- 中星馨恒苑
- 80012 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江场西路1366弄1-35号
- 上海星舜置业有限公司
- 上海中一物业管理有限公司
小区概述
- 中星馨恒苑隶属于静安区永和板块，由上海星舜置业有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共33栋楼，由小高层和高层组成；绿化率37%，环境较好，容积率1.58左右；小区户型面积有87㎡-98㎡左右的二居室，149㎡-164㎡左右的三居室，177㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
901米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
大场镇地铁站距离小区约915m（途经地铁7号线），距离小区较近，居民轨交出行方便；江场西路沪太支路公交站距离小区约138m（该站停靠151路），江场西路高平路公交站距离小区约237m（该站停靠151路、179路、845路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；沪嘉高速公路/汶水路(路口)距离小区约1.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
星恒幼儿园距离小区约173m，这是一所私立幼儿园；永和小学距离小区约316m，这是一所公立小学；新中初中距离小区约286m，这是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽；小区内有花园，居民聊天、散步很方便；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在此处玩乐；小区还有室内运动场地，网球场、羽毛球场等，居民可以在小区内打球锻炼；小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以浅棕色的涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2014年竣工，共33栋楼，由小高层和高层组成，容积率1.58左右；小区户型面积有87㎡-98㎡左右的二居室，149㎡-164㎡左右的三居室，177㎡左右的四居室；小区户型面积多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有5个出入口，南2门位于江场西路1366弄1-35号；西门位于沪太支路899号；东门位于高平路999号；地下停车场位于江场西路新中初中西北侧约140m；南1门位于江场西路1328号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 974户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 室内羽毛球场；
- 室内网球场；
- 人工湖；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中一物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
大融城距离小区约1.8km，可满足居民的生活购物需求；平价百货超市(江场西路店)距离小区约145m， 该超市货品丰富，居民购买生活用品非常方便；中星苑生活便利店离小区约105m，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，上海申江医院距离小区约2km，该医院为一级甲等综合医院，居民可来此检查身体；彭博镇第二社区卫生服务中心距离小区约187m，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；中药房距离小区约150m，居民可来此购买药品。
生活服务
高平菜市场距离小区约195m，方便居民买菜；上海市农村商业银行(大场支行)距离小区约606m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动通信距离小区约1.3km，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，大场体育中心-图书馆距离小区约1.3km，方便居民看书、学习；大场镇人民政府距离小区约1.3km，方便居民办理相关事宜；永和公园距离小区约965m，方便居民晨跑、锻炼。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，庭欢茶叙距离小区约2.1km，方便居民喝茶、聊天；德信影城(昇PARK店)距离小区约1.8km，周末可以和家人一起看场电影，是比较好的放松方式；中田健身(宝华寺店)距离小区约185m，居民可来此健身、运动。
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