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东方城市花园(二期)解读

尹德超
2021-12-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】西北510米是6号线儿童医学中心站，西南740米是6号线临沂新村站。东南方820米是7号线杨高南路站
【小区户型】小区一共1号-91号楼，一共87栋大楼。以总高14楼的小高层为主。主力户型是118平的双南飞机户型。
【小区设施】小区北区有2个网球场，一个在51号楼的西边，一个在20号楼的东边。另有会所、儿童娱乐设施、健身器材。
【生活配套】小区西北方300米是仁济医院，正北边800米大型超市沃尔玛商场和巴黎春天，里面卖服装、化妆品等
【房屋品质】小区是05后交付的。一梯两户钢加厚的筋混凝土结构的商品房，墙面防水防潮。东边靠高架都是双层隔壁玻璃。
不足
小区总户数高达3652户，导致车位严重不足，下班晚一点不好停车。
王斌
2021-07-07
元亿地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，两梯三户均有，主推118飞机双楠户型，厅南北通，小区绿化比较高，所以就显得楼间距比较大
【其他描述】东二的物业开放商是上海老牌由由集团的，物业费是2.15。小区保安全天24小时管理 小区绿化好鸟语花香
【小区设施】该小区有四个网球场，两栋楼之间有花园，还有休闲场所，白莲泾河垂钓的人也是众多，感受生活便捷
【房屋品质】小区分为南北两区，北区是06年的房龄，南区是09年的房龄，由上海老牌由由开发商建造
【居民素质】小区居住者大多数为公司高管，金融白领，等高素质人群，邻里关系好相处，小区里面大多时间充满欢声笑语
不足
目前地上停车不足，造成了车辆乱停乱放等现象，有待物业调整解决，并且开通地下停车位正常使用
杨雷刚
2020-09-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口公交站台多路公交，980，隧道九线等，步行1公里至地铁6号线，上海儿童医学中心站，临沂新村站
【其他描述】小区是开发商自持物业一直在整改完善目前只有停车位紧张是物业管理的一个弊端
【生活配套】小区向北1000米是儿童医学中心和仁济医院出小区向西1000米有沃尔玛超市2公里处有巴黎春天超市
【房屋品质】由大牌开发商开发，05年北区，09年南区，近近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区车位紧张，容易出现乱停乱放的现象
郑彬彬
2020-08-17
壹京地产
特色
【轨道交通】东方路出门右转50米6号线儿童医学中心站，往左300米临沂新村站，左前方400米巴黎春天
【小区户型】小区户型分为78平的一房，108平-125平的两房，142-162平的三房。主要楼层14层的小高层
【其他描述】小区是由由物业，管理很不错，严格垃圾分类，进出人员检查
【小区设施】小区内部有多处游乐场以及健身器材，是花园式小区处处鸟语花香，有两个球场多处凉亭。
【居民素质】小区大部分是自住，租客占比30%，自住比例比较高，入住人员大多都是年轻的白领和自由职业者
不足
小区车位略有些紧张点，
宋李康
2019-08-30
铖家地产
特色
【轨道交通】交通地铁6号线，可换成4号线 经5站可到上海火车站
【小区户型】小区有91栋小高层及高层住宅组成，主要以小高层住宅为主。小高层的住宅总高为13层和14层。
【小区设施】有理发店。有会所，网球场，儿童游乐场。能满足人们健身娱乐的基本需求。
【生活配套】500米之内有两个ATM和四家银行。小区周边有餐饮较为丰富。肯德基。玲珑阁茶。兰陵路菜市场
【房屋品质】小区外立面用涂料作为材质。由于房屋的年龄较新，所以外立面也较为崭新。
不足
小区靠近内环内高架路和六号线。对住户有一定的噪音干扰。车位比较紧张。
邹建群
2019-08-06
铖家地产
特色
【轨道交通】距塘桥6号线800米，距离临沂新村4号线1000米，期间可随时搭公交线换乘，
【小区户型】小区房子正北朝南，楼间距大，厅南北通透，全明户型，2梯3户居多，121.34两户为主力户型，适合改善
【小区设施】小区有球场可以打羽毛球，网球，各楼栋前面有大空绿地可供休闲，还有健身娱乐设施，很多周末可以溜娃
【生活配套】南区南走500米农商超市，北区有巴黎春天，东走有医院，儿童乐园，肯德基，4，6号线近
【房屋品质】由大牌开发商开发，05年北区，09年南区，近近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区3600多户，停车位紧张，道路畅通无阻
冯建兵
2020-11-19
铖家地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，400米儿童医学院中心地铁站。
【小区户型】小区有3652户人家，91个楼号，87幢楼。以白莲泾为界分南区与北区，北区是05年房龄南区09年房龄
【小区设施】小区绿化率在55％以上，绿化率非常好，每两幢楼之间就有一个花园，特殊位置是每幢都是花园
不足
小区车位比较紧张，晚上停车不太便利
李凯凯
2020-10-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，采光十足，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区中心位置带花园，旁边游乐设施，小朋友放学之后可以在此地玩耍，交朋友
不足
小区车位紧张，绿化率较低，
李文甲
2018-06-30
壹京地产
特色
【轨道交通】距离6号线儿童医学中心350米，下一站蓝村路站换成4号线环线。
【小区户型】小高层和高层为主建筑面积约为580000㎡户型在77-260㎡之间有1房2房3房和顶楼复式几种户型。
【小区设施】小区内有网球场，人工湖，小孩游乐场，健身器材。还建有会所，沙发理容镜书开栏等便民设施，使居民生活便利
【生活配套】小区周边一公里内有地铁6号线儿童医学中心站，仁济医院，超市有沃尔玛。
不足
小区靠近内环高架路和6号线，对住户有一定噪音干扰。
梁富豪
2018-08-12
壹京地产
特色
【轨道交通】步行600米到地铁6号线上海儿童医学中心站2号口，出门多线公交，可直接抵达人民广场和陆家嘴等中心地区
【小区户型】小区一共分为南区北区，南区1-71号北区72-91号，两房在108-124平，三房在140-162平
【小区设施】小区设有中式凉亭，网球场，儿童游乐设施，还有较多的全民健身设施。
不足
小区住户较多，地下车位紧张，租客较多。停车不方便
郭光辉
2018-09-21
壹京地产
特色
【轨道交通】到六号线临沂新村站只有600米，
【小区设施】小区自带会所，网球场，游乐场。物业提供免费小区内四轮电车代步。
【房屋品质】小区竣工2006年到2009年。房型大部分喂一梯两户的，少数一梯三户的，一梯四户的。
不足
车位比较紧张。存在乱停车的现象。
周洲
2018-07-05
壹京地产
特色
【小区户型】小区一共87栋楼，共91个号，分南区和北区，带4的号没有，北区71个号，南区72到91号。
【其他描述】上海由由物业公司，小区内有30个保安，24h治安管理，每2h巡逻一次，与110联网，保证生命财产安全
【小区设施】小区13号14号楼对面是儿童玩乐设施，有滑板，网球场，网球场是30块/h，娱乐设施，设备齐全。
不足
小区1号到8号楼栋靠近高架，车流量大，可能存在噪音污染。南区72号91号车位十分紧张。
王琦程
2017-04-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区户型为高层，其中两房两厅和三房两厅的比较多，楼间距比较大，所以采光非常好、面积有78-198。
【小区设施】小区内部有五个网球场，场地全都是塑胶铺的，内部居民免费使用，大致分布在小区的35栋到20栋之间。
【生活配套】小区出门左拐500米直达巴黎春天大型商场，商场1-4楼都是出售日常用品和衣服，负一楼和五楼都是餐饮。
【房屋品质】2003年竣工的，2004年入住
不足
南区车位较为紧张，超过晚22点车子基本停车难度很大；租客比较多，自住率在50%左右
吴福林
2018-06-30
壹京地产
特色
【轨道交通】小区较大从南门出去东三里桥路距地铁6号线临沂新村站800米，从北门出去距6号线儿童医学中心站500米
【小区设施】小区停车位有地下车位，小区里面有网球场，小区中央有条小河把小区分为南北两个区
不足
小区东面为杨高南路，北面为龙阳路高架，路边的较吵
晏存坤
2017-11-02
中呈地产
特色
【小区户型】一梯两户和两梯三户为主，面积有78平到198平的一房到四房，大部分是南北通透的。
【房屋品质】小区是2003年开建，2005年交房，房龄相对较新，外墙防水，防潮，隔音效果好。
不足
小区都是大户型的，总价略高
周果
2017-04-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁6号线儿童医学中心站530米，地铁6号线距临沂新村站720米。距公交车站500米。
【生活配套】距沃尔玛602米，巴黎春天1000米，兰陵路菜市场658米；儿童医学中心670米，仁济医院690米。
不足
车位1：1，北区1-71号人口居多，南区72-91号稍好点。
刘显卓
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区出门多处公交站，向北700米左右6号线上海儿童医学中心地铁站，向南400米左右6号线临沂新村站！
【小区户型】该小区共87幢楼，91个号楼，户型分别为78、108、118、121、142、151等户型。
【小区设施】小区设有四个网球场，有会所，儿童游乐场，多处健身器材场地，老年活动中心。
【生活配套】小区西北方向1公里左右沃尔玛超市，购物方便，小区向北800米左右三甲仁济医院，南门有理发店生鲜超市
【房屋品质】小区分为南区北区。北区楼号1-71号。南区楼号72-91号。恒大开发商05年交房，南区沿河09年交房
不足
小区靠近内环内高架和六号线。对住户有一定噪音干扰。小区车位紧张，先到先停，有待物业改善
吴汉虎
2022-06-03
特色
【轨道交通】西北510米是6号线儿童医学中心站，西南740米是6号线临沂新村站，东南方820米是7号线杨高南路站
【小区户型】小区一共1-91号楼，一共87栋大楼，以总高14楼的小高层为主，主力户型是118平的 双南飞机户型
【小区设施】小区北区有2个网球场，一个在51号楼的西边，一个在20号楼的东边，另有会所，儿童娱乐设施，健身器材。
【生活配套】小区西北方300米，仁济医院，正北边800米大型超市沃尔玛商场和巴黎春天。
【房屋品质】小区是05年后交付的，一梯两户钢加厚的钢筋混凝土结构的商品房，墙面防水防潮，东边高架都是双层隔壁玻璃
不足
小区周边设施较少，离菜市场太远
叶子豪
2022-03-05
特色
【轨道交通】三条主干道，临沂北路，东方路，内环高架路，公交有583，638，730，182路步行800米地铁口
【小区户型】小区共87幢楼，91个号楼，户型分别78.108.118 121.142. 151等户型 推荐大户型
【其他描述】物业是由由物业，物业费是2.15元每平，小区有两辆助民车，打电话给物业既可以使用，小区现在正在大维护
【小区设施】小区绿化高达65%，内部有多处游乐设施以及运动场所，网球场，羽毛球场，小公园，还能钓鱼
【房屋品质】小区以白莲泾分为南区和北区，北区为2005年房龄，南区为2009年房龄，物业为自由集团，
不足
小区车位紧张，高峰期车辆容易堵
罗春花
2022-03-11
特色
【轨道交通】步行800米可以到7号线以及6号线，3条主干线交汇，公交有583，638，730，182路
【小区户型】小区共87栋楼，白莲泾河从中穿过，将小区分为南北两区118户型，只有总高14层的楼栋有这种户型
【小区设施】该小区有四个网球场，两栋楼之间有花园，还有休闲场所，白莲泾河垂钓的人也是众多，感受生活便捷
【生活配套】东两公里有沃尔玛共有三层，旁边星巴克向前再走一公里，就巴黎春天，大型商超购物超市
【房屋品质】小区分为南区北区，北区楼号1-71号，南区楼号72-91号，恒大开发商05年交房，南区沿河09年
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用

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