小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
唐丰苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

唐丰苑 位于浦东区唐镇板块，于2013年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为25600㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为79栋；小区户型有1-3居室，小区面积为57㎡-119㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
  • 小区绿化率约为36%，绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区车位不足，居民停车不便；
  • 部分房型靠近创新西路，噪音较大。
地段交通
7.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，小区距离地铁2号线唐镇站约1.7km，居民乘坐地铁方便； 距离小区约189m处有南曹路唐丰路公交站，1091路公交车停靠，距离小区约218m处有创新西路唐丰路公交站，1091路公交车停靠，距离小区约517m处有唐安路创新西路公交站，1091路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距创新西路与唐丰路交叉口约230m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.5

28个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

小区附近教育资源丰富，距离小区454m左右有金爵幼儿园，是私立幼儿园； 距小区836m左右有唐镇小学，是私立小学； 距离小区约791m有上海市民办民远高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 分 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率36%，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还建有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为25600㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为79栋；小区户型有1-3居室，小区面积为57㎡-119㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、东北门、西南门、地面停车场，南门、东北门、西南门均可人车出行，地面停车场仅限车辆通行。西南门靠近唐丰路，东北门靠近创新西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2240户
绿化率
  • 35.16%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 活动中心；
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，工作认真负责，地面楼道清洁度比较高，小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好。
安保
小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 上海金晨物业经营管理有限公司
物业费用
  • 1.24元/㎡/月
车位
  • 共675车位
  • 地下675个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

3个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有洲浦商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区161m左右有联华(创新西路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约533m有罗森(创新西路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距上海安平医院约4.2km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约1.3km有民丰村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区469m左右有好药师大药房(唐安药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区687m左右有正育生鲜中心菜场(唐镇店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区735m左右有浙江泰隆商业银行股份有限公司，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区513m左右有中国移动通信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区483m左右是上海市浦东新区唐镇金唐居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区845m左右有华夏公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择57㎡左右的1居室，面积相对较小，自己压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择119㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，作为过渡。
卖房建议
小区周边轨交出行比较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以租住57㎡左右的1居室，租金比较低，或者与别人合租119㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。
用户评价
7.4 分 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区内保洁阿姨每天定时打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区周边生活配套齐全，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为业主自住，多数为年轻人，老人较少，会有部分老人帮忙照顾孩子，居住气氛很好，邻里之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.24元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

绿波城小区测评张江国际豪庭小区测评金利公寓小区测评金葵佳苑小区测评培元新苑小区测评张江公馆小区测评保利金爵公寓小区测评樟盛苑小区测评瀚盛家园小区测评玉兰香苑(一期B区)小区测评