手为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
金胜龙
2019-09-24
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站。
【小区户型】小区共计5栋，10个单元号，1，2号楼为前排。3，4，5号楼为后排。主要面积为：188平到224平。
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室。
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心。
不足
小区不足就是总价高。
账号已注销
2020-09-04
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐地铁8号线和12号线，距离外滩只有1公里左右的距离。
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房。
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高。
陈浩
2018-10-14
福人居地产
特色
【轨道交通】小区西面20米为曲阜路地铁站8/12号线，出行便利。
【小区户型】小区共5栋楼，前后楼间距50米，前排为1/2号楼，后排为3/4/5号楼。主力面积是188和224户型
【小区设施】小区人车分流，地下停车场车位配比1:1.86；小区正门进去就是下沉式会所，室内有恒温泳池健身房瑜伽室
【生活配套】小区正门处有中粮配套沿街商铺，小区西面20米处有大悦城时尚购物中心，小区北面中粮大悦城二期在建。
【房屋品质】中粮集团打造，浦西地标豪宅，房屋总数230户，2018年4月底和7月底分两批交房。
不足
次新小区，产证不满2年，缴纳的税费比较高。
刘秋实
2017-03-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁8号线、地铁12号线曲阜路站350米，距地铁10号线、地铁12号线天潼路站650米。
【小区户型】180-280㎡三房、四房，338.91-429.49㎡五房，均为南北朝向，户型方正，采光。
【其他描述】总建筑面积约5.5万平米，共5幢26层近百米高层豪宅围合而成，并配有约3000㎡会所和全明地下车库。
【生活配套】距外滩1700米，人民广场1000米，南京西路2000米，静安寺3300米，陆家嘴2600米。
【房屋品质】由上海新兰房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体的隔音隔热效果优异。
不足
没有小户型的住宅房源可以供客户选择，所以每一套总价都比较高，对于客户的购买能力有一定要求。
曹琛
2018-10-07
住商不动产
特色
【轨道交通】小区西面20米处就是8号线和12号线的曲阜路站，出行是非常方便。
【小区户型】小区一共5幢楼，楼间距50米，前排1/2号楼，后排3/4/5号楼，主力面积是183平起的3房。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，车位配比1:1.5；从正门进去就是小区的下沉式会所，会所设施有健身房瑜伽室
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便。
【房屋品质】小区是中粮集团开发打造，属于浦西的地标豪宅，由16-17年开盘认筹，18年中旬开始交房。
不足
次新小区，多数产证都未满2年，缴纳的税费比较高
刘凯
2019-12-17
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的。自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧。
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了 车位紧张
丁小轩
2020-01-08
有业豪宅
特色
【小区户型】户型180-226-228-280-403-430平三到四房，顶楼复式360-378平带露台和泳池。
【小区设施】车位1:1.8，全名地下车库。内有3000平会所有泳池健身房儿童乐园。
不足
交房时装修出现一些问题，目前周边环境一般，总价高。
唐增
2017-12-05
特色
【轨道交通】出门步行50米到达地铁8/12号线曲阜路站，300米可步行到地铁10/12号线天潼路站，交通便利。
【小区户型】小区共由5栋高层建筑组成：面积段分布：180-450平3房-5房，含少量的顶楼复式，均为独立电梯到户
【其他描述】由国企中粮集团建造，物业公司为戴德梁行，物业费12.8元每平米，业内知名物业，24h全天安保服务。
【小区设施】小区带超5星下沉式豪华会所，含室内恒温泳池，瑜伽室，休闲商务场所，儿童娱乐场所，全地下车位，人车分流
【生活配套】小区门口就是大悦城商场，和华侨城苏和湾沿街底楼商铺，步行800米可到达南京东路，人民广场等知名商业街
不足
小区总价相对比较高。
姜大伟
2018-07-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好。
【小区设施】小区自带3000平地下会所，内含泳池、健身房等，还有儿童娱乐天地和简餐厅，可满足业主基本的生活需求。
【生活配套】出门200米就有大悦城的一期和二期两个商业综合体，离南京路步行街800米，到人民广场商圈1.2KM。
【房屋品质】央企中粮集团倾力打造，17年刚刚交房，纯干挂石材外立面，内外墙间保温隔热，防水防潮都经过特殊处理。
不足
小区居住圈层纯粹，以大户型为主，单价14万起，并且二手市场出房很少，套均3000万起。
陈文龙
2018-02-03
特色
【小区户型】小区共5栋楼，主力户型为180-500平3到5房，由26-30层高层组成，有少量顶楼复式。一梯一户。
【小区设施】自带三千平下沉式会所，有室内恒温泳池，健身房，雪茄吧，休闲商务，儿童娱乐区。全明地下车库，车位充足。
【生活配套】离南京路步行街只有800米，600米大悦城，新世界商业广场，1.5公里人民广场，距外滩1700米。
【房屋品质】由中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材
不足
主推大户型，单价14万，所以总价高，而且对于客户的能力有一定要求。
账号已注销
2018-08-10
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右。
【小区户型】小区由为5栋高层组成，主推224和228的四房大户型，有单独保姆梯，户型南北通透，3.6米极致层高！
【其他描述】戴德梁行 物业费12.8元
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高！
不足
近期交付，均未满二，税费相对高
邵杰
2018-07-10
特色
【小区户型】小区一共有5栋高层板楼，主力户型是224平和228平四房，南向通透户型方正，采光通风好；
【小区设施】车位配比1:2，人车分流；有下沉式会所包含健身房、泳池、瑜伽室和儿童游乐室等；
【生活配套】小区旁50米处就有大悦城综合购物商城，有餐饮、娱乐、休闲和购物场所，可满足基本的生活需求；
【房屋品质】小区是2016年开盘，2017-2018年交付，外立面采用干挂石材，防水防潮，隔音效果好；
不足
次新盘，都是大面积户型，单价总价高
曹琛
2018-08-09
住商不动产
特色
【小区户型】5栋楼，主力户型188平的3房，224平、280平的4房，少量特殊户型380平大平层或顶楼复式。
【小区设施】下沉式会所包括：健身房，游泳池，瑜伽室等，价格包括在物业费里；车位配比1:2，地下车库人车分流。
【生活配套】小区周围20米处有大悦城综合购物商城，200米处有汇吃汇喝美食城，满足基本生活需求。
【房屋品质】小区16年开盘，17-18年交房，小区外立面干挂石材，防潮防噪，建筑质量优秀。
不足
次新小区，交易税费高。
李军
2017-11-23
睿智地产
特色
【轨道交通】小区距地铁8号线、12号线曲阜路站50米，距10号线天潼路站300米。
【小区户型】小区总有5栋楼，目前在售的新房有两种，顶楼复式建筑面积340-360 大平层建筑面积405-430。
【小区设施】小区带超5星下沉式豪华会所，含室内恒温泳池，瑜伽室，休闲商务场所，儿童娱乐场所，全地下车位，人车分流
【生活配套】600米大悦城，新世界商业广场，1.5公里人民广场，满足娱乐餐饮购物需求
【房屋品质】开发商是中粮集团打造，全部是大理石干挂石材，隔热，防冷，顶楼带露台现已交付
不足
在售360顶楼复式和405平大平层，总价较高，近5000万起。另外东南面就是华侨城苏河湾，陆家嘴景观有被遮挡
赵瑞
2018-06-10
住商不动产
特色
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【小区设施】自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池，健身房，雪茄吧，休闲商务。全明地下车库，人车分流
【生活配套】小区旁边就是中粮大悦城，离南京路步行街0.8KM，1.5KM人民广场，距外滩1.7KM
【房屋品质】由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业，物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材
不足
物业费偏高，12.8元/平/月
马占文
2018-11-14
特色
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型。
【小区设施】小区设施：小区车位配比达到1:1.9，小区入门左手边即为下沉式会所，有恒温泳池、瑜伽吧、健身房
不足
次新小区，税费高；小区户型偏大，总价较高。
陈强
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1、2前排，3、4、5后排。户型以188平的三房和224~228平的四房为主，户型正。
【生活配套】小区靠近中粮大悦城，满足所有购物生活娱乐的需求。距8/12号线曲阜路站只有50米距离。
【房屋品质】建筑外立面是干挂石材的外立面，防水防潮效果好。每套房均为开发商统一的白法式装修，装修标准1W元/平。
不足
小区大户型为主，总价较高，物业费较贵，房屋朝向东南方向，不是正南。
徐锋
2018-01-24
特色
【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
【房屋品质】开发商中粮集团开发，外立面为干挂石材高档气派，顶层隔热隔音和防水。小区是戴德梁行物业。
不足
周边待建项目比较多，会吵。