- 馨华苑
- 66203 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新沪路1059弄
- 大华（集团）有限公司
- 大华集团上海物业管理有限公司
小区概述
- 馨华苑位于宝山区大华板块。小区由大华（集团）有限公司开发，于2001年竣工，房龄较老。小区容积率为1.3，小区共有约70栋楼。由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-219㎡左右的一居室到五居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率为41%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离大华三路较近，居民地铁出行方便；
- 小区绿化率为41％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向龙阳路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
460米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区512m左右有大华三路地铁站，途经地铁7号线，居民地铁出行便利。距离小区176m左右有新沪路大华二路公交站，停靠此站的公交线路有112路区间、510路、737路，居民公交出行方便。距离小区2.0km左右有沪嘉高速/Ｓ５入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
69个
附近幼儿园
26个
附近小学
31个
附近初中
距小区约83m处有上海大华博士娃幼儿园(新沪路)，是一所民办幼儿园；距离小区约274m处有上海市大华第二小学，是一所公办小学；距离小区235m左右有上海市民办交华中学，是一所民办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为41%，小区花园内景观层次丰富，绿植景观茂盛，绿意盎然，空气较为清新怡人。小区内还有广场、健身器材等，居民可以在闲暇时健身锻炼，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以粉色涂料为主，色彩相对舒适。由于小区房龄较老，外立面维护不及时，整体已有老化脏污现象。
楼栋分布
小区容积率为1.3，共有约70栋楼。由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-219㎡左右的一居室到五居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区有4个出入口，东门临近新沪路；边门临近大华三路，禁止机动车通行；2号门临近大华二路，仅限行人通行；停车场位于28号楼的北侧，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1072户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，保安热情有礼貌，进门要进行安检并测量体温，保障居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 大华物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
8个
购物中心
1个
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
新世界百货(上海巴黎春天宝山店)距离小区约756m，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；海底捞(大华一路店)距小区约646m，居民平常在外吃饭比较方便；华润万家(大华店)距离小区约446m，距离较近，居民日常采购方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有上海市同济医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，能满足居民的就医需求；距小区204m左右有上海市同济医院-大华门诊部，居民日常疾病就医方便；距小区230m左右有第一医药(大华店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区323m左右有上海鑫力农副产品交易市场，这里蔬菜肉类品种繁多，居民日常买菜可以来此；距小区239m左右有中国邮政储蓄银行(大华二路营业所)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区223m左右有中国移动(大华营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区641m左右有华灵公园，公园距离小区较近，方便居民晨练散步；距小区1.0km左右有甘泉路街道图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区462m左右有大地影院(华润万家大华店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区390m左右有雅泰SPA足道(大华店)，居民可以到此享受按摩足疗，缓解工作疲劳；距小区208m左右有一兆韦德健身会所(大华旗舰店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
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