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花苑村玉兰园解读
账号已注销
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区出门两百米就是锦江乐园地铁站，并且设有公交站台，背靠沪闵高架路，上高速300米就可以到达。
【小区户型】一梯四户为主，六层高，绿化率高。
【小区设施】小区中心有健身器材，适合锻炼身体。
【房屋品质】89年小区，房屋版式。
【居民素质】居民素质好，整体素质高，适合居住。
不足
车位少，停车紧张，先到先停。
郑德升
2020-04-17
特色
【小区户型】小区独栋一体三户，错层的，连排的小号为一梯两户，大号为一梯四户与三户为主，一房43平米，两房55平米
【其他描述】小区物业费0.89元/月/平方米，小区绿化率50%，容积率2.7
【小区设施】小区大门一百米有一块空地面积在200平米左右，供小孩玩耍，老人健身休息。
【居民素质】小区50%为老人20%中年人，20%为租客10%小孩。小区邻居和睦有爱。
不足
小区不足之处在于房屋没有电梯
沈炎彬
2021-07-02
特色
【小区户型】小区以一梯四户为主，户型多为两房朝南，厅中间，厨卫朝北，楼间距较大，采光好，得房率和使用率都不错
不足
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
王军
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区出门往北600米就是地铁1号线锦江乐园站
【小区户型】小区都是多层，总高6层楼的房子，一梯四户居多，外立面还是很新颖。
【小区设施】小区中间有一个300平花园，内设娱乐，健身设施，老少皆宜。
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市场，北面200米有社区医院
【房屋品质】房子是1992年竣工，靠马路的房子有隔音玻璃，效果非常好，有效隔绝噪音。
不足
小区因为是老小区，停车比较困难，人口居住多，人车不分流
樊卓
2021-01-13
龙策地产
特色
【小区户型】小区主要为1梯四户，主力户型为60平左右的两房。
【小区设施】小区进门正对中心位置有一个小花园和小广场，旁边有亭子，活动设施比较齐全。
不足
小区前排靠近沪闵高架，有噪音影响。房龄比较老旧，车位紧张。
黄宁
2021-03-24
特色
【小区户型】小区以一梯四户为主，户型多为两房朝南，厅中间，厨卫朝北，楼间距较大，采光好，得房率和使用率都不错
【小区设施】该小区进门正对中心位置有一个小花园和小广场，旁边有一个亭子，叫玉兰亭，活动设施比较齐全的
不足
该小区主要就是停车比较紧张，一般都是先到先停的 车位紧张
杨伟
2019-09-23
特色
【轨道交通】出门步行300米就是一号线锦江乐园站，步行100米就是93路公交总站，出行方便，交通便利。
【小区户型】小区总共61个楼栋号，多层小区，1-24号为商品房，一梯两户，其余多为动迁房，以一梯四户两房朝南为主
【小区设施】小区有广场，供老人晨练，晚上跳广场舞。老年活动健身器材。跑步机，臂力器，等，
【生活配套】步行500米内即可到达康樱菜场、康健社区地段医院、麦德龙大卖场等等
【居民素质】小区居民素质高，邻里间和睦，自住率高，年龄在30到65之间，租住率在百分之30左右，素质好。
不足
的确定就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的，没有固定车位，
账号已注销
2021-01-25
特色
【生活配套】周边生活配套，附近200米之内有一个康缨菜市场，有步行商业街
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。居民素质很高
不足
小区有部分离高架比较近，会比较吵
龚贵兵
2019-11-26
特色
【轨道交通】近1号线锦江乐园站200米，沪闵高架1.5公里，小区距中环线1公里，上海南站2公里
【小区户型】小区以一梯四户为主，户型多为两房朝南，厅中间，厨卫朝北，楼间距较大，采光好，得房率和使用率都不错。
【房屋品质】小区为1989年老社区，上海房地产开发，上海中房物业管理有限公司，墙面隔音很好，墙体渗水情况少。
【居民素质】大多为本地人居住，自住率达70%，就动人口比较少，租客很多是陪读的，或是附近上班族
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张
黄志伟
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区出门200米就是1号线锦江乐园地铁站，周围公交便利
【小区户型】小区一梯两户、三户、四户的户型都有，南北通透，主要是小户型老公房。
【小区设施】内部有：花园、凉亭、健身器材、小区绿化率高
不足
车位紧张，小区较老。
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区出门步行400米到锦江乐园地铁站。可以换成地铁一号线。可以换乘地铁一号线
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户。其他楼号是动迁房。两房面积50平米
【房屋品质】小区是1989年老小区。上海中房物业管理有限公司。上海房地产开发商
不足
小区房龄比较老。小区没有地下停车场
账号已注销
2020-05-28
特色
【轨道交通】可以换成地铁一号线。近锦江乐园地铁站1号线200米。小区出门步行400米到锦江乐园地铁站
【小区户型】适合刚需人群。。两房面积50平米
【房屋品质】上海中房物业管理有限公司。上海房地产开发商
不足
停车比较紧张。停车比较紧张。小区没有地下停车场
徐堃伦
2019-09-28
特色
【轨道交通】距离地铁1号线锦江乐园站500米，出行方便
【小区户型】小区主要为中小户型，50到80平方米左右，大部分为一梯两户和一梯四户
【小区设施】小区中心有100平米的绿地，周边有一些简单的器材，可供小孩老人休闲娱乐
【生活配套】距离樱花菜场100米，而且150米处还有大型的超市等设施
不足
小区是老公房，车位紧张
账号已注销
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区出门一百米一号线锦江乐园站
【小区户型】小区一梯两户，一梯三户，一梯四户，南北全明户型，
不足
小区老旧，车位紧张！
古宁宁
2019-09-27
特色
【轨道交通】小区步行约100米是锦江乐园1号线，步行约850米是上海南站，可换乘一号线和三号线，经三站到达徐家汇
【小区户型】小区由61栋总高六层住宅组成，1-24号为商品房，一梯两户，其它楼号是动迁安置房，以65平两房为主。
不足
小区是1988-1989年竣工，房龄较老，无地下停车场，地面车位不足，停车较为紧张。
刘艳丽
2020-05-31
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区出门步行400米到锦江乐园地铁站。近锦江乐园地铁站1号线200米。可以换成地铁一号线
【小区户型】1-24号是商品房是一梯两户。两房面积50平米
【房屋品质】上海中房物业管理有限公司。小区是1989年老小区
不足
小区房龄比较老。车位相对紧张
王姜峰
2020-04-26
志业
特色
【轨道交通】小区出门步行400米到锦江乐园地铁站。近锦江乐园地铁站1号线200米。可以换乘地铁一号线
【小区户型】一房面积在30平米。由61栋总高6层住宅组成。两房面积50平米
【房屋品质】上海房地产开发商。上海中房物业管理有限公司
不足
车位相对紧张。停车比较紧张。小区房龄较老
王雨凡
2020-05-08
特色
【轨道交通】近锦江乐园地铁站1号线200米。可以换成地铁一号线。小区出门步行400米到锦江乐园地铁站
【小区户型】1-24号是商品房是一梯两户。小区是有一梯四户总高六层的楼梯房组成
【房屋品质】上海房地产开发商。小区是1989年老小区
不足
小区房龄比较老。车位相对紧张。停车比较紧张
卓秀萍
2020-04-13
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区步行约100米是锦江乐园1号线步行约850米是上海南站，可换乘一号线和
三号线，经三站到达徐家汇
【小区户型】小区由61栋总高六层住宅组成，1-24号为商品房，一梯两户，其它楼号是动迁安
置房，以65平两房为主
【生活配套】小区东边500米，有一个大型菜市场，小区西边800米有一个麦德龙，全家市
场，北面200米有社区医院
不足
小区因为是老小区，停车比较困难，人口居住多，人车不分流
张元堪
2020-05-02
恩帆地产
特色
【轨道交通】可以换乘地铁一号线。近锦江乐园地铁站1号线200米。可以换成地铁一号线
【小区户型】小区是有一梯四户总高六层的楼梯房组成。其他楼号是动迁房。适合刚需人群
【房屋品质】上海中房物业管理有限公司。。小区是1989年老小区
不足
停车比较紧张。车位相对紧张
