- 锦绣江南耕读园
- 88025 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金汇南路301弄
- 上海明泉房地产开发有限公司
- 上海东湖物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣江南耕读园位于闽行区闽行板块，分四期开发，小区于2005年建成，房龄相对较老。该小区由上海明泉房地产有限公司开发完成。小区总建筑面积约43110㎡，小区容积率是1.7，小区总楼栋数是41栋，是由多层和小高层住宅组成，小区户型有101㎡-169㎡左右的2居室到6居室。小区绿化率达到40%，环境比较好，周边生活配套比较完善。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%，环境较好；小区靠近合川路地铁站，居民出行比较方便；距离小区约665m左右就是万象城-k1149大型商场，居民平时购物很方便。
缺点- 小区东边靠近金汇南路，北边靠近虹泉路，存在一定的噪音影响；小区于2005年竣工，房龄较老；小区车位稍显不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
713米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离合川路地铁站约765m，途经的地铁有地铁9号线，居民出行乘坐地铁比较方便；小区距离虹桥路公交站约184m，本站途经公交线路有721路、764路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离塘头立交约2.4km，自驾出行比较快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
71个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
在金汇南路距离小区390m左右有欧顿锦绣幼儿园，该幼儿园是一家民办幼儿园，住户接送孩子比较方便。上海市七宝实验小学距离小区约540m，该小学是一所公办小学；上海市七宝实验中学距离小区约810m，该中学是一所公办中学，居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达到了40%，并且设有人工湖，凉亭，草地等，而且小区公共空间比较大，有健身设施和儿童游乐设施，居民饭后可以散散步或者陪孩子玩一玩游乐设施，都是不错的。
建筑特色
小区的风格比较简约大方的，外立面采用的是灰色面砖，颜色和风格比较统一，外立面平时维护的比较好，外观比较大气整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约43110㎡，小区楼栋总数共41栋，小区的容积率1.7，户型面积101㎡-169㎡的2居室到6居室，比较适合家庭居住。
出入口
小区目前有三个出入口，小区北门在虹泉路紧挨着3号楼，小区东门在金汇南路挨着22号楼，停车场出口在金汇南路301弄21号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 974户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 花园；
- 喷泉广场。
物业服务
距离小区493m左右有菜鸟驿站，方便上班族平时收发快递；
而且保洁人员每天都会进行卫生清扫，各个楼道，楼外都会打扫；绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换；
物业的服务态度也很不错的。
安保
小区治安情况比较好，小区内有10个保安，负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。门口也有门禁，外来人员进入需要登记。而且小区与110联网，如果发生偷窃事故，警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 上海东湖物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.2
14个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约665m左右就是万象城-k1149大型商场， 距离小区约671m就是华润万家超市，居民购买生活用品是比较方便的，小区约99m左右处就是快克便利店，平时居民可以购买急需用品。
医疗资源
距离小区较近的有两个医院，约1.0km处是上海莱茵中医医院；距离小区832m左右国际花园卫生服务站，就医比较方便；距离小区约185m处就是益丰大药房，平时居民买药很方便。
生活服务
和中菜市场距离小区约666m，老人平时出来买菜比较方便；
距离小区约1.3km配有移动、联通、电信营业厅，办理手机业务也比较方便；工商银行距离小区约510m、新韩银行距离小区约260m等，居民平时办理银行业务比较方便。
公共资源
小区附近有多处公园，距离小区近一点的有食艺公园和金虹桥约740m左右的距离。260m处还有图书馆，周六周天可以带孩子去看看书。
休闲娱乐
距离小区约1.7km左右就是芯梦ktv，平时大家可以聚聚放松一下；距离小区大约810m处就是百丽宫影城，年轻人看电影很方便。
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