- 文怡花园
- 23721 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西闸公路1373弄
- 上海鸿图置业有限公司
- 上海文怡物业管理有限公司
小区概述
- 文怡花园位于奉贤区西渡板块，于2004年竣工，由上海鸿图置业有限公司开发完成；小区共约121栋楼，小区容积率约2.1，小区总建筑面积约120000㎡；小区户型面积有45㎡-140㎡左右的1-3居室；小区绿化率约40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境好；
- 小区附近有西渡地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近扶港路/西闸公路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
854米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约764m是西渡地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约149m是文怡花园公交站，有891路、奉贤11路、奉贤15路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约517m是沿江路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约572m是待问幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是闵行区中心小学，是一所公立小学；距离小区约2km是上海市闵行第三中学(华坪校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，环境好；小区的道路旁整整齐齐地排列着树木，虽数量较少，但是枝繁叶茂，仍旧为小区平时喜欢聚集在楼栋旁聊天的居民带来了一丝清凉和树荫，而且小区还有外观美观典雅的凉亭，平时有居民回来此打牌、聊天等，居住氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米白色和咖色为主，美观大气。小区的外立面目前维护较新，保持完好，尚无脱落或掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共约121栋楼，小区容积率约2.1，小区总建筑面积约120000㎡；小区户型面积有45㎡-140㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，东南门位于西闸公路1373弄；西南门位于沪江路25号，该出入口目前无法通行；西南门人行门位于西渡文怡花园（421县道北）。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1402户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天打扫，打扫内容包括清理路面，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，路面干净，打扫及时，路面无明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施会进行定期维护、保养，绿植修剪较为及时，公共设施无明显的损坏现象出现。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海文怡物业管理有限公司
物业费用
- 0.67元/m²/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约856m有连城商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约196m有农工商超市(西渡店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约165m有芙蓉兴盛超市(西闸公路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有上海沪闵医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.4km有闵行区江川社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约338m有康君阁大药房(西渡店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约359m有新南农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约707m有中国工商银行(上海市西渡支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约250m有中国电信(西渡营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.7km是闵行分局华坪路派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约477m是西渡公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约926m有上海连城国际影城(连城商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约874m有时尚歌城，方便居民唱歌消遣；距离小区约859m有百草健身(连城商业广场店)，居民健身比较方便。
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