- 高行绿洲四期
- 45854 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秋岚路58弄
- 上海城建（集团）公司
- 上海金地物业服务有限公司
小区概述
- 高行绿洲(四期)位于浦东新区外高桥板块，该板建设较好，小区于2010年竣工，为一期开发，属于次新房；小区由46栋普通住宅组成，小区周边生活设施比较齐全，学校，医疗等资源比较丰富，建筑面积在50-110平方米之间，跨度适中，小区内部人员比较稳定，交易比较平缓，主要的交易人群为新婚首置或者置换类型。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间比较晚，属于次新房，因此小区内部设施维护较好，居民居住舒心
- 小区交通方便，虽然距离地铁站较远，但是周边有多条公交路线，出行方便快捷
- 小区面积跨度适中，居民选择较多
缺点- 小区楼间距比较小，因此低层房屋采光不是很好
- 小区距离地铁站较远，对于需要地铁出行的居民不是很方便
- 由于小区周边学校众多，且距离幼儿园、小学较近，因此在孩子上下学、学校的铃声等这一些特定时间段内有可能会产生噪音，影响到居民的起居
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1099米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较方便，在轨道方面，小区距离六号线地铁站较远，约2公里，需要坐公交车换乘；
在路面交通方面，周边有多条公交路线如1015路，外高桥3路，浦东17路和453路。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，涵盖范围比较广，并且周边的学校教育质量优良，是家长不错的选择；
好儿童幼儿园，距离小区123米，幼儿园为公办二级幼儿园，内部环境优美，设施比较先进，教学质量比较好；
高桥镇小学，距离小区约370米，该学校历史悠久，是一所百年老校，教育资源丰富，享有多个表彰；
竹园中学，距离小区约1.2公里，是上海重点中学，教育资源丰富，口碑比较好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，树木参差不齐种植各种各样的植物和花卉，小区内部还设有小公园，公园环境清新，景色优美，适宜居民观赏。
建筑特色
小区的外立面材料主要为涂料，这种材料防火防潮，整体为简单的中式风格，因为小区物业管理水平比较高，因此小区的外立面维护较新，没有脱落的现象；
小区在建设初期没有设置公共大堂，但是小区楼栋内设有邮箱等便民设施，并且小区内部还设有门禁，非小区居民需要按门铃才可进入，在一定程度上保障了居民的居住安全。
楼栋分布
高行绿洲四期的建筑面积为73106平方米，占地面积为36553平方米，由46栋普通住宅组成，每层高均为2.8米左右；
小区户型建筑面积段为56.7-104平方米左右，户型分为一室一厅，两室两厅和三室两厅，户型跨度较小，以中小户型为主，小区梯户比因为楼栋的位置有所区别，主要有一梯两户和一梯三户，梯户比较高，居民使用电梯较为方便。
出入口
小区共有两个出入口，北门为正门，位于26-27号楼之间，靠近秋岚路，允许行人和车辆通过，东门为侧门，位于1-46号楼之间，靠近白萱路，允许行人通过，同时也是消防入口；
小区的门禁方式主要为钥匙锁门，因此安全性较低。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1316户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部设有小花园，花园空气清新，景色优美宜人，并且小区还建有建设器材，健身器材种类比较齐全，可以供居民日常锻炼身体所用，小区内部还有一个小学，方便居民子女上学。
物业服务
在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶；
在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养，维护，因此绿植修剪整洁并且景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。
安保
在安保方面，小区内有六个保安，二十四小时为居民服务，并且不定时的进行巡逻，保障居民的基本安全，并且小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入；
小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是彩生活物业有限公司，位于四期大门口旁边。
物业费用
- 1.1元/平米/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套相对齐全，有大型的美食广场，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求；
天骏美食广场，位于加枫路8号，距离小区十分钟左右的路程，广场虽然规模比较小，但是左侧临近森蓝绿地，环境比较优美；
新灵美食广场位于台北西路附近，与天骏美食广场依靠，广场有多种多样的美食，满足居民不同口味的需求，并且广场卫生比较干净，环境优美，适合居民前去。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院，并且周围有多个药店诊所等；
高行社区卫生服务社区高南分中心，距离小区约750米，服务中心态度优良，深受附近居民喜爱；
上海新桥医院，距离小区约1.5公里，是一家现代化综合性医院，住址内科，妇科和泌尿外科；
上海市第七人民医院，距离小区约2公里，医院是一所三级中西医结合医院，开设科室比较多并且医疗水平较高。
生活服务
小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，还有各色的餐馆和菜市场满足不同居民的口味；
宴祥大酒店，距离小区约400米，酒店装修比较好，环境卫生干净整洁，服务员服务态度好，适合宴请宾客或者举办聚会等；
秋岚集贸市场位于秋岚路251弄1-43号，距离小区约290米，场的卫生管理较好，环境整洁，并且菜品齐全，价格公道合理，因此居民常去此处购买日常所需要的蔬菜水果等。
公共资源
小区附近的公共资源较好，公园，广场比较多，是居民散步，观赏的好去处；
高桥公园，距离小区半个小时的路程，该公园是国家二级公园，公园内景色优美，空气清新，适宜居民观赏散步；
外高桥体育馆距离约1.3公里，体育场面积比较大，经营各种锻炼项目，为居民提供多样化场所，是居民健身锻炼的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施比较多，星美国际电影城（上海外高桥店），距离小区约1.6公里，影院隔音效果好，空调设备等也比较齐全，并且屏幕清晰，适合居民平时休闲放松；
音乐栈主题量贩式KTV（外高桥店），距离小区200米，KTV音响不错，歌词也比较齐全，价格公道合理，总体感觉较好；
雷敏网吧，距离小区400米左右，网吧内环境比较好，并且显示器比较新，网速也比较快，适合网上冲浪。
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