小区内部环境较好，内部种植了大数量的绿植花卉，树木繁茂，绿树成荫，可乘凉也可观赏； 小区还建有一个花园，花园内部不仅有各种花卉和绿色植物，还有秋千等设施，可以供孩子们玩耍和居民休闲。

小区整体美观大方，外立面材料为面砖，耐用好看，并且小区房龄较新，外立面维护较好，并无明显的脱落情况； 小区在建设初期没有设置公共大堂，但是每栋楼都有邮件接收等设施，方便居民接收邮件。

小区共由16栋高层住宅组成，住宅外面贴附面砖，整体氛围简单大气，具有高贵的品质感； 小区总建筑面积为502000平方米，小区房屋层高均为12-14层，每层高为2.9米，梯户比为两梯四户，梯户比较为适中，居民使用电梯方便； 小区房屋面积为60-80平方米，其中1房户型建筑面积是62平方米，2房户型户型建筑面积为66-70平方米，3房户型户型建筑面积则是75-80平方米，并且主要户型为2房户型。

小区共有两个出入口，分别为东南一门和东南二门，两个门都靠近泗凯路，并且分别位于1号-2号楼之间和6号-7号楼之间，东南二门市主入口，也是消防入口，允许车辆和行人出入，东南一门是次入口，同样也允许行人和车辆通过，并且小区人车不分流； 小区的各个入口均有门禁，行人可以直接通过，但是车辆需要保安进行识别才可进入，因此管理十分严格，在一定程度上保障了居民的安全。

在卫生维护方面，物业清理为一天早晚各清理一次，清扫内容主要为楼道垃圾清理和路面清理，小区路面比较整洁，但是个别角落会堆积垃圾； 在设施维护和绿化方面，小区会定时对景观和设施进行维护，因此小区绿化较好，设施也较新。

在安保方面，小区内共有3-4名保安，并且每隔两小时在小区内巡逻一次，负责24小时的治安管理，保障居民的安全； 小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件等紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套较为齐全，商场，超市都有很多； 佘山湾生活购物广场位于古楼公路1876弄36号，距离小区890米左右，该购物广场是集休闲，娱乐，饮食为一体的大型商场，该商场人流较多，且服务种类多，价格公道合理，服务态度好，因此很适合居民在此娱乐休闲； 联华超市位于新家园路251弄2号，距离小区570米，超市服务态度好，价格公道合理，是居民购买日常用品的不错选择； 小区周边便利店、超市如好德便利店、快客便利店等，均零散的分布在小区四周，为居民提供了较多的选择。

小区周边的医疗资源相对较弱，但是周围一家二乙医院和两家社区医院，并且在小区附近有很多药房，可供居民购买所需药品； 泗泾镇社区卫生服务中心，距离小区600米左右，该服务中心停车免费且车位比较充足，并且体验，打针预防分类明确，整体评价较高； 复美大药房，距离小区约560米，药房属于连锁型药房，药品齐全但是药价较贵，居民可以在此买到非处方药。

小区的生活服务设施较为齐全，银行，菜市场，水果店均在小区附近，为居民提供便利； 新凯菜市场，距离小区900米，该菜场瓜果蔬菜，鱼肉等食物都很新鲜，并且价格公道合理，居民可以步行前往购买自己所需要的商品； 农业银行（上海泗泾分行），居民乘车20分钟左右即可到达，银行服务态度好，办事效率较高。

小区周边公共资源较少，但是附近有佘山国际高尔夫俱乐部，稍微远一些的有上海月湖雕塑公园； 佘山国际高尔夫俱乐部，位于林荫新路288弄佘山旅游度假区，距离小区1.3公里，俱乐部景观较好，且设施较为完善，无论聚会还是休闲，都比较适合； 上海月湖雕塑公园，距离小区20分钟左右的路程，公园里面风景不错,湖中可以开快艇，有些时候还可以骑马，是个不错的游玩去处。

小区附近的休闲娱乐设施多，KTV,电影院附近都有，例如东方汇艾薇婷，星濠影城； 东方汇艾薇婷，距离小区约800米，该KTV设备音响较好，且包厢隐私性较强，距离小区较近，是居民休闲唱歌的好去处； 星濠影城，距离小区约900米，影院设备比较好，且音质画面都比较清晰，劳累时看场电影，也是放松的一种方式； 上海欢乐谷，位于松江区佘山林湖路888号，距离小区较远，约一个小时的路程，但是游乐园属于上海较大的娱乐场所，居民可以带领家人和孩子到此体验一下。

对于新婚夫妇或者是预算有限年轻的白领来说，建议选择70平方米左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，附近教育资源较好； 对于家中有孩子的家庭来说，建议购买80平方米左右的三房户型，该种户型房间较多，且空间较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望，并且小区附近教育资源好，可以满足小孩上学的需求。

影响小区售卖的因素有很多，本小区主要有户型和楼栋的位置： 小区的住房面积较小，靠近地铁站附近的楼栋噪音比较大，因此房价应稍低一些； 小区的交通比较方便，离九号线地铁口较近，并且附近有多条公交线，因此可以适当的调高价格； 小区成交类型主要是刚需，因此卖房者需要根据房屋的综合价值仔细考虑。

对于不同的人来说，租房意见也不同，主要因素还是水电建设，邻里关系等； 对于上班族和带有孩子的家庭来说，建议选择两房或者三房户型并且离地铁站较近的房屋，因为靠近地铁站，房屋价格比较低，一定程度上减少了上班所用的时间，比较方便； 对于家里有老人和小孩的租户来说，建议选择中低层的三房户型，因为这样老人和小孩有一个相对独立的住宿地方，居住比较适宜。

楼房的楼层和装修好坏是影响出租速度的主要因素，因此在出租前对房子进行适当的装修，会提高出租价格； 小区的主要房型为二房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用； 小区房屋的地理位置比较优越，并且交通也比较方便，因此会加快出租速度。

小区的房龄较新，房屋内部设施完好，且小区风景优美，绿化覆盖面积较广，绿植种类繁多，交通便利，周边设施基本完善，居住品质较高。

小区的户型面积较小，因此购买人区主要为年轻的白领和带有孩子的家庭： 小区60平方米左右的二房户型主要被新婚夫妇和年轻的白领所购买，因为该种户型面积较小，负担较低，并且小区地理位置优越，交通比较便利； 小区70-80平方米的二房三房户型主要被三十四岁左右的白领人士和带有孩子的家庭购买，因为该种房型面积相对较大，家庭成员之间有自己独立的空间，并且小区周围的教育资源较好，适合带有孩子的家庭居住。

小区内的租赁活动比较活跃，人员流动较大，大多数置业者和有孩子的家庭愿意在此租房，主要原因： 小区的地理位置较好，交通比较方便，无论上下班还是出行都比较便利； 小区周边配套设施较好，商场，学校，医院都在小区附近，可以满足居民的基本生活需求； 小区内的环境较好，并且价格公道合理，有较高的生活品质。