新凯城丹桂苑解读
吴章维
2018-09-21
特色
【小区户型】小区主力户型喂67-70平的两房，边套为南北通户型，中间套则为双南户型，小区均为一梯四户和两梯四户的
【生活配套】小区出门右转约300米到达一条商业街，各种小吃，水果店、小型超市、菜市场基本生活配套齐全。
不足
小区太靠近地铁站，噪音比较大。
张建芹
2018-10-22
特色
【小区户型】小区户型是66平的边套，一梯四户的
【其他描述】玉星物业，物业费是1.32
不足
前面一排靠马路，小区后面有个垃圾站
付东
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区出约50米左右 就是公交站点有1845路 和191路 直达地铁站 步行15公里就是地铁站
【小区户型】小区都是小面积的主力推荐53平米的全南一房 和66平米的中间套 68到70平米的边套
【小区设施】小区进门30米左右就是大花园 小区内配套有老年活动室 配有地下停车位 方便停车
不足
小区内一般租客比较多 出行人员比较复杂
孙良龙
2018-04-09
特色
【轨道交通】距9号线地铁佘山站仅680米，上下班出行方便；小区入口10米有公交站；大润发免费班车；近高速便利；
【小区户型】两梯四户和一梯四户，一房50平，二房67平69平，南北通全明采光好；边套客厅两个窗户。
【小区设施】小区中心有大片草地和晨练器材；有休闲露亭。地下停车位，车位充足；
不足
小区物业管理尚可，小区楼道里小广告较多。待物业更换或升级可解决。
账号已注销
2017-12-23
特色
【轨道交通】临近9号线佘山站，且小区门口泗凤公路有多条公交线路经过，交通便利。
【小区户型】小区户型建筑面积为50平一房一厅，69平两房一厅，有2种户型可选：边套是南北通透型,中间套是全南户型
【其他描述】小区物业公司是彩生活物业公司，位于15号楼1层，物业费为1.2元/平方米/月。服务良好。
【小区设施】小区中心地带有一个居民活动广场，广场上有凉亭和健身设施，居民可到此锻炼身体。
【房屋品质】小区竣工于2011年，小区采用面砖作为外立面材质，具有防火、防水、耐腐蚀，不易开裂，易清洗等优良品质
不足
小区不是人车分流，无法有效保障行人安全。
嵇泽国
2018-09-19
茸洋地产
特色
【轨道交通】距离9号线佘山站0.5km，经过8站直达上海市区徐家汇。
【小区户型】主力户型：53平一房，67到70平两房，小区分为一梯四户，两梯四户。间距宽10-12米，采光无遮挡。
不足
小区是动迁安置房，物业有点松懈。贴小广告多
李青阳
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区出门右拐500米就是佘山地铁站；出门左转100米有公交1845路和191路，可以直达佘山站。
【小区户型】小区以51平方、72平方77平方、 89平方的户型为主，总高有9楼和13楼两种地下有车库，楼间距大。
不足
小区车位不足，小区里面的租客多
赵伟
2018-06-19
特色
【小区户型】小区户型有53平一房，66平中间套两房，70平边套南北通两房。其中小户型是本小区力推户型
不足
小区车位比较紧张，有待物业开通地下车库的正常使用
彭超龙
2018-06-18
轩浩地产
特色
【轨道交通】离佘山站600米左右，到徐家汇 七宝 漕河泾都很方便的
【小区户型】小区户型有50平左右的一房 69平左右的两房 主力户型为69平左右的两房
不足
由于是动迁房，小区内的自住率并不是很高。大部分以租客为主
罗阳阳
2018-10-20
特色
【轨道交通】距离9号线佘山站0.5km经过8站直达上海市区徐家汇
【小区户型】主力户型：47平一房66到70平的两房，小区分为一梯四户，两梯四户。间隔距离宽10至15米采光无遮挡
不足
小区出门100米内没有菜场超市
席雨杭
2018-05-19
特色
【小区户型】小区楼栋分为，9楼、16楼、18楼的高层，户型有南北户型，双南户型等，面积在53平-93平之间。
【小区设施】10号楼前50米有一个儿童公园，里面有儿童娱乐设施。
不足
小区里面有很多租客，比较乱。
龚义利
2018-05-28
安沪之家地产
特色
【轨道交通】距九号线佘山地铁口700米，小区门口有公交车，191路，松江45路等等
【小区户型】主要户型：52平米的一房，66平米中间套两房，70平米边套南北通两房，高层和小高层.
不足
目前自住比较少，租户居多.
杨岱风
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区出门30米有1个公交站台主干道45路191路等多路公交800米直达佘山地铁站。
不足
小区物业管理不是很好环境卫生不是很理想，有很多小广告，希望物业能越做越好。
赵光明
2018-05-08
特色
【小区户型】小区分为9层，16层，18层的楼栋，户型分为南北户型和双南户型，面积在53平-94平不等
【小区设施】10号楼旁边有一个公园，里面有儿童娱乐设施。
不足
小区自主率很低，里面有很多租客。
高玉
2017-12-05
特色
【轨道交通】小区交通便捷，出门左转50米公交车191路。9号线佘山站距离本小区800米走路即可到达
【小区户型】一梯四户和两梯四户，一房47 53平的全南户型，两房66平68平69平的全南户型以及72平南北户型。
【小区设施】小区10号楼有小花园儿童娱乐设施，15号楼旁边有老年活动中心和物业挨着一起，可供老人平时聊天休息锻炼
不足
小区目前里边租客较多
尤勇
2017-11-26
特色
【轨道交通】南门右转600米到达9号线 佘山站，有公交沪陈线1846路191路公交和大润发班车可到泗泾地铁站
【小区户型】一共20栋两梯四户高层，一房53平全南户型，二房69平72平得房率高，三房81平南北通透
【小区设施】小区中心靠近11号楼有个篮球场大小的花园 凉亭，旁边还有跑步机 太极推盘等设施，可供健身娱乐
【居民素质】租住比例1:1 自住是阿姨叔叔还有新年轻人，租户基本都是漕河泾上班的较多
不足
小区物业目前正在整顿，电梯小广告较多
王春利
2017-12-04
特色
【小区户型】一梯四户两梯四户的小高层。一室53平全明户型；二室69 72平米得房率高；三室81平米南北通透
【小区设施】小区停车位分地上地下两种，车位充足。小区内设有花园
【生活配套】据佘山湾商业广场500米。内有尚优马特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星濠影城等生活便利
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户相对来说素质较高
不足
就是小区绿化稍微有点少
卜彬
2017-08-13
特色
【轨道交通】南门右转600米到达9号线佘山地铁站，南门有191路45路公交车和大润发班车可到达泗泾和佘山地铁站。
【小区户型】一共20栋的二梯四户的小高层。一房53平全南户型，二房69平72平得房率高， 三房81平南北通透。
【小区设施】小区中心 靠近11号楼有个篮球场大小的花园，凉亭。旁边还有还有跑步机、太极推盘等设施，可供健身娱乐。
【生活配套】小区南门右转500米，有联华超市和天天鲜蔬菜大卖场、辰亮餐厅、星尚理发店和复美大药房等，生活方便。
不足
小区物业为了居家安全，虽然现在正在逐步实行封闭管理，但楼道的小广告还是没有管理起来。
郭士奇
2017-04-19
弘运地产
特色
【轨道交通】距佘山地铁站800米左右、小区门口有45路 沪陈线 191路 1845路 186路
【小区户型】两梯四户的小高层、一室53平 全名户型、两室68到72平 有两种户型、三房81平南北通透
【小区设施】小区停车位分地上地下两种、车位充足、小区内设有花园与健身器材、KTV 电影院等生活便利
【生活配套】距佘山湾商业广场800米、内有尚优玛特超市、全家超市、菜市场、
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾 徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户、年龄在20-50岁居多
不足
小区物业为了居家安全、现在正在逐步封闭式管理、但是楼道电梯里还是有很多小广告
袁晓敏
2017-07-07
我爱我家
特色
【小区户型】二梯四户和一梯四户，一房53平全明户型，二房69和72平，三房89平方全明户型，南北通透采光好
【小区设施】１０号楼有个９００平的绿地有儿童滑梯跷跷板，小区老年活动中心在物业楼１５号旁可以供老年人平时锻炼
【房屋品质】此房是２０１４年次新房，外墙是经过高温煅烧的保温隔热瓷砖，外墙和顶楼使用的无机保温膨胀珍珠岩
【居民素质】租住比为1:1,自住是阿姨叔叔,还有是新年青人,另外租户,不过租户也是漕河泾上班,总体素质还可以
不足
小区目前物业正在整顿，电梯楼道里有小广告