佘山家园解读
李辉
2021-08-20
珺轩地产
特色
【轨道交通】小区北大门右拐100米有佘山公交汽车站，有沪陈线，92路等公交线路直通9号地铁佘山站，出行方便。。。
【小区户型】小区为5层和6层楼梯洋房，主力面积60.5平一房74平两房，94平大两房，一梯两户 南北通透。。
【居民素质】因为是动迁房，上海本地人居多，只有小部分租客，所以素质都比较高，也很安静，邻里关系融洽。。。
不足
小区为动迁房，不足就是目前在售的房源大多产证还没有办理，没有地下车库，所以车位较为紧张！！！
闫加强
2021-06-01
特色
【小区户型】小区中间有一条大河，分为南区和北区，主推60平一房。74，93，94.5平两房127平三房设施齐全。
【小区设施】小区分为南北，中间有条河，景色很美，小区北门旁边，有1000平中心绿地花园，配有健身器材。。。
【生活配套】小区北门200米就是江秋农贸市场，生活购物非常便利。。
不足
小区距离地铁9号线较远，生活配套有，但不是很成熟，小区较大，出行不是很便利
王圆圆
2021-07-10
特色
【轨道交通】出大门是桃园路，左边是公交车站，
【小区户型】房子是政府当地动迁，户型都是南北通透的，设计科学.
【小区设施】小区设施该有的健身运动器材，主马路三车挫车都没问题 ，晚上吃完饭出来走走溜溜很方便。
【生活配套】出大门左边有公交车站，右边有农民市场和超市买菜购物都很方便
不足
房子是2013统一交付的，房龄周期短 ，
黄晓秋
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区北门出去右转200米，就是佘山汽车站，松江92路，沪陈线，均可直达地铁九号线出行，还是比较
【小区户型】小区为一手动迁房，主力户型有60平一房，74平两房，93平，94平两房和126平三房，小区楼间距大
【小区设施】小区西门入口出，有一个足球场大小的花园， 靠近3、5号楼，花园中有小亭子 ，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
物业管理不足车辆停放不规范。
杨涛
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区北门出去右转200米就是佘山汽车站，松江92路，沪陈线，均可直达地铁9号线，出行还是比较方便的。
【小区户型】户型分为60方的一房，74方的二房，93和94的大二房（94可改三房）127方的大三房，均是一梯二户
【小区设施】小区分为南北，中间有条河，景色很美，小区北门旁边，有1000平中心绿地花园，配有健身器材。
【房屋品质】小区为2013年交付使用的动迁房，都是市区过来的动迁户，底楼有垫高，顶楼有防潮，质量是很好的。
不足
小区距离地铁9号线较远，生活配套有，但不是很成熟，小区较大，出行不是很便利
黄安林
2022-03-10
特色
【小区户型】小区是总高五楼和六楼的多层楼梯房，主力户型74.93.94.平的两房以及126平的大三房。
【小区设施】小区配套完善，环境优美，自带天热河流空气清新，自带健身设施。
【居民素质】小区是本地动迁房本地人自住居多，租客少数，居民素质都比较高，目前居住率达到90%以上。
不足
小区是动迁房小区，物业管理不怎么样，水平有待提高。
董生超
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区北门出去右转200米 就是佘山汽车站，92路，沪陈线，可到佘山9号线，出行特别方便…
【小区户型】小区户型间聚大，采光非常好，户型部分为61平一房，93平，126平的三房，一楼有花园，顶楼带阁楼。
【小区设施】小区中间有条非常漂亮的河，景色优美，小区建身器材的齐全，还有蓝球场，绿化非常成熟 ，门口就是幼儿园。
不足
小区为2013交付使用的动迁房，大部分都是市区过来的 动迁户，楼底有垫高，顶楼有防潮 ，质量非常的好
房雪
2021-05-08
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东大门右拐100米从佘新路坐92路，或北大门右拐坐沪陈线直通9号地铁佘山站，出行方便
【小区户型】小区是5层6层楼梯房，楼栋间距比较大，采光很好，户型是61平一房，74，93，94两房，126平三房
【小区设施】小区进门乘凉花园，中心小型篮球场，运动设施齐全
【居民素质】小区多为本地居民居住，比较和谐。
不足
小区是动迁房房屋品质相对还可以，就是小区最西面有几座高压线，最东边是千新公路晚上有点吵，还有周边配套一般。
姚光磊
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南门右转200米佘山汽车站，可做92路公交车直达9号线佘山站，多路公交。
【小区设施】小区中间有条河，在桥上看过去景色非常美丽。小区带有篮球场，人行公园。儿童游乐区，小亭子可以乘凉。
不足
小区租客比较少。都是本地动迁居住。居民素质都比较高，小区居住率目前达到了90%，流动人口不大。
蔡家磊
2021-05-01
珺轩地产
特色
【轨道交通】小区门口右边就有佘山公交站，距离佘山地铁站7-8公里
【小区户型】小区为总高5楼，6楼多层楼梯房！主力户型60.5一房，94平大两房！
【小区设施】小区中心有河流经过，小河边有绿色的健康跑道，有凉亭，物业楼前有儿童滑板，跷跷板等娱乐设施。
不足
小区为动迁房，动迁房，没有地下车库，所以车位较为紧张
曾昊
2021-05-01
特色
【小区户型】小区是5层6层楼梯房，楼栋间距比较大，采光很好，户型是61平一房，74，93，94两房，126平三房
【生活配套】[生活配套]小区北门200米就是江秋农贸市场,生活购物非常便利
【居民素质】小区多为本地人居住，少数租客，居民素质都较高，小区居住率目前达到了90%，流动人口不大！！
不足
小区为动迁房，物业管理不太严谨！
王杰
2020-09-10
特色
【小区户型】小区中间一条河，分为南区和北区，主推60平一房，74，93，94.5平两房127平大三房，楼间距大
【小区设施】小区内有多处健身场地，篮球场，人行公园，草坪，儿童鞋游乐区，小亭子，设施齐全
【生活配套】小区内有私人小超市，北门出去右手边是佘山汽车总站，大门对面是江秋新苑社区底商左手边一百米江秋农贸市场
【房屋品质】小区是12年竣工，13年交房，房屋隔音防水不错，
不足
小区不足就是学校少，缺少大型商业配套，离地铁线太远，交通一般
杨桂忠
2020-07-27
三千石地产
特色
【小区户型】[小区户型]小区楼栋间距较大,采光非常好,户型分部为61平--房，93平94平的两房,126平的三房
【小区设施】[小区设施]小区中间有条河,景色非常美丽,小区健身器材齐全,芾篮球场,绿化非常成熟
【生活配套】[生活配套]小区北门200米就是江秋农贸市场,生活购物非常便利
【房屋品质】[房屋品质]小区为2013年交付的动迁房, 毛坯交付的,房子都有垫高防潮的
【居民素质】[居民素质]小区多为本地人居住,少数租客,居民素质都较高,小区居住率目前达到了90% ,流动人口不大
不足
小区为动迁房,不足就是目前在售的房源大多产证还没有办理
范孝妨
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区南门右转200米佘山汽车站，可做92路公交车直达9号线佘山站，多路公交。
【小区户型】小区为5层和6层的多层楼梯房，主力户型74.93.94.平的两房以及126平的大三房，楼间距70米。
【小区设施】小区中间有条河，景色非常美丽，小区健身器材齐全，带篮球场，绿化非常成熟.
【生活配套】[生活配套]小区北门200米就是江秋农贸市场,生活购物非常便利.
不足
动迁房小区，物业管理有待加强。
顾秀云
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区北门出去右转200米就是佘山汽车站，松江92路，沪陈线，均可直达地铁9号线，出行还是比较方便的
【小区户型】【小区户型】有60平，93平，94平两房，126平三房，户型正气，南北通透总高5层或6层多层楼梯房
【小区设施】小区内部设有人工河流旁边有休闲活动设施还有篮球场，健身器材等
【生活配套】小区北门200米就是江秋农贸市场，生活购物非常便利
不足
小区过大，步行到小区外面时间略长
蔡淼
2020-07-30
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东大门右拐100米从佘新路坐92路，或北大门右拐坐沪陈线直通9号地铁佘山站，出行方便
【小区户型】【小区户型】有60平，93平，94平两房，126平三房，户型正气，南北通透 总高5层或6层多层楼梯房
【小区设施】【小区设施】小区中间观景河,景色非常美丽,还有篮球场，地上和地下停车场 充电桩健身器材等,绿化非常高
【生活配套】【生活配套】出小区北门200米江秋农贸市场，小型超市 非常便利
不足
小区太大 步行时间太长，离地铁9号线佘山站太远，周边没有大型购物商场，配套不足！
郝青望
2021-07-21
珺轩地产
特色
【轨道交通】小区北门200米就是佘山汽车站，可坐92路公交到佘山地铁站
【小区户型】多层楼梯房，主力户型一房60平，两房74,93,94.5，三房126平，户型好楼间距宽
【小区设施】小区中间有条河，环境优美，小区健身器材齐全，篮球场，绿化非常成熟。
不足
小区为动迁房，不足就是目前在售的房源大多产证还没有办理，没有地下车库，所以车位较为紧张！
朱传棋
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区北门出去右转200米，就是佘山汽车站，松江92路沪陈线均可直达地铁九号线出行，还是比较方便的
【小区户型】小区均为一梯二户南北通透，主推户型60平一房93平94平两房126平三房适合刚需
【小区设施】小区分为南北，中间有条河，景色很美，小区北门旁边有1000平中心，绿地花园配有健身器材
不足
小区北门附近有江秋农贸市场，饭店，超市，理发店，酒店，能满足基本生活需求
王礼德
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区北门就是佘山汽车总站，松江92路，沪陈线，均可直达地铁9号线。出行非常便利。
【小区户型】小区是总高6楼的楼房，共165栋楼，主力户型60平一房，74俩房93俩房94俩房126三房。
【小区设施】小区中间有条河，环境优美，小区健身器材齐全，篮球场，绿化非常成熟。
【生活配套】小区北门200米就是江秋农贸市场，大型超市，生活购物非常便利。
【房屋品质】小区为2013年交付的动迁房，毛坯交付的，房子都有垫高防潮。
不足
动迁房，楼道里还是有点脏乱，群租现象严重。
胡新宇
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区北大门右拐100米有佘山公交汽车站，有沪陈线，92路等公交线路直通9号地铁佘山站，出行方便。
【小区户型】小区主力户型为61平米的一房，74平米的两房，93-94平米的两房和126平米的三房，为多层楼梯房。
【小区设施】小区北门旁边有1000平中心绿地花园，配有健身器材，篮球场，适合老人小孩玩耍。
【居民素质】小区多为本地居民居住，比较和谐。
不足
小区为动迁房，不足就是目前在售的房源大多产证还没有办理，没有地下车库，所以车位较为紧张
