证大家园(一期)解读
崔鹏冲
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离12号线杨高北路地铁口300米交通相当便利，小区出门200米就有公交站，交通发达
【小区户型】证大家园一期由别墅多层和电梯洋房组成，位置优越，交通方便，门口就是地铁十二号线杨高北路地铁站
【小区设施】小区中间就是球场，多个小公园
【生活配套】证大家园一期西边500米为家乐福购物广场，南面500米是融创新天地商场，购物生活非常方便
【房屋品质】2002年开盘，证大集团开发，小区品质不错，福山外国语小学
不足
停车位比较少，地下车库已经全部出租，晚上回来晚比较难停车
米贤阳
2020-11-23
特色
【轨道交通】紧邻地铁12号线杨高北路地铁站，离6号线和12号线巨峰路地铁站只有一站距离门口公交406、791等
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼栋间距大，采光好，有垫高
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场半场左右大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中间有亭台楼阁，是乘凉的好地
【生活配套】距离融创新天地800米，家乐福超市1千米，杨国福麻辣烫，肯德基等等先吃应有尽有，菜场，水果店一应俱全
【房屋品质】2002年开盘，证大集团开发，小区品质不错，福山外国语小学
不足
小区大多为多层，楼梯房，电梯房较少，租客多
王越沼
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离12号线杨高北路地铁口300米交通相当便利，小区出门200米就有公交站，交通发达
【小区户型】证大家园一期由别墅多层和电梯洋房组成，位置优越，交通方便，门口就是地铁十二号线杨高北路地铁站
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区内部银杏植被覆盖率极广，小区内设有公共活动器械，适合老年人和小孩锻炼
【生活配套】家乐福，卜蜂莲花，融创精彩天地，都在五百米左右
【房屋品质】一期有证大开发商开发，2003年交房，装修标准1500元/平，临近马路一排装双层真空玻璃，隔音良好
不足
小区大多为多层，楼梯房，电梯房较少，租客多
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】旁边大约100m就是杨高北路地铁站 ，门口有多路公交站 。
【小区户型】小区一梯两户 ，一房户型67平 ，两房户型86-98平 ，三房户型116平-119平 ，全部朝南 。
【小区设施】小区有多个凉亭 ，游泳池，篮球场 ，门口就是喷泉景观 ，小区有900平方的绿地 。
【生活配套】500m有家乐福超市 ，小区出门就是世纪联华超市，菜市场，文峰理发店 。
【房屋品质】2002年建造 ，成熟品质小区 ，钢混结构 ，由正大家园一期开发商正大地产开发。
不足
停车位较少 ，小区环境优美绿化较多，至低楼层的业主反映蚊虫较多 。
黎文琼
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离12号线杨高北路地铁口300米交通相当便利，小区出门200米就有公交站，交通发达
【小区户型】证大一期所有户型均为一梯两户，南北通透，以120平左右的大三房为主要户型，有多层，电梯和别墅
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区内部银杏植被覆盖率极广，小区内设有公共活动器械，适合老年人和小孩锻炼
【生活配套】家乐福，卜蜂莲花，融创精彩天地，都在五百米左右
【房屋品质】一期有证大开发商开发，2003年交房，装修标准1500元/平，临近马路一排装双层真空玻璃，隔音良好
不足
小区没有小户型，都是大户型，所以总价较高
于丹
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区南门就是地铁十二号线杨高北路地铁站，还有多路公交
【小区户型】证大一期所有户型均为一梯两户，南北通透，以120平左右的大三房为主要户型，有多层，电梯和别墅
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区内部银杏植被覆盖率极广，小区内设有公共活动器械，适合老年人和小孩锻炼
【生活配套】家乐福，，融创精彩天地，都在五百米左右
【房屋品质】证大家园一期开发商证大地产，02年建造，成熟品质小区，经过物业二次粉刷，不会出现龟裂现象
不足
停车位比较少，地下车库已经全部出租，晚上回来晚比较难停车
周江伟
2020-07-18
特色
【轨道交通】巨峰路门口杨高北路地铁大约50米，还有公交车站，在二期的五莲路门口，有大的公交车站
【小区户型】一期有别墅，多层和小高层组成，户型非常正气，楼间距非常大
【小区设施】小区有花园，1个篮球场，1个游泳池，老年健身设备等
【生活配套】小区出门世纪联华超市，菜市场，兰州拉面，文峰理发店，一期和二期中间处有多处娱乐设施，
【房屋品质】2002年建造的商品房，房子质量非常好的，刚混结构，由恒大开发商开发
不足
小区环境优美，所以蚊虫有点多，车位有点紧张
杨天宇
2020-10-19
享悦家
特色
【轨道交通】小区南门就是地铁十二号线杨高北路地铁站，还有多路公交
【小区户型】证大家园一期由别墅多层和电梯洋房组成，位置优越，交通方便，门口就是地铁十二号线杨高北路地铁站
【小区设施】小区中间就是球场，多个小公园
【生活配套】证大家园一期西边500米为家乐福购物广场，南面500米是融创新天地商场，购物生活非常方便
【房屋品质】证大家园一期开发商证大地产，02年建造，成熟品质小区，经过物业二次粉刷，不会出现龟裂现象
不足
小区没有小户型，都是大户型，所以总价较高
孙红丽
2020-07-20
特色
【轨道交通】距离12号线杨高北路地铁口300米交通相当便利，小区出门200米就有公交站，交通发达
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼栋间距大，采光好，有垫高
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，小区内部银杏植被覆盖率极广，小区内设有公共活动器械，适合老年人和小孩锻炼
【生活配套】距离融创新天地800米，家乐福超市1千米，杨国福麻辣烫，肯德基等等先吃应有尽有，菜场，水果店一应俱全
【房屋品质】证大家园一期开发商证大地产，02年建造，成熟品质小区，经过物业二次粉刷，不会出现龟裂现象
不足
小区大多为多层，楼梯房，电梯房较少，租客多
赵雄飞
2020-12-03
特色
【轨道交通】旁边大约100m就是杨高北路地铁站 ，门口有多路公交站 。
【小区户型】小区里面主推的是别墅，共三层，带阳光房，带露台，带车库，主推面积;200平， 182平 还有156平
【小区设施】小区有多个凉亭 ，游泳池，篮球场 ，门口就是喷泉景观 ，小区有900平方的绿地 。
【生活配套】500m有家乐福超市 ，小区出门就是世纪联华超市，菜市场，文峰理发店 。
【房屋品质】2002年建造 ，成熟品质小区 ，钢混结构 ，由正大家园一期开发商正大地产开发。
不足
停车位较少 ，小区环境优美绿化较多，至低楼层的业主反映蚊虫较多 。
账号已注销
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区南门就是地铁十二号线杨高北路地铁站，还有多路公交
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼栋间距大，采光好，有垫高
【小区设施】小区中间就是球场，多个小公园
【生活配套】距离融创新天地800米，家乐福超市1千米，杨国福麻辣烫，肯德基等等先吃应有尽有，菜场，水果店一应俱全
【房屋品质】证大家园一期开发商证大地产，02年建造，成熟品质小区，经过物业二次粉刷，不会出现龟裂现象
不足
小区没有小户型，都是大户型，所以总价较高
关红
2021-01-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区多为大户型，两房，三房，联排别墅，楼间距较款，采光好！
【小区设施】小区内带有滑梯等各种娱乐设施。
【生活配套】楼下便是各种大型商超，理发店，酒店，药店等应有尽有。
【房屋品质】房屋为2005年的商品房，对口福山外国语小学。
不足
停车位有点紧张，出行不是很便利！
袁宽明
2020-07-18
特色
【小区户型】一房户型67平，俩房86～98平，三房116平～119平，复式146平～147平，别墅203平
【小区设施】非常丰富的绿化带面积，凉亭，石凳以及小型喷泉，儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施以及健身器材等。
【生活配套】小区内部设有多家门面，其中从教育到日常购物以及医疗机构都很齐全，从西门出来至五莲路，餐饮行业相对密集
【居民素质】小区大部分为自住，年龄段在30岁到40岁左右的高素质人群
不足
因为是福外小学，入住率比较高，小区车位预留固定车位只有200个，导致停车不方便，
周广军
2020-06-04
特色
【轨道交通】150m金沙江路地铁，可换成3、4、13号地铁，距公交站300m，
【小区户型】小区一梯两户，户型均为南北通，推荐喜欢恬静安逸可选4-20小高层，要求视觉观景体验好一点可3-5
【小区设施】小区中心处有个公园，内部运动设施完善，周边有长椅棋牌室小商铺等，满足了小朋友们玩闹，老人可在凉亭休息
【生活配套】小区内部有公园可满足儿童有充足的游戏空间，周边一楼有商铺，可满足日常需求补给，西南方向虹口足球场
【房屋品质】90年代的动迁房，经恒大操盘于02年统一精装交房，标准1500元一平米，外墙多次防护，无起皮掉漆现象
不足
车位不足，物业正在着手准备开通地下车库一期
王丽红
2020-08-18
创溶地产
特色
【轨道交通】出大门右拐步行500米到地铁6号线12号线的巨峰路站。临近两个地铁。小区出口右8米大桥4线公交站
【小区户型】小区由普通住宅和别墅组成。复式146到147平。复式的146-147㎡和203㎡的别墅户型
【生活配套】四期北门对面为双桥菜市场。小区楼下家乐福卖场。小区门口就是银行
【房屋品质】混凝土防水材料房屋不受潮。2003年交房
不足
车位过少。所以小区车位紧张小区单价高。晚上停车较为困难小区车位有点紧张
胡志豪
2020-09-08
特色
【轨道交通】距离12号线杨高北路地铁口300米交通相当便利，小区出门200米就有公交站，交通发达
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼栋间距大，采光好，有垫高
【生活配套】家乐福，卜蜂莲花，融创精彩天地，都在五百米左右
【房屋品质】证大家园一期开发商证大地产，02年建造，成熟品质小区，经过物业二次粉刷，不会出现龟裂现象
不足
小区周末车位较少，不过也够用
吴斌
2020-07-24
特色
【轨道交通】坐455公交车直达杨浦。出大门右转150米就到了地铁6号线12号线巨峰路地铁站。临近两个地铁
【小区户型】复式的146-147㎡和203㎡的别墅户型。203平的别墅户型比较多。
【小区设施】而且有地下车位。小区中心有个篮球场。小区的车位比较宽松
【生活配套】小区门口就是银行。出门50米品上超大生鲜超市
【房屋品质】2003年交房。房子抗震级别达到八级。总体来说还是非常棒的
不足
导致小区停车不方便小区停车位比较紧张。所以小区车位紧张小区单价高。当时预留固定车位只有200个
秦鹏
2020-07-06
特色
【轨道交通】从南门出发左转数十米便是杨高北路地铁站，右拐则是公交站台，周边公交车线路环绕，十分方便。
【小区户型】证大家园一期主要由多层住宅为主。另有四栋联排别墅，以及一排电梯高层。
【小区设施】非常丰富的绿化带面积，凉亭，石凳以及小型喷泉，儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施以及健身器材等。
【生活配套】小区内部设有多家门面，其中从教育到日常购物以及医疗机构都很齐全，从西门出来至五莲路，餐饮行业相对密集
【房屋品质】2002由证大集团开发建成，钢混结构，一剃两户，得房率高，楼距宽，采光优秀。
不足
多层住宅为主，电梯少，房龄至今已有18年，老化现象一般。加上二期的门口，总共只有两个门，上下班时间高峰可能会比较拥堵。
齐晓强
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区南门就是地铁十二号线杨高北路地铁站，还有多路公交
【小区户型】证大家园一期由别墅多层和电梯洋房组成，位置优越，交通方便，门口就是地铁十二号线杨高北路地铁站
【小区设施】小区中间就是球场，多个小公园
【生活配套】家乐福，卜蜂莲花，融创精彩天地，都在五百米左右
【房屋品质】2002年开盘，证大集团开发，小区品质不错，福山外国语小学
不足
小区没有小户型，都是大户型，所以总价较高
柳斌
2020-06-18
特色
【小区户型】小区主推两房，三房，坐北向南，采光好，绿化面积大，交通便利，生活配套全
【其他描述】小区一起物业费1.65元，统一收费，安全性高
【居民素质】租户特别少，大部分是老年人和小孩子，素质高
不足
小区安静，相当适合居住，缺点几乎没有
