保利茉莉公馆(一期公寓住宅)解读
王小均
2021-07-16
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【小区户型】小区主力户型为下叠140㎡，上叠153㎡的叠加别墅及总高11层的电梯两房和三房，楼间距大，采光好
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，物业非常好
【小区设施】小区绿化为40%，车位配比为1:1.5，人车分流，小区中心位置附带小区的娱乐会所
【房屋品质】开盘2011年左右，外墙做了防水防潮，隔音效果很好，法国风格非常有特色
不足
所以物业费已经到3.2元不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
廖世勤
2020-12-10
家圆地产
特色
【轨道交通】距离地铁1.8公里，距离公交39路20米处，986路，闵行12路.浦江4路等
【小区户型】小区分为小高层，花园洋房，叠加别墅和联排别墅，主力面积一房66平，两房87到92平米，下叠140平
【房屋品质】保利茉莉公馆意式建筑的风貌特点，以进口石材立面，意式十字宫廷园林景观，意式田园风格，品质生活社区。
【居民素质】小区为商品房，租客较少，80%自住，自住率高，居民素质高，多说都是高材生。
不足
小区物业费相比其它小区略高一点
张琪
2020-11-26
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站出小区右转1.3公里才能到交通是非常方便的走路也能快速到达地铁站
【小区户型】小区户型分布为62平的1房，88平的2房，120平的3房，135平的大三房，以及叠加，联排别墅
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
小区单价有点高，小户型单价在66000到67000左右
袁胜利
2021-05-29
德到地产
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站出小区右转1.3公里才能到交通是非常方便的走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区是车位紧张，税费比较高
刘宇峰
2021-03-28
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小高层两房和三房88平，92平，131平。
叠加别墅约143-156平，
联排别墅270-310平。
【其他描述】小区物业费每平每月3.2元，民水民电有燃气
【生活配套】小区出东门，往南100米浦锦新天地，配套齐全生活方便，往北100米黎明河晨跑夜跑锻炼身体非常方便。
不足
里地铁较远，出行许乘车，
颜华月
2020-09-07
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”,物业费3.2元,平时管理严格,白天基本都有保洁在巡视小区,基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市,还有九家湘菜等餐饮,吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利
李亮
2021-02-20
家圆地产
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
不足
别墅偏多，物业费比较高 车位紧张
李士军
2020-10-22
盛胄公寓
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
殷旺
2019-08-18
万科物业二手房
特色
【轨道交通】地铁8号线浦江镇站1.2公里，门口有39路公交车，驾车3公里左右可上中外环。
【小区户型】小区共129号公寓，叠加和联排，公寓主力户型85—135平，上叠140平，下叠150平，联排180平
【小区设施】小区绿化率40%，人车分流，娱乐会所和老年儿童休闲中心。
【生活配套】周边保利茉莉商业街，1公里内有家乐福迪亚天天浦锦新天地等商业综合体，吃饭购物都十分方便。
【房屋品质】大品牌开发商，小区岗挂大理石，防水防热防噪音。
不足
小区不满五年，税费相对较高，离地铁路程较远
曲凤超
2019-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】混合型小区，户型有公寓，叠加别墅，联排别墅，叠加142-178平，南北通透，采光效果俱佳。
【房屋品质】小区由上海保利建衡地产有限公司开发建造，13年建成，外墙采用石材，保温防潮隔热效果好。
不足
小区次新房，产证办的很多都没满5年，交易税费比较高。
王新祎
2021-08-29
易居房友
特色
【轨道交通】小区东面就是8号线地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，小区门口就是公交站，近外环高架。
【小区户型】小区分为小高层，花园洋房，叠加别墅和联排别墅，主力面积一房66平，两房87到92平米，下叠140平
【小区设施】车位配比1:1.5，绿化在40%。小区自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面一公里的360新田广场，华侨城商业，海底捞等等。
【房屋品质】保利开发的品质小区，小区绿化率高，品质物业，小区动静分离，24小时保安巡逻，保证安全。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
吴晗
2021-11-11
特色
【轨道交通】出门公交96路3站直达地铁浦江路站，自驾出行2公里外环高架，可达浦西浦东
【小区户型】一梯两户，公寓83.84.86.89.92.131南北通，叠加143.156.178平，南北通
【小区设施】小区绿化率高达40%，东大门直进小区中心花园，设有儿童游乐设施，跑道等。
【生活配套】小区100米便是迪亚天天超市，附近较大的商业体在东面1公里的家乐福，1.2公里五官科医院和仁济医院
不足
小区离地铁口和附近的商超有点距离，平时开车出行方便些，总价的话一般也高些
郜匡
2021-07-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站出小区右转1.3公里才能到交通是非常方便的走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
物业费高 车位紧张
李阳
2021-07-03
易居房友
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，物业非常好。
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
不足
小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
杨震宇
2021-06-28
特色
【轨道交通】8号线浦江镇站距离小区2公里以内，小区东门10米有公交车站，闵行12路，直达莘庄96路3站到浦江镇站
【小区户型】小区分为小高层，花园洋房，叠加别墅和联排别墅，主力面积一房66平，两房87到92平米，下叠140平
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
不足
小区为商品房，租客较少，80%自住，自住率高，居民素质高，多说都是高材生。
吴扬扬
2022-02-10
同策好房
特色
【小区户型】主力户型下叠140平联排别墅叠加别墅
【小区设施】小区花园位置在71号楼正南面.小区有健身器材.游乐场所等
【房屋品质】小区由保利健衡房地产公司开发建造
不足
物业费高 车位紧张
吴志康
2021-01-21
宏辉房产
特色
【小区户型】小区户型由叠加别墅，小高层公寓，住宅洋房组成，
楼间距宽阔，前后无采光遮挡。
【其他描述】小区物业为上海保利物业管理，认真负责 小区卫生干净，植被茂盛有天然氧吧之美称，邻里关系和谐互帮互助
【小区设施】小区中心位置设有儿童滑滑梯，跷跷板等，小区中心花园四边分别设有四座凉亭，夏天来临时可在凉亭闲聊歇息。
【房屋品质】房屋为2012年建成，商品房高品质建造，外墙和楼顶均做了3层防水和隔热防护！
不足
小区缺点是距离地铁站较远，距离8号地铁浦江镇站2.2公里，不过好在有多路公交站设立，出行还算便利。
吴惟峰
2020-12-11
特色
【小区户型】小区有小高层公寓，洋房，叠加别墅，联排别墅，主力户型83平至300平不等。
【小区设施】小区绿化率高达40%，东大门直进小区中心花园，设有儿童游乐设施，跑道等。
【生活配套】小区往东150米浦锦新天地购物广场，菜市场。
【房屋品质】开发商保利集团，2012年开盘。框架结构，剪力墙结构。STUCOO涂料，釉面砖，沙岩，黄绣石。
不足
小区绿化率高，夏天蚊虫挺多。离地铁站约1. 5公里，位置较远。
王庆豪
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离地铁1.8公里，距离公交39路20米处，986路，闵行12路.浦江4路等
【小区户型】主力户型下叠140平。联排别墅。叠加别墅，及83-95平左右的2+1户型
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区附近有较大的商业体，是小区东面一公里的家乐福超市，还有九家香菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都很方便
【房屋品质】开发商保利集团，2012年开盘。框架结构，剪力墙结构。STUCOO涂料，釉面砖，沙岩，黄绣石。
不足
别墅偏多，物业费比较高
杜雯
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站出小区右转1.3公里才能到交通是非常方便的走路也能快速到达地铁站
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市还有九家湘菜等餐饮吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
离地铁口太远，交通不方便。
