小区内景观设计比较多，有凉亭、喷泉、广场等，小区的广场在小区的中心地带，广场内有景观花坛和喷泉，喷泉水质较好，尤其在夏天给人一种清凉的舒适感，景观花坛内规整的分布着绿色植被，形成一道美观的风景线；整个小区绿植丰富，生态环境良好，走在小区内能感受到清新的空气和生机，居民经常在小区内散步，每隔一段距离，就设有木质休息椅，供居民休息闲聊，小区居住氛围浓郁。

小区外立面采用的材质是涂料为主，建筑风格为现代风格，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。

小区总建筑面积约38166㎡，共有6栋小高层及高层住宅组成，楼层数分别为12、33层不等，各楼层层高均约为2.78m，房型南北通透，采光良好，适宜居住，楼栋内的梯户比包括了1号楼的2梯4户，2号楼的2梯3户，以及3号、4号、5号、6号楼的1梯2户，整体宽裕，居民使用电梯方便。小区户型建筑面积段约在99㎡-153㎡之间，整体跨度不大，其中，二房户型建筑面积段约为99-105㎡，三房户型建筑面积段约在138-153㎡。

中汇公寓共有东门、西南门2个出入口，东门为校门在1号楼附近，靠近徐家汇路，西南门为大门在2号楼附近，靠近局门路，两门均允许行人和车辆通过，西南门为主入口，正门通过需保安识别，小门通过需刷卡，具有一定的安全保障性。

在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内的保安个数为10个，每1小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区200米处，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约700m，是一家综合性的商场，商场里的购物商店品种齐全、价格合理，餐饮楼层在一二三层，还有花店和模型跑车赛道等。广场内环境整洁明亮，吃喝玩乐一应俱全。美食的种类丰富，既有快餐速食店和价格实惠的小吃店，也不缺乏商业宴请的餐馆，可以满足不同人群的需求； 日月光中心，位于徐家汇路618号，距离小区约1km左右，是一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场一体的大型综合商业体，轨道交通9号线打浦桥站就在日月光的地下部分，周边交通便利。其主要以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映。商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较大，较受附近居民喜爱。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，红房子妇产科医院和上海市第九人民医院，驱车、轨交都可方便快捷的到达；此外，小区附近有上海药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，老盛昌汤包馆、香港龙凤楼、丰盛家常菜等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，上海银行距离小区82m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区600m左右；小区附近还有蒙西菜市场，位于蒙自西路2-18号，距离小区约380m，市场内菜品新鲜，卫生环境良好，菜品种类齐全，菜市场整体环境较干净整洁,附近居民常去的市场。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。 复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区1km左右,公园有四个大门出入,全园面积为8.89万平方米,园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动,复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作； 南国滨江绿地，位于龙华东路800号，距离小区约1.8km，是集观光、绿化、交通及服务设施为一体，着眼于城市生态环境和功能的沿江景观工程，该公园全天免费开放，公园内滨江岸线达2公里，吴淞口畔，浦江对面的宝山炮台湾山、灯塔清晰可见，天空晴朗还可以清晰看到长江口的长兴岛与横沙岛。公园本身具有相当丰富的森林资源与旅游资源。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家影院上海UME国际影城，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅666m处就有一家一兆韦德健身会所；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有MAO LIVEHOUSE SHANGHAI酒吧可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于企业高管或精英人士购房，建议可以选择99-105㎡两房户型房屋，房屋建筑面积适中总价相对也适中，减轻经济压力，同时空间宽敞，居住适宜； 2.对于有子女的家庭或预算较充足的人群，可以选择138-153㎡三房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，周边交通便利，同时靠近学校，方便子女上下学。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区品质较高，属于高档小区，周边各项配套齐全，小区整体的房价比较高； 3.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度。

1.年轻白领工作者可以考虑与他人合租或租住二户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时靠近学校，方便子女上下学； 3.建议预算充足的人群，选择中高层且远离街道，环境优美静谧，房屋采光较好，提高居住品质。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区环境优美，绿化、基础设施完善，生活氛围浓厚； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区地理位置优越，交通便捷。

中汇公寓周边配套完善，生活便利、医疗、教育资源较优质，小区主力购买人群是企业高管。 1.对于企业高管，购买99-105㎡二房户型房屋，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，且小区周边轨道交通出行便利，生活配套设施完善，上班出行比较便利； 2.对于有子女的家庭或经济实力较强的人群，购买138-153㎡三房户型房屋，面积较大，居住舒适度较高，物业服务质量较高，也适合三代同堂居住，满足家庭成员生活需求，提升生活品质。

中汇公寓内租客较少，主要人群为白领人士，他们选择该小区的原因是： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区环境优美，物业管理专业到位， 总价较周边同档次小区较低； 3.该小区周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富，满足租户多样化的生活需求。