菊园
102043 元/㎡
2000
住宅
商品房住宅
浦城路366弄
上海浦东新翔房地产开发有限公司
上海上房物业管理有限公司
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小区概述

菊园小区位于浦东新区陆家嘴板块,小区于1999-2000年建成,由小高层住宅和高层住宅组成,是中高端品质小区,小区内仿公园布景采用园林景观设计,环境优美,居住舒适;小区包含多种户型,户型跨度较大,面积在90㎡-258㎡之间,成交客户以改善型和置换型为主,自住率高达70%,交易频率低,流动性小。 小区区位 小区位于浦东新区陆家嘴板块;处于黄浦江边陆家嘴金融贸易区,与金茂大厦、东方明珠并肩而立,周边交通方便,延安高架穿板块而过,居民驾车可快速到达城市重要地点,地铁9号线距小区360米左右;根据规划,滨江大道绿化带即将贯通,建成后小区环境质量可以得到很大提升,居民休闲散步也有了好去处。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,地铁9号线横穿小区所处地段,交通发达
  • 小区位于黄浦江边陆家嘴金融贸易区,地理位置好,区位价值高
  • 小区周边商业、教育、医疗资源丰富,能够满足居民日常生活的基本需求
缺点
  • 小区停车位较少,给居民停车带来不便
  • 小区距今房龄较老,房屋建筑外观不是很美观,会给居民居住带来一定程度上的视觉影响
  • 早晚高峰期附近交通会出现堵车现象,有一定的噪音干扰
地段交通

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.1

233米

步行至地铁

243个

附近公交站

9个

附近地铁站

1、距小区约100米的浦城路商城路公交站有130路、522路、795路、939路公交车,241米的浦东南路张杨路有783路公交车,公交线路十分发达; 2、在商城路可乘坐地铁9号线,约400米左右。
附近学校

学前

8.2

小学

8.7

初中

8.4

86个

附近幼儿园

54个

附近小学

50个

附近初中

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校,距嘉定区实验小学约500米,600百米左右有一家新加坡伊顿国际幼儿学校,学校环境好,主要结合外国试教育,周边还有嘉定区浦东小学,洋泾菊园实验学校,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质

小区绿化

9.9

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区内环境优美,采用了园林景观设计使小区居住品质更高,小区内有凉亭、喷泉、广场、假山、绿植花卉,为居民打造了舒适的生活环境,本小区坐落于黄浦江畔,视野宽广,外滩的美景尽收眼底,尤其到了夜晚,在灯光的照耀下更加突出上海的繁华和美丽景象。
建筑特色
小区房屋风格简约,墙体材质为涂料,实地走访发现,保养维护较好,墙体较新,并无明显的裂痕、脱落现象。
楼栋分布
小区由13栋小高层和高层住宅组成,楼栋一层层高为3.2米,一层以上楼层层高皆为2.8米,梯户比适中,居住舒适度较高;小区房屋建筑面积为90-258㎡,其中二房户型的建筑面积是90-103㎡,三房户型的建筑面积为119-155㎡,四房、五房户型的建筑面积在156-258㎡之间,小区总建筑面积为14000㎡,总占地面积为13680㎡。
出入口
小区有两个门,东门位于7号-8号楼,靠近浦城路;西门位于1号-15号楼之间,靠近浦明路,两个门皆允许人和车通过,都是主入口,进入可刷卡和保安识别。小区的楼栋设有门禁,需刷卡或输入密码后才能进入小区楼栋。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1183户
绿化率
  • 65.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区内还配备了小型的健身房和儿童游乐场,提供了休闲娱乐设施,大人和小孩都可以在此得到满足,在一号楼还设有一个小规模的活动室,虽然一些项目收费,但更加满足了居民的休闲时光。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区物业每天都会对小区进行清理打扫,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有保安人员,每天会按时巡逻,负责24小时全天候的治安管理,一直有保安看守大门,安全保障性较高;小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为上海上房物业管理有限公司,位于上海市虹口区汶水东路181弄1-2号三九大厦。
物业费用
  • 2.98元/平米/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

9.2

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

20个

购物中心

1个

商场

118个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,周边有商场又有大型连锁超市、餐饮和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 距离小区1.3千米可到达上海国金中心商场,这里算是上海比较顶级的商场,里面有顶级的品牌,环境也非常舒适,地下二楼还有一些小吃,可满足居民各种需求; 距小区约400米有华润时代广场,是集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。 小区周边分布着许多餐饮店,各种菜系都有,曦牛寿司、玩儿辣子鸡、漂亮餐厅、九久日本料理、汤先生、大渔铁板烧等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群。
医疗资源
小区周边医疗配套较为成熟,2公里以内有两家综合性医院、一家药店,均可步行到达,其中嘉定区中心医院其肛肠外科,耳鼻喉科为特色,有直达公交车。
生活服务
暂无
公共资源
小区周边公共资源较为一般,距小区500米处有陆家嘴图书馆;还有诸如潍坊路小游园、丰梅园、陆家嘴中心绿地距离稍微远些。 陆家嘴中心绿地,位于陆家嘴东路160号,是上海规模最大的开放式草坪。湖畔的景观蓬主桅杆高28米,蓬形为白色的海螺,又像船帆,给人以无限遐思。绿地进口以“春”为主题的塑像,由8朵绽放的钢结构“鲜花”组成。蜿蜒在绿地中的道路,勾勒出上海市白玉兰花的图案,恰似一幅上海市市标,白玉兰的中间,是8600平方米的中心湖,设计成浦东地图版块的形状。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方,距小区320米左右有一个唛巢时尚KTV,可供居民休闲娱乐,放松心情,上下班的闲暇之余释放压力;240米左右有一个蒙多电竞的网吧,小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

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