茅台新苑解读
王健
2020-03-03
特色
【轨道交通】此小区附近有1条地铁线，2号线娄山关路站、威宁路站、平均距离站点1200米，小区门口有多条公交路线.
【小区户型】小区均为一梯八户 南北通透 双南房型 也有两梯十一户 推65平方左右两房 两房一厅 适合改善需求
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】小区租户在30%左右，居住人群大多在中老年，素质相对比较高，所以小区内部相处的都比较融洽。
不足
小区车位较少，先到先停
肖聪
2021-01-30
特色
【轨道交通】二号线威宁路站400米，十号线水城路站1.3公里
【小区户型】小区分布注意是有6栋排楼4栋塔楼，塔楼是3梯8户，22-24层，大部分是2室1厅，小区也有一室的房子
【居民素质】租户占比35%住户大部分是一些老年人和白领，年龄段在30--80岁，人员的流动性不大，邻里和睦
不足
茅台新苑是稍微老的小区，所以停车位不说很足
周龙
2020-10-22
特色
【小区设施】小区3号楼和9号楼门前分别有两处花园和健身设施，还有一个颐养养老院
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】小区里面名素质较高，多为中老年人，租户较少，小区人员流动性较小，每户业主邻里关系较好
不足
相对其他，本小区租客比较多。
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2020-03-14
特色
【轨道交通】距2号线娄山关地铁站1000米，距10号线水城路地铁站1300米，距茅台路水城路公交站200米72路
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房174-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】有免费的老年健身场，小区位置，全天开放。
【生活配套】商场：金虹桥商场800米 超市：联华超市576米
【居民素质】小区里面居民素质较高，多为中老年人，租户较少，小区人员流动性较小，每户业主邻里关系较好。
不足
小区车位较少，先到先停
凤锐
2020-08-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】此小区附近有1条地铁线，2号线娄山关路站、威宁路站、平均距离站点1200米，小区门口有多条公交路线.
【小区户型】小区均为一梯八户 南北通透 双南房型 也有两梯十一户 推65平方左右两房 两房一厅 适合改善需求
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
小区车位较少，先到先停
陈昌锟
2021-03-21
特色
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼。塔楼是三梯八户。总高是22层到24层。多为2室1厅。
【居民素质】小区租户在30%左右，居住人群大多在中老年，素质相对比较高，也都是很多所以小区内部相处的都比较融洽。
不足
小区建成有26年了，部分房屋出现老化现象，外表比较老旧，车位不足，爱车一族要趁早停车。
刘海华
2020-10-10
海宇地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线威宁路站980米，娄山关路站1000米，10号线水城路站1200米。
【小区设施】小区内自带活动公园 老人小孩活动方便 环境较好 无嘈杂杂音
【居民素质】大多数为上海本地居民，租客较少，整体素质高！
不足
小区建成到现在有26年了，部分房屋出现老化的情况，房型比较老旧，得房率低
李敏
2020-05-24
特色
【小区户型】不足
独栋高层，两房一厅71平方，楼间距离很远，采光不挡，低楼层的采光也是很不错
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中心有老人小孩活动花园，设施齐全，每栋楼下都有居委会。车位先到先停，有点紧张！
【生活配套】步行750米左右到缤谷广场，距离金虹桥商场大约1000米
不足
有的朝向不是很好，车位不多
张伟
2019-12-26
特色
【轨道交通】地铁：距威宁地铁站1008米，距娄山关路地铁1128米，距水城路1408米。 公交：72.88等公交
【小区户型】有6座排楼4座塔楼，排楼1梯9户塔楼2梯8户人家，塔楼好的户型是01室04.06.08室，全明的！
【小区设施】小区中心有老人小孩活动花园，设施齐全，每栋楼下都有居委会。车位先到先停，有点紧张！
【生活配套】商场：金虹桥商场884米 超市：联华超市578米
不足
小区上下班电梯还是比较拥挤。车位就是老小区通病，先到先得。
张雨新
2020-10-31
特色
【轨道交通】周边有二号线娄山关路和二号线威宁路，路程大概一公里左右
【小区户型】小区有六栋排楼和四栋塔楼，塔楼是三梯八户，总高12楼和24楼，多数是60-80两房还有一房40平左右
【小区设施】小区中心有花园还有健身设施，都可以给居民使用
不足
小区没固定停车位，只能先到先得
朱则云
2021-04-23
特色
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼，塔楼是三梯八户，总高是22层到24层，多为2室1厅。
【居民素质】小区租户在30%左右，居住人群大多是中老年人，素质相对比较高，小区内部相处的都比较融洽。
不足
小区车位较少，车位紧张
刘利娟
2021-04-22
特色
【小区户型】小区分布主要是由六栋排楼四栋塔楼。塔楼是三梯八户。总高16层和24层。多为2室1厅。
【小区设施】小区绿化高，附带小区花园中心位置旁边有健身器材。很多老人带孩子去玩耍。
不足
茅台新苑为老小区，停车位不足
宿梦
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区距离2号线威宁路站980米，娄山关路站1000米，10号线水城路站1200米。
【小区户型】小区主要以60-80两房户型为主，4栋塔楼，3栋排楼，有部分40平左右1房，塔楼总高26排楼总高12
【小区设施】小区中介位置有一个花园，花园中有健身器材供居民使用
【居民素质】小区居民主要以中老年人为主，邻里关系和谐
不足
小区全部是电梯房，容积率比较高。房龄比较老
周源浩
2019-09-28
特色
【轨道交通】距离二号线娄山关路站800米，水城路10号线900米，15号线建造中
【小区户型】小区内主要分布6栋排楼，4栋塔楼，排楼总高12楼，塔楼分总高22楼和24楼，塔楼大多两房
【小区设施】校内带有颐养养老院，健身器材和一个小型公园，绿化率43％，环境好无噪音
【生活配套】距离长宁中心医院1.5公里，距离缤谷广场800米，汇金和金虹桥等1.2公里，
不足
小区老旧，车位紧张，先到先停
高明
2020-01-10
特色
【轨道交通】此小区附近有1条地铁线，2号线娄山关路站、威宁路站、平均距离站点1200米，小区门口有多条公交路线.
【小区户型】茅台新苑归属于仙霞板块，较多户型是2室，房源面积42平到85平不等，小家庭可考虑.
不足
地上车位紧张，有待物业调整解决.
梁秀芝
2019-11-08
特色
【轨道交通】公交车700总站，地铁2号线娄山关路和在建的15号线，七八百米的距离。
【小区户型】小区1-6号是两梯十户的小高层，7.8.9.10.12号为两梯八户的高层，主力面积65平71平的两房
【小区设施】小区中心位置有环形跑道，凉亭座椅，供居民闲暇休息。
不足
小区九十年代早期建造，预留车位有限。
孙兴灵
2018-12-05
特色
【轨道交通】距离2号线娄山关路站1公里，10号水城路站900米，在建地铁15号线，三轨交汇。公交88.829路等
【小区户型】小区内主要分布6栋排楼，4栋塔楼，塔楼三梯八户，总高分22层和24层两部分。两房一厅，排楼多为一室户
【小区设施】小区内有颐养养老院，健身器材和一个小型的小公园，绿化率43%，环境好，无噪音
【生活配套】医院：长宁中心医院1.5公里；广场：缤谷广场800米，百盛，汇金，金虹桥等1.2公里；公园：水霞公园
【房屋品质】新长宁开发的动迁房，1989-1991陆续交房，在仙霞板块的电梯房中品质中上级别
不足
小区建成有26年了，部分房屋出现老化现象，外表比较老旧，车位不足，爱车一族要趁早停车。
康强
2018-12-24
特色
【轨道交通】距离二号线娄山关路站1020米，十号线水城路站921米，公交车：88路 829路 等
【小区户型】小区主要分布六栋排楼，四栋塔楼，塔楼是三梯八户的，总高分22层和24层的，多为两室一厅的户型的。
【其他描述】物业公司：上海中星集团申城物业有限公司
物业费：1.5元/平米/月
建筑年代：1991年
【小区设施】小区由10幢高层组成，绿化率高，环境优美。小区为成熟社区、配套齐全、交通便捷胜人一筹。
不足
小区老旧，车位紧张。
吴春莹
2019-10-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行至2号娄山关地铁800米，出小区门口100米就是829路，386路，54路等公交车。
【小区设施】小区内有9号楼和3号楼前是两个花园和健身花园
【生活配套】离金虹桥商场步行大约1000米，步行至滨谷购物广场1.3千米，步行至古北家乐福2.2千米。
不足
小区内没有固定停车位，没有人车分流。
胡涛
2018-07-20
特色
【轨道交通】800米（2号线）娄山关路站地铁口，800米（芙蓉江路天山路700路公交站）
【小区户型】小区电梯房，1-6栋两梯十户，7-11两梯八户，总高16-24层，塔楼房型不正气，大多偏南户型。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【房屋品质】新长宁开发的动迁房，1989-1991年陆续交房，小区整体偏旧，缺少维护，容易潮湿。
不足
有的朝向不是很好，车位不多。
