- 牡丹小区(浦东)
- 71015 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牡丹路145弄1-49号
- 上海花木开发有限公司
- 南京方圆置业有限公司
小区概述
- 牡丹小区位于浦东新区，属于花木板块，小区房龄较老，多为90年代建造。小区由95栋多层住宅组成，小区户型建筑的面积段为小区户型建筑的面积段为32-90㎡左右，跨度不大。小区内绿树繁茂，居住环境较好；小区外基础配套设施齐全，居民生活便利。成交客户基本上为刚需人群，流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁2号线世纪公园站，周边也有多条公交线路可直达城市各主要节点，交通便利
- 小区内部环境干净整洁，生活舒适
- 小区周边基础配套较为齐全，居民生活水平较高
缺点- 小区房龄较老，部分设施可能会出现陈旧破损，影响居住体验
- 出入口处未设置人车分流，易造成拥堵
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
602米
步行至地铁
258个
附近公交站
3个
附近地铁站
临近2号线世纪公园站，有多辆公交车再此行驶。小区附近的ofo小黄车和摩拜很多，自行车出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
66个
附近幼儿园
30个
附近小学
26个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富，有距离小区584m的六一幼儿园，680m的花木中心小学，722m的建平香梅小学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
8.5
物业服务
6.4
环境概况
小区有凉亭和花园。花园里种植了各类绿植和花卉，到了春天，花团锦簇，放眼望去，还有绿油油的草坪，再加上树木穿插其中，更别有一番趣味。还设有各种娱乐设施，包括滑梯、秋千等，可供儿童嬉戏。
建筑特色
小区墙体材质为灰色涂料，所以很耐脏，经现场实地走访显示，虽经多年风雨，但整体相对保存较好。
楼栋分布
小区占地面积500000㎡，总建筑面积为20000㎡，小区共由95栋多层住宅组成，跨度小，选择范围大，其中，1房建筑面积为32-50㎡，2房户型建筑面积为54-73㎡，3房建筑面积为80-99㎡。
出入口
小区内共有145弄南门、北门、165弄南门、北门、225弄南门这5个出入口。分别位于145弄1号楼附近、44栋右侧、165弄7号-3号楼之间、26栋东侧、225弄1号楼东侧；靠近牡牡丹路的南门允许人和车通过，是主入口，靠近梅花路的北门允许人通过，是次入口。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 638户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 位于145弄54号和10-12号楼之间有免费的老年活动室和健身设施，老人可在此打牌娱乐，也可健身锻炼。此外小区还有儿童娱乐设施，有滑梯、秋千等，使孩子们的娱乐天堂。
物业服务
保洁人员每天对小区打扫1次，对扫路面和楼道进行清洁打扫，处理垃圾堆放点的垃圾。小区整体干净，但程度较差。小区物业会对小区内的绿化植物进行修建和灌溉，对公共设施维护也很及时。
安保
小区内设置16个保安，负责12小时治安管理，每两个小时巡逻一次，小区保安系统与110联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区地处内环，周边商业配套齐全，有位于樱花路80弄，距离项目约576米，以15000㎡集中商业，4000㎡沿街商铺为主的富荟广场，是大型商场，众多品牌，吃喝玩乐一体化。还有位于龙阳路2000号，距离小区约1.3公里左右的龙阳广场。集地铁站、大型美食广场、特色餐饮区、休闲娱乐和电影院为一体的大商场。还有位于白杨路383号，距离小区1.2公里左右的麦德龙，可买到新鲜的果蔬。还有位于牡丹路175号，距离小区160米左右的快客便利店，满足你日常需求。
医疗资源
有距离小区1.9公里的仁济医院，247m的花木街道社区卫生服务中心，386m的国大药房。附近医疗配备比较完善，基本满足居民的大小疾病就医需求。
生活服务
小区周围有如山城辣妹子火锅、锦江大厨、也马饭店等的多家餐馆，能满足日常品味的需求。还有位于樱花路291号，距离小区410米左右的樱花菜市场，这里品种繁多，价格实惠。
公共资源
小区周边的公共资源较多，有位于浦东新区芳甸路666号，距离小区1.1公里左右的世纪公园，草坪、森林、湖泊勾画出一幅美丽的画卷，乡土田园区、观景区、湖滨区、疏林草坪区、鸟类保护区、异国园区和迷你高尔夫球场区的七大景区和53处景点也有着别样的迷人景色。位于浦东新区樱花路的玉兰广场整体设计大气漂亮，老人可在此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边生活服务配套齐全，羽毛球馆、武术拳道馆、游泳馆、健身会所等六家健身中心，可以让居民得到锻炼。交通银行、工商银行、上海银行3家银行，可以提供业务办理。
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