保利茉莉公馆(一期公寓住宅)解读
刘俊良
2019-03-15
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所及休闲大型休闲绿地
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，24H有保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认过才开放行
不足
目前距离大型商业的距离还是有点远
范立志
2019-03-25
特色
【轨道交通】小区的东面有八号地铁，浦江镇站，离小区1.3公里左右，交通非常的方便，走路也能够快速达到地铁站
【其他描述】本小区物业上海保利物业，物业费三块二，平时管理非常严格，白天基本上都有保洁和小区巡视，
【生活配套】小区附近有较大的商业体，是小区东面一公里的家乐福超市，还有九家香菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都很方便
不足
小区洋房别墅以及部分小高层组成，容积率低，所以物业费已经到三块二，相比华侨城高出一块钱左右，不过从感官上也能体会到高物业带来的好处和便利
账号已注销
2019-03-11
特色
【轨道交通】小区的东面就是八号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业‘’上海保利物业‘’，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近300米有较大的商业体是的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以的
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
应家伟
2018-09-06
爱美家地产
特色
【轨道交通】小区出门步行约1.1公里可达八号线浦江镇站，通往市区方向，3站可换乘6/11号线很是便捷
【小区户型】小区有保利集团打造，主力面积在76平-88平-126平-275平 高层公寓和洋房组成楼间距40米。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.6，人造山水和湖泊。聘请设计师设计小区绿化。
不足
小区距离地铁站较远，坐地铁不方便
李鋆
2019-03-09
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
由于小区房龄新，所以大部分不是满五年唯一的，税费高一点。
吴玲莉
2019-03-15
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市,还有九家湘菜等餐饮,吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利 车位紧张
黄细容
2019-11-21
特色
【小区设施】车位配比1：1.5，人车分流
【居民素质】自住率达到85%以上，24H有保安小区巡逻
不足
物业费3.2元/平方米/月，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
高明
2019-03-26
特色
【小区户型】小区129栋分为公寓，叠加别墅，联排别墅，主力面积90平 108平 140平
【其他描述】小区物业：保利物业，物业费3.2元，物业管理严格，小区都有摄像头360度无死角，白天晚上都有人巡逻
【生活配套】出门100米自带商业，500米家乐福商业宗和体，500米菜市场
不足
人员流动低，租客较多
李隆义
2019-03-24
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利 车位紧张
杨中山
2019-03-05
特色
【生活配套】小区距家乐福购物中心1公里，距仁济医院2公里。
【房屋品质】小区由保利健衡房地产公司开发建造，外立面为刚挂石材，防水防潮做得好。
不足
由于小区房龄新，所以大部分不是满五年唯一的，税费高一点。
马象强
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元的，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利。
张成涛
2018-10-22
永年房产
特色
【小区户型】小区复式由142-156平，一复二带地下室，带花园和三复四。另有总高12层的小高层
【其他描述】保利物业，管理非常好，小区整洁
【小区设施】小区有两处健身区，还有一个儿童乐园。
车位充足，300每月
【房屋品质】小区由保利集团建设，外表大理石刚挂石材，欧式风格建筑
不足
小区配套好，物业管理好，顾价格偏高
王干
2018-04-12
特色
【轨道交通】地铁8号线浦江站在小区东面1.5KM，地铁24号线在小区门口200米处，出门2KM是S20外环高速。
【小区户型】小区都是主力面积是89平-135平，一梯两户，南北通透，叠加面积在143平-178平采光好。
【小区设施】小区的绿化率在38%，内部有联华超市，小区有两处健身区域和儿童娱乐区域，车位是1:1.5。
【生活配套】出小区门口100米是迪亚天天超市，5KM是浦江生活广场，家乐福有1.2KM，满足日常生活所需。
不足
小区是高档社区，配套环境都比较好，相对总价有点高，
胡威
2018-12-23
诺家地产
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利 车位紧张
账号已注销
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区东面1.3公里就是8号线地铁浦江镇站
【小区户型】小区整体分三期开发，于12-14年竣工，由小高层、联排别墅及多层住宅组成，面积在66-170平之间
不足
距离8号线地铁站较远，对于选择轨交出行的居民来说不太便利
樊谦和
2018-08-18
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜
不足
相对其他，本小区租客比较多。
倪朋飞
2016-12-23
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】到浦江镇站1.5公里，闵行12路257米，796路494米，986路279米，浦江5路611米
【小区户型】房子是一梯两户的，房型是标准的南北通透，一期的公寓房总高16楼，二期的总高18楼
【小区设施】车位一共1400个，配比是1:1.5；小区内有联华超市、会所，无论是健身还是娱乐，都可以体验的到。
【生活配套】到家乐福1.2公里，卜蜂莲花、浦江生活广场1.5公里，沃尔玛2公里
【房屋品质】开发商是：上海保利建衡房地产有限公司，物业公司是：上海保利物业有限公司
不足
相对浦江颐城来说到地铁站要远一点，不过问题不大，商业配套都超过一公里，不过都不是很远，都在两公里以内，骑车5min之内就能到
李建鹏
2018-10-26
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门50米是公交站台，100米是家乐福班车，1.2公里是8号线浦江镇站
【小区户型】小区1房71平，2房85平到90平，3房135平，叠加别墅170平到190平，剩下少量联排别墅
【生活配套】出门100米是迪亚天天商场，100米是菜场，1.2公里是仁济医院，1.2公里是五官科医院
不足
周边设施不是很完善，地铁稍远
王海峰
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区出门步行约1公里可达8号线浦江镇站、通往市区方向、可在东体站换乘6、11号线很是便捷
【小区户型】小区主力户型是88平米2房以及135平米三房以及部分叠加别墅组成、小区楼东距达80米、所以采光非常好
【生活配套】距小区近一些的是家乐福、即吃喝玩乐为一体的大型商业体、另外距小区2公里的是仁济医院南院，配套很是便捷
不足
小区房龄较新，顾一些业主办理产证时间较晚，部分房源会不满两年，所以中间产生的交易成本会高，但部分业主可配合满二年再次交易
张永哲
2018-08-26
特色
【轨道交通】距离地铁8号线浦江镇站1500米，浦江12路公交浦锦路陈行路站500米。
【生活配套】浦江新城50万㎡滨水商业中心，家乐福卖场距离1500米。
不足
物业费 3.20元/平方米/月，管理比较严，保安乡下来的，没有文化。
