珠江悦公馆解读
刘占福
2022-03-22
中原地产
特色
【轨道交通】距191路嘉松中路业前路公交站517米，离17号线嘉松中路地铁站1602米，出行便利
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，大户型，其中158平三房二厅二卫，196平四房二厅二卫适合改善需求
【其他描述】小区200米处就是2号线徐泾东站，17号线地铁口距离小区500米，小区对面就是公交车站盘交通十分方便
【小区设施】小区东门入口1楼有一个便利超市，西边河边有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】一期平层为2014年交房，2期复式为2015年交房，开发商统一装修，装修标准：3000元/㎡
不足
车位不足，上海市政府目前对此进产品进行，整改规范，次此项目前景不是很明朗
贾亚正
2022-03-08
中佑地产
特色
【轨道交通】距191路嘉松中路业前路公交站517米，离17号线嘉松中路地铁站1602米，出行便利
【其他描述】物业是开发商珠江自己的物业，物业费4元燃气和水都是民用，电费属于商业做分时车位充足，月租150元
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【生活配套】距离合生新天地商业广场200米、距奥特莱斯广场300米、吉盛伟邦家具城500米等
【房屋品质】一期平层为2014年交房，2期复式为2015年交房，开发商统一装修，装修标准：3000元/㎡
不足
业主反应：物业费交了，小区环境荒废，路面杂乱不堪，后期有待物业提高工作效率
王斌
2021-12-20
众典
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里，聚距G50沪渝高速赵巷收费口500米
【小区户型】小区有40几平的一房，72平的2房，93平的三房，158平的三房平层，196平的4房平层
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【生活配套】小区自带综合商业体，小区斜对面800米就是奥特莱斯大型商场
【房屋品质】由珠江创展有限公司操盘一期平层2014年交房，二期复式2015年交房装修标准3000元/㎡
不足
车位不足，上海市政府目前对此进产品进行，整改规范，次此项目前景不是很明朗
王志远
2022-02-24
众典
特色
【轨道交通】坐拥多条江浙快线，G50沪渝高速200米，地铁9号线佘山站2.5公里，赵巷站1公里
【小区户型】平层均为2梯2户南北通透，分别有158平3房2厅2卫和196平4房2厅2卫，一排总高18二排总高24
【生活配套】小区南面与米格天地互通，500米处有奥特莱斯商场
【房屋品质】一期平层为2014年交房，2期复式为2015年交房，开发商统一装修，装修标准：3000元/㎡
不足
目前小区交通还是不太方便，距离地铁口太远
邓传桂
2022-01-07
众典
特色
【轨道交通】小区距17号线嘉松中路地铁站1公里，门口就是G318沪青平公路，距G50沪渝高速赵巷收费口600米。
【小区户型】小区有复式和平层 有50平1房 有73平2房 92平3房 有158平大3房，南北通透，主力户型
【其他描述】小区物业公司，广东康景物业管理，物业费4元一平方，小区车位比1:0.76
【生活配套】小区自带酒店，南面有一个菜市场，旁边就是米格商业广场奥莱商圈，满足日常购物所需。
不足
小区属于酒店式公寓，所以绿化不足，56号楼和60号楼不是南北通户型。
严茜茜
2022-03-13
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里，聚距G50沪渝高速赵巷收费口500米
【小区户型】平层均为2梯2户南北通透，分别有158平3房2厅2卫和196平4房2厅2卫，一排总高18二排总高24
【生活配套】小区自带大型商业综合体合生新天地，小区内部道路可直达
不足
小区车位明显不足，车位比1比0.73以后入驻满了好哦车位比较紧张
罗水文
2021-09-14
智锆地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就有公交站牌，沪青平专线和青浦25路等..距离地铁17号线也只有1.5km左右。
【小区设施】小区是人车分流，小区中心大约有1000平的绿化，也有儿童滑梯、休闲椅等
【居民素质】租客居多，素质较好，以白领，金领为主
不足
小区不足就是绿化面积较低，希望以后能好好改善一下
王敏捷
2021-09-13
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】小区往南1公里是G50高速赵巷出口；往北一公里为17号线嘉松中路站。
【小区户型】小区共有13栋高层，其中1栋是酒店，另外12栋主力户型：50平、72平、94平、159平、198平。
【小区设施】小区东门入口1楼有一个便利超市，西边河边有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向东500就有菜市场，西边100米奥特莱斯商圈，合生新天地。
不足
因为此小区属于酒店式公寓，物业费高一些。
左建军
2021-08-24
科贝地产
特色
【轨道交通】17号地铁线嘉松中路站1.7公里G50沪俞高速两百米
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，大户型，其中158平三房二厅二卫，196平四房二厅二卫。适合改善需求
【生活配套】距离合生新天地商业广场200米、距奥特莱斯广场300米、吉盛伟邦家具城500米等。
不足
小区车位不足，租客偏多
胡东
2021-08-04
科贝地产
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里、距G50沪渝高速赵巷收费口500米。
【小区户型】小区共有13栋高层，其中1栋是酒店，另外12栋主力户型：50平、72平、94平、159平、198平。
【小区设施】小区是人车分流，小区中心大约有1000平的绿化，也有儿童滑梯、休闲椅等
【生活配套】小区南边是一个菜市场，旁边就是米格商业广场和奥莱商圈，满足日常购物所需。
不足
小区物业服务，有待改进
李子文
2021-08-19
智锆地产
特色
【轨道交通】坐拥多条江浙快线，G50沪渝高速200米，地铁9号线佘山站2.5公里，赵巷站1公里
【小区设施】小区是人车分流，小区中心大约有1000平的绿化，也有儿童滑梯、休闲椅等
【生活配套】小区自带大型商业综合体合生新天地，小区内部道路可直达
不足
绿化率偏低，后期有待改善
欧海朝
2021-08-20
智锆地产
特色
【小区户型】小区总共9栋，6栋平层三栋复式，平层前三排18层后三排24层复式的哦三21层，平层挑高三米复式4.5
【生活配套】距离菜市场1.2km，距离大型购物广场米格天地200m，奥特莱斯700m。
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。
曾小芳
2021-11-07
智锆地产
特色
【小区户型】小区六层总高,一梯两户,户型面积在39平到120平,主力面积在60平两房
【生活配套】小区出门口100米就是农工商超市，东边200米乐购购物广场，共两层，一层农贸市场、菜市场，二楼超市
【居民素质】居住人群均为25-45岁的人群，受过高等教育，素质较高。
不足
业主反应：物业费交了，小区环境荒废，路面杂乱不堪，后期有待物业提高工作效率。
林小方
2021-11-27
众典
特色
【小区户型】小区有40几平的一房，72平的2房，93平的三房，158平的三房平层，196平的4房平层
【生活配套】小区南面与米格天地互通，500米处有奥特莱斯商场
【房屋品质】小区15年交房的，部分毛坯交付，部分精装交付
不足
小区56号楼跟60号楼还有15/16号楼都不是南北通透的户型
陈坤
2021-02-25
锦明商业
特色
【轨道交通】坐拥多条江浙快线，G50沪渝高速200米，地铁9号线佘山站2.5公里，赵巷站1公里
【小区户型】平层均为2梯2户南北通透，分别有158平3房2厅2卫和196平4房2厅2卫，一排总高18二排总高24
【小区设施】小区是人车分流，小区中心大约有1000平的绿化，也有儿童滑梯、休闲椅等
不足
目前小区游乐设施较少。
汪建军
2020-07-30
康景家园
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里、距G50沪渝高速赵巷收费口500米。
【小区户型】小区共有13栋高层，其中1栋是酒店，另外12栋主力户型：50平、72平、94平、159平、198平。
【生活配套】距离合生新天地商业广场200米、距奥特莱斯广场300米、吉盛伟邦家具城500米等。
【房屋品质】2012年开盘，2014年开始陆续交房，早期有2栋是毛坯交房，后面都是精装交房。
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。
漆双洁
2020-11-15
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】小区出门200米就有公交站牌，沪青平专线和青浦25路等..距离地铁17号线也只有1.5km左右
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【生活配套】向东500有菜市场，西边100米就是米格、奥莱商圈
不足
车位不足，上海市政府目前对此进产品进行，整改规范，次此项目前景不是很明朗。
潘新国
2021-10-16
贤贯房地产
特色
【小区户型】包含13栋高层 其中1栋是酒店 另外12栋 主力主力户型：50平、72平、94平、159平、198平
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。 车位紧张
金胜军
2021-10-11
智锆地产
特色
【小区户型】本小区的主力户型是86平的两房，视野好，采光佳，楼间距80米，前后无遮挡，南北通透，空气对流
不足
早晚高峰期车位较紧张
李甜凯
2021-09-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】包含13栋高层 其中1栋是酒店 另外12栋 主力主力户型：50平、72平、94平、159平、198平
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。 车位紧张
