文怡苑(二期)解读
王勇其
2021-12-18
家合地产
特色
【轨道交通】距离11号线秀沿路站800米。湿地公园200米，
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
【生活配套】小区自带商业街，东南方向300米菜场，西2公里大润发超市，在迪士尼辐射圈内
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好。 车位紧张
吴凯
2021-07-14
上海瑞鹏
特色
【小区户型】小区共37栋，总高13楼电梯房组成。一房55平方，两房76平~96平，三房130平左右。
【其他描述】物业是建州物业，物业费0.8元/月/平，管理比较松散，小区卫生还可以。
【居民素质】上班族占小区比例50%成正比，自住率高多数在20~55岁左右，人品素质高。
不足
物业一般，小区出租房多
高飞
2021-11-10
易居房友
特色
【轨道交通】11号地铁800米，公交很方便，罗山路高架200米
【小区户型】小区一房有55-77的，两房是97的，三房是132的都是电梯高层一梯三户
【生活配套】1.5公里菜市场在小区门口，路口有倍恩倍惠大型超市，小区西门口就是联华超市
不足
物业一般，小区出租房多
徐前辉
2021-07-14
季康地产
特色
【轨道交通】小区出门南100米，秀沿路上公交众多，近11号线秀沿路站，500米至罗山路立交直通市区，交通便利
【小区户型】小区都是电梯高层。主推97平南北二加一户型！楼间距大，采光通风好！
【生活配套】小区自带沿街商铺，西边两公里大润发超市，东面4.5公里迪斯尼度假区，坐地铁可直达，配套齐全！
不足
小区靠近昌硕，租客较多，动迁小区物业管理也不太好！ 车位紧张
明大杰
2021-06-18
特色
【轨道交通】从小区到地铁11号线秀沿路站500米，西面就是S3高架，自驾出行很方便
【小区户型】小区一房有55-77的，两房是97的，三房是132的。都是电梯高层。一梯三户
【其他描述】服务质量一般。物业公司是洲建物业。物业费0.8元
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
不足
小区正北500米就是康叶菜市场，华联超市，乐家玛特超市，大润发超市，昌硕科技电子厂，康桥工业园
马梦练
2021-05-07
特色
【小区户型】小区是2012年动迁，电梯房面积55平米77平米97平米132平米
【其他描述】物业公司是洲建物业，管理费用为0.8元，服务质量一般，保洁较为松散
不足
小区租客较多，物业管理管理一般
孟敏涛
2021-05-06
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
【生活配套】小区自带商业街，东南方向300米菜场，西2公里大润发超市，在迪士尼辐射圈内
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好。 车位紧张
毛福利
2021-10-17
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好。 车位紧张
账号已注销
2020-12-14
特色
【轨道交通】步行500米是11号线秀沿路站
【小区户型】小区共37栋，总高13楼电梯房组成。一房55平方，两房76平~96平，三房130平
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
【生活配套】小区周边500米之内有饭店，娱乐场所，教育中心，小吃一条街……
不足
小区近华硕，租客很多，动迁房小区物业管理的不好
王亚涛
2021-05-29
德到地产
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好。 车位紧张
张燕
2019-11-10
特色
【轨道交通】距离11号线秀沿路站800米，湿地公园200米！
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯楼层，主力户型55平一房，97平的2房，132平的3房！
【生活配套】小区周边500米之内有饭店，娱乐场所，教育中心，小吃一条街……
【居民素质】本小区50%的居住上海人，居民年龄20-40之间，居民素质高，放心居住
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好！
肖震
2020-04-25
特色
【轨道交通】地铁11号线秀沿路站直线600米左右公交众多。出门50米是公交周康10路
【其他描述】物业费0.8元。物业公司是洲建物业。物业费是0.8元
【小区设施】可以满足健身娱乐的需求。。小区里充足的汽车充电桩
【生活配套】理发。西面2公里是大润发超市。小区自带商业街
不足
大部分都是对外出租的物业是动迁物业。物业对此管理力度不够小区租客较多。物业管理管理一般
熊嘉磊
2019-11-02
力合房地产
特色
【轨道交通】小区距离11号线秀沿路500米。门口有龙惠线公交车可以直达龙阳路
【小区户型】小区一房有55-77的，两房是97的，三房是132的。都是电梯高层。一梯三户
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
【房屋品质】小区是2012年的动迁安置小区。整体外墙保护的比较好。防水防潮
不足
小区距离地铁口比较近。合租人群比较多。物业管理水平很差
范芳敏
2021-03-25
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
【小区设施】小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
不足
动迁房小区租客较多，物业不是很好。 车位紧张
刘兆祥
2019-12-18
特色
【轨道交通】距离11号秀沿路站1400米、门口也有多路公交车。1公里左右是地铁11号线秀沿路站
【小区户型】都是电梯房。三房130平。以小高层为主
【其他描述】服务质量一般。物业公司是洲建物业。物业费0.8元
【生活配套】吃饭。南边一路之隔维也纳酒店。理发
不足
物业管理比较松小区是动迁房、租客较多小区物业管理稍有不足。动迁房小区物业管理的不好小区是动迁小区
陆浩然
2021-03-09
家合地产
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯楼层，主力户型55平一房，97平的2房，132平的3房！
【生活配套】满足日常需求的一心玛特购物中心、联华超市等，西边约100米，农贸市场，在小区门口，满足日常生活需要
不足
小区租客较多，物业管理管理一般 车位紧张
杨韬
2020-07-22
特色
【轨道交通】西面500米是11号线秀沿路地铁站，旁边还有一条S3的轨道交通，出行便捷
【小区户型】小区是说2012年的的动迁房，二期小区都是电梯房，主力户型55平的一房，97平的两房和132平的三房
不足
小区属于动迁房，环境还可以，但是物业稍微差一点，里面的租客稍微多些
徐志强
2021-07-11
特色
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯高楼层的。主力户型55平77平一房，97平2房，132平。
不足
小区有3个出入口，中间位置有很大的花园，很多的健身器材以及老人休息的亭子
刘伟
2019-12-01
鑫旺地产
特色
【轨道交通】轨交11号线秀沿路站约500米，西接S3道公路，公共交通和自驾出行便利，可以直达陆家嘴和徐家汇等
【小区户型】小区是2012年的动迁房，全小区都是电梯楼层，主力户型55平一房，97平的2房，132平的3房！
【其他描述】物业公司是洲建物业，管理费用为0.8元，服务质量一般，保洁较为松散
【生活配套】满足日常需求的一心玛特购物中心、联华超市等，西边约100米，农贸市场，在小区门口，满足日常生活需要
不足
小区租客较多，物业管理管理一般
付加伟
2019-09-20
特色
【轨道交通】门口也有很多公交站台。距离11号秀沿路站1400米、门口也有多路公交车。出门50米是公交周康10路
【小区户型】一房55平方。一房的面积在55-75平。小区1房55平和75平
【其他描述】物业费0.8元。服务质量一般。物业费是0.8元
【生活配套】1.5公里菜市场。在小区门口
不足
大部分都是对外出租的物业是动迁物业。物业管理比较松小区是动迁房、租客较多小区物业管理稍有不足
