保利茉莉公馆(一期公寓住宅)解读
肖帅
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通便利，走路也能快速到达地铁站
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅,，联排别墅,主力户型是140平的下叠，150平上叠别墅
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”,物业费3.2元,平时管理严格,白天基本都有保洁在巡视小区,基本看不见垃圾
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好
不足
车位有点紧张，距离地铁站还是有点距离的
吴惟峰
2020-12-11
特色
【小区户型】小区有小高层公寓，洋房，叠加别墅，联排别墅，主力户型83平至300平不等。
【小区设施】小区绿化率高达40%，东大门直进小区中心花园，设有儿童游乐设施，跑道等。
【生活配套】小区往东150米浦锦新天地购物广场，菜市场。
【房屋品质】开发商保利集团，2012年开盘。框架结构，剪力墙结构。STUCOO涂料，釉面砖，沙岩，黄绣石。
不足
小区绿化率高，夏天蚊虫挺多。离地铁站约1. 5公里，位置较远。
莫艳
2020-12-11
特色
【小区户型】保利茉莉一期分为公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅。户型有一房、两房、三房。
面积85-135平米。
【小区设施】小区人车分流，车位1400个，车位充足，自带娱乐会所、内有喷泉和儿童乐园、羽毛球，娱乐运动一体化
【生活配套】小区正南浦锦新天地，东面家乐福购物广场、浦江生活广场等大型购物中心。距离仁济医院1.2公里。
【房屋品质】开发商是保利集团，以进口干挂石材立面，防水防潮，隔音效果非常好
不足
交通不便，做地铁不方便。
账号已注销
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站。出门公交96路3站直达地铁浦江路站。走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”。物业费3.2元
【小区设施】东大门进去是小区中心花园儿童乐园跑道处。。小区活动中心在70号楼车位配比1:1.5
【生活配套】距仁济医院2公里。小区2条马路就是新天地购物广场里面生活用品齐全
【房屋品质】交房时间2014年公寓是开发商统一装修中央空调防水防潮隔音都是国家标准要求。防水防潮做得好
不足
不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利。所以物业费已经到3.2元的
张刚
2020-04-10
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”,物业费3.2元,平时管理严格,白天基本都有保洁在巡视小区,基本看不见垃圾
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利
李洋
2020-03-26
特色
【小区户型】小区户型为88平2房，89平，135平三房，190平大三房，以及4层叠加，排别墅
【小区设施】小区车位比1：1.5，车位充足，租金300元每月，小区内有喷泉和儿童乐园
【生活配套】大型的商业综合体家乐福600米，1680中街大型商业广场1公里，附近联华超市，罗森超市，银行等
【房屋品质】小区是由央企深圳华侨城房地产公司开发，外立面部分为石材，防水防爆效果非常好。
不足
单价高，车位紧张，户型不一样的
张俊男
2020-05-21
元亿地产
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
王蒙思
2021-04-19
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
离地铁口太远，交通不方便。 车位紧张
刘玮
2021-06-30
麦岐房地产
特色
【轨道交通】小区东面就是地铁八号线浦江镇站，交通出行方便。
【小区户型】主要为142平-156平复式，带80平地下室和朝南花园，另外总高10层的公寓。
【小区设施】小区自带有会所，里面有乒乓球馆，羽毛球馆。
不足
小区附近较大的商业体是东面1公里左右的家乐福超市。
陆鹏
2020-12-16
特色
【小区户型】小区联排24户，面积270到308平，都是底层，位于小区中心位置，采光良好无遮挡，值得拥有。
【生活配套】周边500米有商场菜市场等各种饭店小吃店。2公里内更有医院和大型商场等设施。
【房屋品质】开盘2011年左右，外墙做了防水防潮，隔音效果很好，法国风格非常有特色。
不足
公交车还不是很多，离大型商场有点远。
燕子旭
2020-11-13
信而立地产
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站出小区右转1.3公里才能到交通是非常方便的走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成容积率低所以物业费已经到3.2元的相比华侨城会高出一块左右不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利
龚凯丰
2019-10-31
易居房友
特色
【轨道交通】出门公交96路3站直达地铁浦江路站，自驾出行2公里外环高架 ，可达浦西浦东
【小区户型】保利茉莉一期 户型89平到300平不等 热门户型89 130 154平 上下叠加 大平层
【小区设施】东大门进去是小区中心花园 儿童乐园 跑道处。小区活动中心在70号楼 车位配比1:1.5
【生活配套】小区2条马路就是新天地购物广场 里面生活用品齐全，出小区门有公交96路3站可直达家乐福超市地铁
【房屋品质】开盘时间2013年，交房时间2014年公寓是开发商统一装修 中央空调 防水防潮 隔音都是国家标准要求
不足
成交量高，外区买进小区多，目前导致小区房源不够
白彦奇
2021-04-03
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
不足
别墅偏多，物业费比较高 车位紧张
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区户型】小区户型上下叠.别墅下叠145平地下一层带花园.上叠155平方3楼复4楼.联排别墅等
【小区设施】小区花园位置在71号楼正南面.小区有健身器材.游乐场所等
【生活配套】小区正南10是新天地·商业城.内部有大型商超.菜市场生活方便
【房屋品质】开盘时间是2013年.小区是英式装修.隔热隔音效果都很好
不足
单价稍微过高.离地铁较远
王业旺
2020-04-16
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所休闲大型休闲绿地。
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时间2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好。
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，24H有保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认才开放行
不足
目前距离大型商业的距离有点远
陆超
2020-10-28
特色
【轨道交通】8号线浦江镇站距离小区2公里以内，小区东门10米有公交车站，闵行12路，直达莘庄96路3站到浦江镇站
【小区户型】小区主力户型83-92平公寓两房，131平三房，140-176平下叠上叠，小区中心是联排双拼别墅
不足
小区距离地铁站有点远，坐地铁不太方便
赵志豪
2020-08-10
易居房友
特色
【轨道交通】8号线浦江镇地铁站1.2公里，小区门口39路公交
【小区户型】小区主力户型为下叠140㎡，上叠153㎡的叠加别墅及总高11层的电梯两房和三房。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1，小区自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化
【生活配套】100米迪亚天天，1公里家乐福商业中心，1.2公里仁济医院和五官科医院
【房屋品质】保利小区由保利建衡房地产公司开发建造，外立面为钢石材，防水防潮隔热
不足
小区车位不会太充足，具体地铁稍微有点路
纪中磊
2020-01-02
诺家地产
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商，联排别墅，主力户型下叠140平，上叠150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所休闲大型休闲绿地。
【房屋品质】开发商是保利集团，开盘时间2011年左右，外立面为石材干挂，防水防潮，隔音效果非常好。
【居民素质】自住率达到85%以上，保利物业，24H有保安小区巡逻，外来人员一律需要物业跟业主确认才开放行
不足
目前距离大型商业的距离有点远
李志朋
2020-07-27
易居房友
特色
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅，底商联排别墅主力户型下叠140平，上叠 150平叠加别墅及公寓
【小区设施】小区自带有会所，里面有乒乓球馆，羽毛球馆
【生活配套】小区往东150米浦锦新天地购物广场，菜市场
【房屋品质】开发商保利集团，2012年开盘框架结构，剪力墙结构STUCOO涂料，釉面砖，沙岩，黄绣石
不足
小区车位不会太充足，具体地铁稍微有点路
胡旭
2019-12-30
易居房友
特色
【轨道交通】出门公交96路3站直达地铁浦江路站，自驾出行2公里外环高架，可达浦西浦东
【小区户型】小区总共129栋，户型有一房，两房，三房，叠加，联排别墅主力户型是88，92的两房跟140的上下叠
【小区设施】小区绿化率在40%，车位配比1比1.5，人车分流，娱乐会所休闲大型休闲绿地
【生活配套】小区出门东面1公里是家乐福超市,还有九家湘菜等餐饮,吃饭购物十分方便
不足
成交量高，外区买进小区多，目前导致小区房源不够
