爱博三村解读
陈婷婷
2022-03-15
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南门旁边就是50 米内就是141公交总站，173，189区间，闵行23路等等
【小区户型】小区位于虹桥商务区宁虹路上，小区主要户型是一梯四户的一房和一梯两户的两房和三房，总高13层
【其他描述】小区是2018年1月1日开始收物业费物业费1.1/平/月安盛物业物业服务热情
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【生活配套】爱博三村大门出口处150米有良华广场，良华广场共3层，负一是超市，1楼为服饰品，2楼是餐饮区！
不足
离地铁站远，小区价格相对其他几个小区较高！
陈婷婷
2022-03-15
虹升地产
特色
【轨道交通】出门有141公交总站，闵行28
【其他描述】小区是2018年1月1日开始 收物业费 物业费1.1/平/月 安盛物业 物业服务热情
【小区设施】小区南门口有个休闲娱乐的场所，可以打球可以让小孩游泳
【生活配套】爱博三村大门出口处150米有良华广场，良华广场共3层，负一是超市，1楼为服饰品，2楼是餐饮区！
【房屋品质】房子为市政动迁2011年的 房龄新 环境好 防水效果好
不足
停车位不固定，物业管理不够严格
刘镇国
2020-08-29
虹居
特色
【轨道交通】小区南门旁边就是50 米内就是141公交总站，173，189区间，闵行23路等等
【其他描述】小区是2018年1月1日开始 收物业费 物业费1.1/平/月 安盛物业 物业服务热情
【小区设施】小区中心有900平绿地，儿童游玩中心
【房屋品质】房子为市政动迁2011年的 房龄新 环境好 防水效果好
【居民素质】自住较多，租户较少，邻里关系密切！
不足
离地铁站远，小区价格相对其他几个小区较高！
郑国
2019-10-21
虹居
特色
【轨道交通】出门有141公交总站，闵行28
【小区户型】小区均为梯两房，南北通透，主力户型60平一房，86平两房，126平三房。
【小区设施】小区中心有900平绿地，儿童游玩中心,
【生活配套】门口有兴虹图书管。良华购物中心。
不足
外来人口流量大，车位乱放乱停，目前物业调整。
李雪刚
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区门口，就有多路公交车，闵189路141路闵23路到虹桥火车站4站，出行方便
【小区户型】小区小户型为一梯四户，面积60平。中等型为85平两房，主推大户型为125平三房两厅。适合改善需求。
【房屋品质】小区为动迁安置房，交房时间2009年，交付标准毛坯，
不足
小区不足，就是租户多
刘善华
2021-05-31
特色
【小区户型】一房是一梯四户的，户型分为56平的中间套和60平的边套，两房是一南一北，三房是两南一北，南北通透户型
【其他描述】小区是2018年1月1日开始收物业费物业费1.1/平/月安盛物业物业服务热情
【小区设施】小区南门口有个休闲娱乐的场所，可以打球可以让小孩游泳
【生活配套】小区50米有菜市场80米有吉卖盛购物中心100米有社区医院
不足
小区为动迁出租房源多租客多流动性大
王方振
2021-04-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口189路，173路，闵行23路，141公交总站，地铁2号线10号线17号线离小区1.5公里
【小区户型】总高13层小高层，一梯四户或一梯两户，户型有56-61平一房，80-86平两房，120-124三房，
【居民素质】租户以及老年人占比较大，大都是虹桥机场上班的，年轻人素质很好，跟老年人相处融洽。
不足
本小区为动迁安置房，出租房源较多，没有物业费、物业服务水平一般。
吴剑
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交站141路长宁区 闵行28路开往虹桥火车站 可换成虹桥地铁2号 10号 17号线
【小区户型】小区主要是一梯四户的56-61平一房和一梯两户的80-86平两房和120-124的三房，总高13层。
【小区设施】小区中心有300平的绿化带，绿地上有运动器材，儿童滑梯，有很多小朋友来玩，也有老人过来锻炼身体
【生活配套】小区西出门50米购物广场，超市，100米菜市场，一路之隔是中国银行，工商银行等。
不足
小区租客多，流动性大
夏林强
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区南门旁边就是50 米内就是141公交总站，173，189区间，闵行23路等等
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区中心有900平绿地，儿童游玩中心
【生活配套】小区自带菜市场，小区周边一公里生活圈有良华购物中心，新华联购物中心，龙湖购物中心等大型商场。
不足
小区唯一不足就是动迁安置房租客较多.隔音稍差.
张青霖
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区南门旁边就是50 米内就是141公交总站，173，189区间，闵行23路等等
【小区户型】小区多为一梯2户和一梯4户，56平1房，82-85平2房和120平3房，全明户型
【小区设施】小区南门口有个休闲娱乐的场所，可以打球可以让小孩游泳
【生活配套】从本小区两公里内到国家会展中心、瑞安百货步行800米到虹桥天地，龙湖天街等购物中心，商业配套完善。
不足
停车位不固定，物业管理不够严格。
张蒂蒂
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区南门旁边就是50 米内就是141公交总站，173，189区间，闵行23路等等
【其他描述】小区物业费，1.6元。24小时全天管理。
【生活配套】爱博三村大门出口处150米有良华广场，良华广场共3层，负一是超市，1楼为服饰品，2楼是餐饮区！
【居民素质】租户以及老年人占比较大，大都是虹桥机场上班的，年轻人素质很好，跟老年人相处融洽。
不足
停车位不固定，物业管理不够严格
钟丽琴
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区门口出来就是公交车 141 和189，173，直达虹桥火车站，只要2站就可以到达虹桥高铁站。
【小区户型】小区位于虹桥商务区宁虹路上，小区主要户型是一梯四户的一房和一梯两户的两房和三房，总高13层。
【小区设施】小区自带超市和会所 小区中心位置有儿童乐园，滑滑梯，和老年人或健身器材，还有老人年人活动中心。
【生活配套】小区里面200米处就是爱博大菜场，还有良华购物中心，满足吃喝玩乐，小区100米处就是社区医院很方便
不足
小区是动迁房物业管理稍微差一点
李蕊
2020-10-10
上海虹民地产
特色
【轨道交通】出门有141公交总站，闵行28
【小区户型】小区三种户型，一房60平左右、两房82平左右、三房120平左右，小区大户型较多，加一起总栋数69栋。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。
【生活配套】从本小区两公里内到国家会展中心、瑞安百货步行800米到虹桥天地，龙湖天街等购物中心，商业配套完善。
不足
本小区为动迁安置房，出租房源较多，没有物业费、物业服务水平一般。
王凯
2019-12-22
隆中地产
特色
【轨道交通】出门就有141路可直达2号线淞虹路地铁站189.闵行28路可到虹桥火车站.飞机场
【小区户型】小区有三种户型.56㎡-61㎡的一梯四户一房.82㎡的两房两厅123㎡三房两厅两卫.有69个单元
【生活配套】小区旁边就有良华购物商场负一楼有超市二楼餐饮.各种小吃烧烤.三楼还有网咖及娱乐的KTV.
【房屋品质】房子是2010年的动迁房.总高13楼.有个14楼尖顶防晒.隔热
不足
小区唯一不足就是动迁安置房租客较多.隔音稍差.
蒋贺
2019-07-21
特色
【轨道交通】距离虹桥火车站3公里，门口有189，189区间，23路，都可到达虹桥火车站。
【小区户型】小区大多是一梯两户，主推大户型，83平。适合一家人住，改善需求。
【小区设施】小区中心位置有绿化带，凉亭，滑滑梯，放学后有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】申滨路大门门100米，就是良化购物广场。底下一层是超市，向南300米就是新华联福街。购物很方便。
【居民素质】租户以及老年人占比较大，大都是虹桥机场上班的，年轻人素质很好，跟老年人相处融洽。
不足
小区租户较多，人流量较大。进出大门很是随意。
荣华礼
2019-06-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区基本上为一梯两户，3房2厅2卫南北通透面积123平，小区间距较大，适合自住，采光较好！
【其他描述】原始动迁房，原始居民不要物业费，买进才要物业费，1.1元就行了！
【小区设施】小区中心有300平米的绿化带，绿地上有运动器材！还有儿童滑梯，很多小朋友来玩，也有老人过来锻炼身体！
【生活配套】爱博三村大门出口处150米有良华广场，良华广场共3层，负一是超市，1楼为服饰品，2楼是餐饮区！
【居民素质】自住较多，租户较少，邻里关系密切！
不足
离地铁站远，小区价格相对其他几个小区较高！
张善为
2019-11-17
特色
【轨道交通】南门出口141公交站牌，闵行28路，189路直达虹桥地铁2号线七宝，莘庄地铁站，地铁17号线等等。
【小区户型】61平的一房一厅，一梯四户边套户型，可以改成二房一厅，利用率很高，比较喜欢这种户型。
【生活配套】小区西出门购物广场，购物中心，超市，菜市场，中国银行，工商银行等等。
【居民素质】小区是附近农民工动迁安置房，大部分每家3套，自住一套，出租二套。
不足
小区停车位不固定，乱停乱放，物业管理松懈。
肖向超
2019-03-21
虹居
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交站141路长宁区 闵行28路开往虹桥火车站 可换成虹桥地铁2号 10号 17号线
【小区户型】本小区共48栋 户型为56平-60平一房 122平三房 主力户型为小户型
【其他描述】小区是2018年1月1日开始 收物业费 物业费1.1/平/月 安盛物业 物业服务热情
【生活配套】小区50米有菜市场 80米有吉卖盛购物中心 100米有社区医院
【房屋品质】房子为市政动迁2011年的 房龄新 环境好 防水效果好
不足
小区为动迁安置房 出租房源多 租客多 流动性大
账号已注销
2018-07-25
特色
【轨道交通】步行1000米是虹桥高铁站和2号10号虹桥站，出门50米是141终点站，173，189,190公交
【小区户型】小区多为一梯2户和一梯4户，56平1房，82-85平2房和120平3房，全明户型
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。
【生活配套】小区自带菜市场，200米是良华购物中心，300米新华联购物中心，800米龙湖购物中心等大型商场。
【居民素质】小区为虹桥机场动迁房，大多分了3套，大中小，大部分出租2套。
不足
停车位不固定，物业管理不够严格，可以自由出入。
查炎兵
2018-07-29
隆中地产
特色
【轨道交通】步行1000米是虹桥高铁站和地铁2号10号虹桥站，出门50米是141终点站
【小区户型】小区为多为一梯2户和一梯4户，56平1房，82-85平2房和120平3房，全明户型.
【小区设施】人车分流，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化
【生活配套】小区自带菜市场，小区周边一公里生活圈有良华购物中心，新华联购物中心，龙湖购物中心等大型商场。
【居民素质】小区为虹桥机场动迁房，大多分了3套，大中小，大部分出租2套，一套自住，其中白领占一半
不足
动迁房，大多出租，居住有点混杂。
