四平路2100弄小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 四平路2100弄小区位于杨浦区五角场板块，由五角场开发商开发，于1992年竣工，小区楼龄较老；小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有1-3居室，小区户型面积约29㎡-54㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约848m有合生汇综合广场，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约516m有国权路地铁站，方便居民乘坐地铁。
缺点- 小区于1992年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.3 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
518米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约516m有国权路地铁站，该站途经地铁10号线和地铁18号线一期北段，方便居民乘坐地铁；距离小区约57m有四平路国定路公交站，该站停靠55路、61路、307路等公交车，方便居民乘坐公交；距离小区约130m有政法路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
93个
附近幼儿园
42个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约169m有五角场幼稚园(四平部)，该幼儿园是公立学校；距离小区约245m有上海市五角场小学(西部)，该小学是公立小学；距离小区约555m有育鹰中学，该中学是公立学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约25%，但小区树木高大，道路两旁有绿化带，路面没有明显的垃圾，比较整洁；小区有健身区，有健身设施和长椅，方便居民锻炼和休息；小区有儿童娱乐设施，方便小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用黄色为主色调；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有1-3居室，小区户型面积约29㎡-54㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近四平路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 576户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为卫百辛集团五角场物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
14个
购物中心
1个
商场
102个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约944m有百联又一城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约971m有沃尔玛购物广场(万达广场上海五角场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约85m有新新饭店(四平路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.4km有上海市肺科医院，方便居民就医；距离小区约425m有杏儒中医诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约178m有好药师大药房(鑫彭药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约93m有阳普平昌菜市场NO.029，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约80m有中国工商银行(四平路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约73m有中国移动，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约912m有四平科技公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约256m有五角场街道图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约1.5km有上海市杨浦区人民政府五角场街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约639m有苏宁影城(五角场店)，方便年轻人看电影；距离小区约707m有海上瀛台KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约253m有乐刻运动健身(五角场社区文化中心店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑29㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于三口之家来说，建议选择54㎡左右的3居室，户型面积相对较大，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住54㎡左右的3居室，房间较多，能够满足居住需求；对于单身上班族可以租住面积约29㎡左右的1居室，房租费用、后期物业费和水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
8.5 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费