小区绿化面积较大，绿植比较多，围绕房屋，居民打开窗户，入眼即是绿意，给人带来视觉享受，呼吸到清新的空气；此外，小区还有大片草坪，可一家人共度休闲时光；小区也建有凉亭，在大片树林中，环境清幽，作为一个休闲纳凉场所，经常有老人会聚集在凉亭里面聊天，喝茶等等，夏天也是一个避暑的好去处。

小区建筑风格以简洁大方为主，外立面是涂料，墙体采用黄色为主色调，边缘橘色，颜色亮丽，整体较为活泼，具有丰富的装饰效果；小区房龄比较新，外立面很少有脱落、渗水等现象；小区并没有建造公共大堂。

小区总建筑面积约为109108㎡，总占地面积约52632㎡，共有58栋楼栋，为6层住宅组成，每层层高约为2.7米；无电梯，居民步行上下楼；小区户型面积在57-102㎡之间，跨度适中。其中，1房户型建筑面积为57-67㎡，2房户型建筑面积为72-85㎡，3房户型建筑面积为93-102㎡。

小区有两个进出入口，第一个出口是面向陆翔路，位于一栋东南侧，为主入口，允许人车通行，第二个进出口紧靠宝安公路，位于17栋西侧，是次入口，仅供人行；小区的门禁方式分别是保安识别，或车牌识别和刷卡。

小区物业服务质量高，除安保上的负责认真，在卫生保洁方面，小区物业每天按时打扫，清扫路面、垃圾处理、景观维护等等，整体清洁程度高，公共区域内基本无垃圾；在绿植、水景、公共设施等方面也会进行定期维护，水质无明显异味，且各类运动器材也做定期维护，保持较好。

小区内有4 个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理；其次小区每栋楼都设有门禁，需刷卡或者输入密码才可进入，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；此外，小区还与公安联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以迅速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套设施较为齐全，中小型超市、连锁便利店应有尽有，如华联超市、好又多超市等等，基本满足居民日常购物需求。此外，附近还有正大乐城(宝山店)、宝山天街购物中心样大型购物休闲中心，家电数码专卖商店如格力电器，完全满足了居民生活需求的多样化； 正大乐城，位于陆翔路111号正大乐城，距离小区约751米，是顾村地区新开的购物中心，在顾村公园外，规模较大，共上下四层，以餐饮为主。 宝山天街购物中心，位于宝山区陆翔路与黄海路地铁七号线刘行站地铁上盖，还在建设中，预计2018年开业，天街的整个项目的体量超过40万平方米，商业分为南北两区，南区是10万平方米的龙湖自持Mall，北区命名为铂金岛，打造了新顾城第一个24小时可售情景购物商业街。北城天街南北区总商业面积超过13万方平方米，1.5倍于宝山万达，1.6倍于大宁国际，是未来宝山最大的商业中心，它类似于中山公园与虹口足球场两座龙之梦，将来不用出地面，就可以在负一层直接进入到商场内，拥有一个完整的立体交通规划。所有居住在附近的居民都可以享受到一站式、无缝接轨轨交的购物体验。 好又多超市（刘行店），位于菊太路853号，距离小区乐514米，是一家连锁超市，商品齐全，购物环境较好，价格实惠公道，服务人员态度良好。支付方式有现金支付、微信、支付宝、银联刷卡支付等，方便快捷。此外，超市周围停车便利，可驾车出行购物，省时省力。 除此之外，小区周边即有便利店，也处于陆翔路698弄，可步行到达，主营日常食品，有一定的品质保障，且供货具有针对 性，可基本满足居民日常需求。

小区周边医疗资源丰富，由数家药店，如国大药房(菊联药房)，距离小区362米处，作为国药控股有限公司下属全部零售企业的总部，承担下属全国医药零售企业的管理职责，以连锁药店为核心业务，品种齐全，服务优良，价值提升，全面打造中国药品零售第一品牌。距离小区271米处有顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心，主要承担顾村镇沪太路以西辖区的基本医疗和公共卫生服务，中心开展的是“六位一体”的医疗卫生服务，即医疗、预防、保健、康复、计生指导、健康教育等，开设有全科门诊、中医门诊、口腔保健、中医理疗、中医康复、临时补液等医疗服务和检验、B超、心电图、放射等医技科室。距离小区685米，还有一家三甲医院复旦大学附属华山医院北院，是上海市政府 “5+3+1”工程的重点项目，于2012年12月18日开业试运行，是一家集医、教、研于一体的三级甲等综合性医院。

小区周围生活服务配套较为齐全，周边设有面馆、家常菜、新疆菜等不少种类的餐饮，能满足居民日常品味和宴会聚餐等需求。如距离小区一公里以内，有餐饮鱼非鱼（正大顾村店），沪上首家“轻奢风”烤鱼食尚品牌，将独创脆皮爆汁烤鱼、石锅海鲜与吊缸烤串完美结合，为中餐特色餐饮，味美价廉，店员服务态度良好，环境干净，好评度高。此外，小区周边还有多家银，如距离小区660米处有上海农商银行，距离小区680米处有邮政储蓄银行等，方便居民进行金融业务办理。小区周边还有绿欣菊泉菜市场(NO.013)，位于菊太路308号，距离小区约340米，可步行到达，这里菜品供应齐全，质量较好，价格适中，深受区内居民欢迎。

项目周边公共资源较少，2公里范围内只有一个郊野公园，即顾村公园，环境优美。顾村公园位于宝山区顾村镇境内，北到沙浦，南至蕰藻浜，并与外环线环北大道相邻，东抵沪太路，西达陈广路。公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一，为市民提供一个休闲娱乐的场所，顾村公园植被丰富，公园计划推出“春赏樱”、“夏赏荷”、“秋赏桂”、“冬赏梅”的四季赏花游，充实顾村生态旅游集聚区的内涵。

小区内部，居民每日可在大门口进行自发组织广场舞活动，人数不定，多为中老年，在此锻炼身体，修养身心；距离小区700米处，有FREE国际影城（顾村店），影城以闪耀为设计灵感，将现代科技与时尚元素完美结合，带来前所未有的震撼视听享受。距离小区740米处还有讴K拉KTV(昊元生活广场)，可在闲暇时间里约上三五好友，嗨歌一番。此外，周边还有多家影院等娱乐场所，但距离稍远，不过性价比都很高。

1.小区地理位置较为优越，靠近主干道、高架、地铁站等，交通便利，上班出行皆便利。建议有一定经济基础且对生活质量较为看重 的个人或家庭选择面积在93-102㎡的的三房户型； 2.其次，小区户型弹性大，种类多样，总价相较于周边小区较低，建议经济预算有限但对生活品质有一定要求的刚需族可选择57-67㎡ 的一房户型； 3.另外，小区环境宜人，物业服务良好，有凉亭和老年人活动中心，适合欲于此养老的老年人生活，可参考楼层较低、价格较为适中的 中小户型，如建筑面积为72-85㎡的两房户型。

1.小区距离地铁七号线刘行站550米，临近宝安公路，S60，轨交或自驾出行都便捷，所以离出入口较近的楼栋可适当调高房价； 2.由于小区17号楼附近有一个变电站，存在辐射危险，17号楼周边楼栋可适当调低房价； 3.小区周边教育资源丰富，有菊泉学校，刘行新华实验学校等，可依据房屋维护装修情况，进行综合性评判，合理定价。

1.57-67㎡的一房户型适合经济有限的刚需族；其次72-85㎡的两房户型，适合有一定经济能力且对小区地理位置看中的企业高层 考虑此户型；此外，93-102㎡的的三房户型，建议经济能力较强的三口及以上之家选择此类户型。 2.对于年纪较大或家有小孩的群体来说，建议选择楼层较低或中间的房子，安全行走。 3.建议睡眠质量较差的群体，不要选择小区内靠近宝安公路的楼栋，夜间噪音大，影响睡眠。

1.对于出租房子的业主朋友们，因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器等设备一定要做好维护，尽量保证 房屋价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，房屋打扫干净再出租。 2.房屋所在小区的地理位置很大程度影响着房屋价格，故业主在出租定价时要进行综合考虑，合理定价。

小区位于宝山顾村板块，位于宝山区中西部，是距离上海市中心城区较近的近郊城镇，因其房价相较于其他地区小区比较低，但地段优势明显，附近一公里以内有地铁7号线，上下班出行方便，临近沪太公路，S20，可自驾出行；小区物业服务优质，周边配套设施完善，居住在此的居民体验较为良好，颇受白领和境外人士喜欢。

由于小区交通便利，周边教育资源丰富，配套完善，且小区房龄比较新，物业管理严格，服务态度好，最主要是小区品质较高，但是房价比周边小区优惠，企业白领成为小区的主力购买人群 1.小区一房和二房多为年轻普通白领购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求 2.三房为以提升生活品质、资金充足的改善型人群

小区租客较少，多为25-35岁的本地工薪阶层和外来务工人员，租客选择该小区的主要原因： 1.小区位于顾村板块，环境优美，内外设施配套齐全，生活便利 2.小区价格适中，减轻负担 3.小区附近一公里内有地铁7号线，上下班出行便利